تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816412734
اتحاديه املاك تهران: نرخهاي اجاره بيشاز اين رشد نميكند
واضح آرشیو وب فارسی:سایت ریسک: � اتحاديه املاك تهران: نرخهاي اجاره بيشاز اين رشد نميكند/ اميد مستاجران به ماه رمضان این بنگاهدار دهه دوم ماه رمضان را برای بازار مسکن با رکود پیشبینی کرد؛ چراکه دهه اول و سوم این ماه با شروع و پایان این دوره ادغام مي‌شود و شاید به همین علت اتفاق خاصی روی ندهد. دنیای اقتصاد: بازار مسكن از امروز به مدت يك ماه فضاي متفاوتي نسبت به ساير ماه‌هاي سال را تجربه مي‌كند. مشاوران املاك مي‌گويند همه ساله با شروع ماه رمضان، كشش انجام معاملات ملكي به‌خاطر كاهش ميزان مراجعه دو طرف -خريدار و فروشنده- ضعيف مي‌شود، كه نتيجه آن ركود معاملاتي حداكثر تا پايان شهريورماه است. هرچند تقارن ماه رمضان با آخرين ماه از فصل نقل و انتقال، فرصت مجددي را براي تداوم آرامش قيمت خريد مسكن فراهم ميآورد، اما اظهارات مشاوران املاك درباره بازار اجاره قابل تامل است. در حال حاضر مراجعه مستاجران به بنگاههاي مسكن به قدري زياد است كه آنها بعيد مي‌دانند «ركود رمضان» تاثيري در كاهش التهاب بازار اجاره داشته باشد. رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران در اين باره به «دنياي‌اقتصاد» گفت: اجاره‌بهاي مسكن در شهر تهران در دو ماه اخير رشد حداكثري پيدا كرده و در ماه رمضان بيش از اين افزايش پيدا نميكند. مصطفي قلي‌خسروي تصريح كرد: كاهش آني نرخ اجاره آن هم در نيمه اول ماه رمضان بعيد است، اما احتمالا در دهه آخر ماه، نرخ‌ها آماده برگشت به وضعيت قبل از تابستان مي‌شود. طبق گفته اکثر مشاوران املاک در سطح تهران، بازار مسکن به اندازه‌ای حساس و تاثیرپذیر است که با کوچک‌ترین اتفاق حتی در حد یک پیشنهاد، ممکن است با تحولی بزرگ روبه‌رو شود. اکنون با فرا رسیدن ماه رمضان بسیاری از فعالان در بازار مسکن منتظر هستند تا تاثیرگذاری این ماه را بر روی حجم معاملات فروش و همچنین میزان قرارداد‌هاي اجاره لمس کنند. به عقیده اکثر بنگاهداران مسکن، امسال ماه رمضان تاثیر خاصی بر بازار خواهد گذاشت؛ زیرا تابستان از نظر بازار اجاره یکی از زمان‌هاي جابه‌جایی برای مستاجران به‌شمار مي‌آید و حال که ماه رمضان به طور تقریبی با دو ماه آخر فصل تابستان ادغام شده احتمال دارد بازار مسکن را دستخوش تغییر كند. ريیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به پرسش خبرنگار دنیای‌اقتصاد مبنی بر تاثیر ماه رمضان بر بازار مسکن اظهار کرد: در اين ماه تخلفات معاملاتي در بازار مسكن كاهش شديد پيدا مي‌كند و همچنين نرخهاي پيشنهادي كه مالكان ارائه مي‌دهند نيز تعديل مي‌شود. مصطفي قلي خسروي افزود: طي يك ماه آينده، اجارهبها بدون رشد ثابت باقي خواهد ماند. سرنوشت نامشخص بازار مسکن از سوی دیگر مجید صالحی مشاوری در بنگاه صالحی در محدوده خیابان زمزم در این باره به «دنیای‌اقتصاد» گفت: هر ساله با شروع شدن ماه رمضان بازار مسکن با کسادی روبه‌رو مي‌شد، اما امسال متفاوت از سال‌هاي پیش است؛ چراکه روزهای فعلی بازار مسکن مصادف با ماه رمضان شده و همین مساله ممکن است باعث پیش آمدن یکسری اتفاقات در بازار شود. وی در ادامه افزود: آن دسته از مالکانی که فروشنده واقعی هستند، ملک خود را تحت هر شرایطی در بازار، معرفی مي‌کنند پس در ماه رمضان نمی‌توان توقع داشت که فروشنده‌ها پا پس بکشند؛ اما در عین حال از تعداد متقاضیان در بازار کاسته مي‌شود. این مشاور املاک تاکید کرد: به طور یقین آن دسته از مستاجرانی که فرصت کافی برای جست‌وجوی ملک جدید برای سکونت ندارند در این ماه به رفت‌وآمدهای خود در بنگاه‌ها ادامه مي‌دهند؛ به خصوص افرادی که سال گذشته مشابه همین ماه قرارداد اجاره خود را ثبت کردند و حال زمان اعتبار آن به پایان رسیده است. صالحی به این مساله اشاره کرد: در نیمه اول ماه رمضان بازار مسکن احتمال دارد کمی سردرگم شود؛ اما به طور یقین در نیمه دوم این ماه، بازار اجاره دوباره به جنب و جوش مي‌افتد؛ زیرا بسیاری از مستاجران با نزدیک شدن به پایان ماه رمضان به جست‌وجوی واحد مورد نظر مي‌پردازند تا حداقل بعد از این ماه جابه‌جا شوند. احتمال کاهش 5درصدی نرخ اجاره همچنین رسول فلاحی در بنگاه یاران واقع در منطقه تهرانپارس درباره وضعیت بازار مسکن در ماه رمضان گفت: معمولا فصل تابستان اوج قراردادهای اجاره و معاملات فروش واحدهای مسکونی است. وی خاطرنشان کرد: فروشندگان همیشه و در همه حال در بازار مسکن حضور دارند؛ اما حضور خریداران این چنین نیست و اکنون مدت زیادی است که بازار خرید و فروش در این محدوده کساد است و پیشبینی مي‌شود در ماه رمضان بازار به همین روال باقی بماند. فلاحی تاکید کرد: پیشبینی نشان مي‌دهد که طی این 30 روز از تعداد متقاضیان در بازار اجاره و بر اساس این رویداد نرخ اجاره به میزان 5 درصد کاسته شود. این بنگاهدار دهه دوم ماه رمضان را برای بازار مسکن با رکود پیشبینی کرد؛ چراکه دهه اول و سوم این ماه با شروع و پایان این دوره ادغام مي‌شود و شاید به همین علت اتفاق خاصی روی ندهد. مالکان از خریداران توقع ندارند از طرف دیگر یکی از فعالان مسکن هفت محدوده سردار جنگل در این رابطه اظهار کرد: در اکثر سال‌ها در حین ماه رمضان، استقبال از بازار مسکن کاهش مي‌یابد و به همین خاطر مالکانی که واحدهای خود را این موقع به بازار مي‌سپارند توقع ندارند که با استقبال خوبی از سوی خریداران مواجه شوند و این بازخورد را امری طبیعی مي‌دانند. مجید ایمانی در ادامه افزود: با شروع ماه رمضان رفت و آمد در بازار به طور یقین کاهش خواهد یافت؛ چراکه از اواخر خردادماه تا به امروز شاهد مستاجران زیادی در بازار بوده‌ایم که اکثر آنها سعی بر این داشتند که تا قبل از شروع ماه رمضان جابه‌جا شوند و به همین علت اگر از ابتدای تابستان را در نظر بگیرید نزدیک به 51 روز متقاضیان در بازار اجاره فرصت برای جست‌وجو و جابه‌جایی را داشته‌اند. وی گفت: پیشبینی مي‌شود نرخ اجاره و فروش ثابت باقی بماند؛ چراکه قیمت فروش به اندازه کافی افت کرده و امکان بیشتر برای کاهش قیمت ندارد و از سوی دیگر اکنون فصل کاسبی مالکان در بازار اجاره است و محال به نظر مي‌رسد که آنها نرخ اجاره را منصفانه‌تر اعلام کنند. خریداران یک ماه بیشتر سرمایه‌گذاری مي‌کنند در همین حال آرش رفیعی یک مشاور املاک فعال در خیابان فرشته، بنگاه اریکه درباره وضعیت بازار مسکن در ماه رمضان تصريح کرد: با شروع ماه رمضان این احتمال بسیار زیاد است که بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی متوقف شود و حجم معاملات با افت ناگهانی مواجه شود، چراکه افرادی که به عنوان خریدار در بازار هستند بودجه خرید را آماده در دست دارند پس هر زمان که اراده کنند، مي‌توانند واحد مورد نظر خود را خریداری کنند پس ترجیح مي‌دهند طی این 30 روز پول خود را از بانک خارج نکنند و در فاصله یک ماه از سود بیشتری بهره‌مند شوند، اما همچنان فروشنده‌ها در بازار حضور خواهند داشت و به نظر مي‌رسد قیمت‌هاي پیشنهادی برای فروش سیر نزولی نداشته باشد؛ زیرا ماه رمضان تنها 30 روز از بازار مسکن را تحت تاثیر خود قرار مي‌دهد. وی خاطرنشان کرد: در روزهای ابتدایی ماه رمضان کسادی در بازار مسکن بیشتر حس خواهد شد، اما هر چه به اواسط و انتهای این ماه نزدیک شویم به علت انگشت شمار شدن روزها به پایان شهریورماه، ممکن است استقبال از بازار رونق پیدا کند. در بازار اجاره تقاضا زیاد و عرضه کم است در همین راستا یکی از بنگاهداران مسکن در منطقه نارمک در این رابطه به «دنیای اقتصاد» تاکید کرد: اگرچه حدود 51 روز از فصل تابستان گذشته است، اما بازار اجاره واحدهای مسکونی هنوز پررفت و آمد است و این مساله بیانگر میزان تقاضا و همچنین عرضه است. حسین معین تاکید کرد: پیشبینی مي‌شود حداقل در بازار اجاره روند معاملات با توجه به این تفاسیر طی یک ماه آينده متوقف نمی‌شود؛ زیرا این روزها شاهد مراجعه‌کنندگان زیادی در بازار هستیم. این مشاور املاک به این مساله اشاره کرد: شاید خریداران عجله‌ای برای خرید نداشته باشند، اما مستاجران هنگامی که به بازار رجوع مي‌کنند مشخص است زمان جابه‌جایی‌شان فرا رسیده است. حسین رفیع نظر متفاوتی درباره وضعیت قیمت فروش در بازار مسکن طی دوره ماه رمضان دارد. وی معتقد است با کاهش مراجعه خریداران به بازار آن دسته از فروشنده‌هایی که به مبلغ حاصل از فروش ملک خود نیاز دارند قیمت‌هاي فروش را کاهش مي‌دهند. کسادی بیشتر بازار مسکن طی 30 روز آتی صفر اسماعیل زاده یکی از فعالان بازار مسکن در محدوده خانی‌آباد، حجم معاملات و میزان مراجعه متقاضیان را با شروع شدن ماه رمضان با افت چشمگیری توصیف کرد و گفت: در این مدت حجم معاملات و همچنین تعداد خریداران در بازار بسیار کاسته خواهد شد اگرچه چند ماهی است که خریداری به بازار مراجعه نکرده، اما وضعیت از این هم بدتر خواهد شد. وی همچنین عنوان کرد: بسیاری از مستاجران ساکن در این منطقه در دو ماه گذشته جابه‌جا شده‌اند و آن دسته از متقاضیان که موفق به جابه‌جایی نشدند به جست‌وجوی خود ادامه خواهند داد؛ اما به طور کلی ادغام این ایام با یک ماه از فصل جابه‌جایی موجب شد تا مستاجران از خردادماه به فکر جابه‌جایی باشند و سریع‌تر بازار را ترک کنند. سایت ما را در گوگل محبوب کنید با کلیک روی دکمه ای که در سمت چپ این منو با عنوان +1 قرار داده شده شما به این سایت مهر تأیید میزنید و به دوستانتان در صفحه جستجوی گوگل دیدن این سایت را پیشنهاد میکنید که این امر خود باعث افزایش رتبه سایت در گوگل میشود
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: سایت ریسک]
[مشاهده در: www.ri3k.eu]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 494]
-
گوناگون
پربازدیدترینها