محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1852954278
محورهای توسعه شهری در جاده امام رضا(ع)
واضح آرشیو وب فارسی:تبیان: محورهاي توسعه شهري در جاده امام رضا شهرهاي حاشيه جاده امام رضا ـ تهران مشهد ـ داراي جاذبه هاي گوناگوني براي رشد و توسعه هستند گردشگري در کوير ـ روستاهاي خورشيدي از اين جمله ميباشند. ? بخش اول مقدمه
طي ?? سال گذشته بسياري از کشورهاي دنيا مسير توسعه خود را به سرعت پيموده و امروز در زمره کشورهايي پيشرفته و توسعه يافته مبدل گشته اند. از جمله اين کشورها مي توان به مالزي, کره جنوبي, تايوان, هنگ کنگ, چين, امارات و امثالهم اشاره کرد. راز موفقيت آنان در چيست؟ مهمترين نکات به شرح زير است: ?) آزادسازي و بکارگيري مناسب و هوشمندانه پتانسيل هاي مختلف جامعه . که به عنوان استراتژي محوري چنين تغيير و تحولي ميباشد ?) بهره گيري از استراتژي توسعه پايدار. استفاده از توسعه شهري و روستايي با حفظ محيط زيست، حفظ ارزشهاي بومي و منطقه اي و باورهاي مذهبي. در حقيقت توسعه مورد نظر مکمل کارکردهاي بالا بوده و در تضاد با آنان نميباشد. ?) بهره گيري از امکانات طبيعي موجود در منطقه . که باعث شناسايي تواناييهاي بالقوه به ديگران بدون آسيب رسانيدن و يا تخريب به وضع موجود ميشود. ?) بهره گيري از توان مردمي و به عبارتي مشارکت مردم در طرح هاي توسعه. ?) کاهش تصدي گري دولتها در پروژه هاي اجرايي مربوط به توسعه. در حقيقت تعريف محورهاي توسعه و کنترلهاي عاليه توسط دولت و عمليات اجرايي توسط مردم( بخش خصوصي، تعاونيها، ارگانهاي نيمه دولتي و ... ) انجام ميشود. هدف ار ارائه گزارش فوق تعريف توسعه شهري و منطقه اي در مسير جاده اما رضا ميباشد. گزارش فوق را ميتوان به عنوان ارائه تعاريف کلي از موضوع تلقي نمودکه تاييد موارد آن نياز به کار جمعي، کارشناسي، مطالعات ميداني داشته تا نکات قوت و ضعف آن مشخص گردد. هدف ديگر از ارائه مقاله توجه مسئولين به ظرفيت هاي محلي و منطقه اي جهت توسعه اتي ميباشد. ? بخش دوم تدوين طرح جامع توسعه شهري و زمانبندي اجراي پروژه وجود طرح جامع و استراتژيک توسعه شهري باعث مي شود اولاً چشم انداز آينده شهر و جهت حرکت توسعه شهري مشخص باشد, ثانياً فعاليت ها و اقدامات (طرح ها و پروژه هاي شهري مطلوب و موردنياز) تعريف شده باشد و ثالثاً جايگاه بازيگران مختلف عرصه توسعه و نحوه مشارکت و همکاري آنان (و منابع مربوطه) شفاف شده باشد. اينکه بدانيم به کجا مي خواهيم برويم و از چه مسيري, به طور خودکار تکليف حرکت بخش هاي مختلف را تعيين مي نمايد. شايان ذکر است وجود يک چشم انداز شکوفا و جذاب, باعث حرکت سازنده و خلاق جامعه به سمت خود مي شود. اعلان عمومي اين چشم انداز (و کلاً طرح جامع توسعه شهري) نقش بسزايي در جذب مشارکت و حرکت بخش هاي مختلف جامعه دارد. معرفي استراتژي توسعه و مشخص شدن محورهاي اصلي آن بخش هاي علاقمند را جهت تفکر در نوع و ميزان همکاري در امر توسعه تشويق ميکند. در مورد توسعه شهر هاي مسير جاده امام رضا پيشنهاد ميگردد تا موارد زير توسط مسئولين مجترم مشخص گردد: ?) نوع توسعه مورد نظر در شهر هاي حاشيه دسترسي فوق . که ميتواند به توسعه صنعتي، تجاري، توريستي، خدماتي و ... نام برد. ?) ميزان توسعه مورد نظر. مشخص شدن حجم و ابعاد توسعه چه بلحاظ فيزيکي و چه بلحاظ ريالي مورد نظر است. ?) زمانبندي طرح توسعه. بر اساس امکانات موجود و سياست هزينه کرد حداقل خصوصا در سالهاي اول طرح که بازگشت سرمايه اندک ميباشد. پيشنهاد اينجانب اجراي طرح توسعه بر مبناي زماني زير ميباشد: ? ?) برنامه کوتاه مدت ? ساله با موضوع استفاده از امکانات موجود با هزينه کرد حداقل. جهت آشنايي مردم با پروژه و نيز جذب سرمايه و تعريف بر اساس سه برنامه آتي. ? ?) برنامه زماني ميان مدت ?/? ساله با موضوع بهينه سازي و بازسازي فضاها و امکانات محلي (بخشي از هزينه کرد بر اساس سود اوري انجام شده در برنامه کوتاه مدت و بخشي از طريق جذب سرمايه هاي خارج از طرح) ? ?) برنامه زماني بلند مدت ? سالهبا موضوع رسيدن به اهداف توسعه بر اساس هزينه کرد مشارکت بخش هاي ديگر. ? ?) برنامه زماني نهايي توسعه ?? ساله با موضوع بهره برداري از تمامي انکانات تعريف شده در چشم انداز طرح. ?) و مهترين موضوع اشکار سازي و شفافيت به تعريف طرح توسعه جهت عموم مردم و آگاهي بخشي به گروههاي تخصصي در بخش خصوصي و دولتي جهت تشويق و فعال سازي بدنه هاي مالي ديگر به طرح. ?) بهره گيري از سياست هاي همگام با طرح جهت استفاده از تخصيص وامها، بورسيه ها و... ? بخش سوم – تفکر جذب مشارکت بخش خصوصي و تعاوني ها در توسعه شهري در مقطع کنوني که سياست دولت به سمت حاکميت مردمي در تمامي مقاطع خصوصا توسعه هاي شهري و روستايي سوق يافته است، فرصت بسيار مناسبي است تا طرح توسعه مناطق فوق در بستر چنين سياستي قرار گيرد. درک اين نکته, بسياري اساسي است که بدون مشارکت تمامي بخش هاي جامعه نمي توان به موفقيت قابل توجه و پايداري در کشور دست يافت. بخش هاي خصوصي و تعاوني نيز در کنار بخش دولتي (بر اساس قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران) مورد تاکيد قرار گرفته است. پذيرش اين تفکر که توسعه در شهرهاي فوق در مقاطع زماني تعريف شده قبلي ابتدا با کمک بخش دولتي شروع شده و نهايتا با مشارکت بخش هاي خصوصي و تعاوني ادامه و پايان يابد کمک بزرگي به روشن شدن موضوع تحول خواهد کرد . بخش عمده اي از ظرفيت ها و توانمندي هاي توسعه در بخش خصوصي نهفته است که متاسفانه رويکردهاي دولت محور مانع از ظهور و شکوفايي اين استعدادهاي بالقوه ميشد. در حال حاضر بخشهاي خصوصي آمادگي لازم را جهت مشارکت در طرح هاي توسعه با جذابيت هاي مالي و برگشت تعريف شده سرمايه دارند. * از مطالعه تجربيات داخلي و خارجي در اين زمينه مي توان راهکارهاي ذيل را مختصراً برشمرد: ? توسعه فرهنگ مشارکت در جامعه: ايجاد بستر مناسب براي مشارکت جامعه در ساخت محيط زندگي خودشان, يکي از مهمترين راهکارهاي توسعه شهري محسوب مي شود. اين امر از طريق برنامه هاي آموزشي, فرهنگي و علمي مختلف و مستمر صورت ميگيرد تا شهروندان را نسبت به مسايل محيط زندگي شان حساس نموده و آنان را نسبت به بهبود شرايط شهري خودشان تحريک نمود. نکته اصلي اين است که نبايد شهروندان بينديشند توسعه امکانات شهري صرفاً از طريق شهرداري انجام مي شود يا برعهده شهرداري است بلکه بايد همگي آن ها بخشي از کار را (در حد خود) برعهده بگيرند. ايجاد فرهنگ مشارکت عمومي نقطه آغازين حرکت توسعه پايدار است. شعار شهر ما, خانه ما“ نيز در پي چنين مقصودي برآمده است. ? انگيزش: ايجاد انگيزه در مردم (بالاخص بخش خصوصي) در توسعه شهر, امر بسيار حياتي و پيچيده اي است که نمي توان الگوي کلي و نسخه عمومي را براي آن ارايه داد. بلکه مديران بايد بکوشند برمبناي شناخت بافت اجتماعي جامعه خود, الگوي بومي مناسب را يافته و بکار بندند. انگيزش داراي سطوح مختلف و مخاطبان متفاوت است. جنس انگيزه بسياري از مردم, محله اي“, منطقه اي“, شهري“, استاني“, ملي“, مذهبي“, فرهنگي“, سياسي“ و امثالهم است. اما بايد در نظر داشت که انگيزه اصلي بخش خصوصي , ماهيت اقتصادي“ و کسب وکاري“ دارد. به همين علت بايد شرايط و تسهيلاتي ايجاد نمود که بخش خصوصي از نظر مالي برانگيخته شود. از جمله مهمترين سازوکارهاي اين امر مي توان به اعطاي وام هاي مختلف (تسهيلات مالي), معافيت مالياتي, واگذاري سهام و مديريت اشاره کرد. ? ايجاد و تقويت فضاي کارآفريني: کارآفريني“ فرآيندي است که طي آن برمبناي يک فرصت اقتصادي ويا يک ايده تجاري, کسب وکاري جديد (شرکت يا موسسه) متولد مي شود. وجود چنين فضايي به معناي پويايي و رشد اقتصادي محسوب مي شود. در واقع از اين طريق, بخش خصوصي فعال و بهره وري شکل مي گيرد که از يک طرف باعث رشد اقتصادي و اشتغالزايي مفيد و مولد مي گردد و از طرف ديگر مي تواند به عنوان بازوي اجرايي و همکار مديريت شهري عمل نمايد. حسن اصلي کارآفرينان انگيزه بالاي آنان براي کار و فعاليت مي باشد. از جمله مهمترين سازوکارهاي مربوط به توسعه کارآفريني مي توان به وام ها و تسهيلات مالي کارآفريني, حذف ماليات هاي مختلف (براي سال هاي اوليه تاسيس), ايجاد مراکز رشد (انکوباتورها) و ارايه فرصت هاي کاري به آنان از طرف سازمان هاي دولتي و مديريت شهري, همگي توام با برنامه هاي مختلفي براي ارتقاي فرهنگ کارآفريني, اشاره کرد. ? اطلاع رساني: اطلاع رساني شفاف و مستمر از تمامي اقدامات انجام شده و فرصت هاي کاري پيش رو, باعث ظهور فضايي عادلانه و منصفانه مي گردد که ضمن جذب شرکت هاي خصوصي باعث تداوم و پايداري هرچه بيشتر همکاري آنان با مديريت شهري خواهد شد. روزنامه (يا هفته نامه), انواع بروشورها و بولتن ها, راديو و تلويزيون محلي, سايت اينترنتي, تابلوهاي تبليغاتي بزرگ سطح شهر (بيل بوردها) همگي از سازوکارهاي اين امر مي باشند. ? جذب سرمايه هاي غيردولتي: سرمايه هاي دولت براي توسعه و نوسازي فضاهاي شهري با محدوديت هاي جدي مواجه است. ايجاد فضايي مناسب براي جذب سرمايه هاي مردمي, بخش خصوصي و سرمايه گذاران مختلف داخلي و خارجي از مهمترين راهکارهاي توسعه شهري محسوب مي شود: انتشار اوراق مشارکت, ايجاد, تقويت و حضور در بازارهاي بورس, ايجاد فضايي جذاب و پربازده براي سرمايه گذاران (به خصوص سرمايه گذاران مخاطره پذير), ايجاد سازوکارهاي جذب سرمايه هاي خارجي, ايجاد مناطق ويژه و امثالهم. ? بخش چهارم – محورهاي توسعه بر اساس تجربيات و عايق شخصي اينجانب مهمترين محور توسعه شهري محور فوق در قالب گردشگري نهفته است. در دنياي امروز صنعت گردشگري بعنوان يکي از صنايع پاک , اشتغال زا و پردرآمد براي کشورها محسوب شده که يکي از مهمترين شاخصهاي توسعه پايدار جوامع نيز ميباشد و اين درحاليست که استانهاي مسير جاده فوق(استان سمنان و خراسان)خصوصا شهرهاي کوچک نظير شهرهاي گرمسار، ايوانکي،سرخه و... بدليل برخورداري از جذابيتهاي فرهنگي , تاريخي و طبيعت منحصر بفرد , در بخش گردشگري حرفهاي زيادي براي گفتن دارد و اکثر نقاط استان را مناطق بسيار ديدني تشکيل ميدهد که چشم هر بيننده اي را خيره و گردشگران مشتاق و نکته سنج را به تحسين واميدارد! بطور خلاصه در محورهاي توسعه اي سه عنصر بطور چشمگيري خودنمايي ميکند: ?) تاثير شهر مقدس مشهد به عنوان يکي از مراکز بسيار مهم مذهبي در کشور و قرارگيري شهر هاي فوق در مسير حرکت زوار امام رضا. ?) کوير ايران و قرار گيري شهرهاي فوق در حاشيه اين کوير بزرگ. ?) معرفي شهرهاي نمونه و کوچک به عنوان شهرهاي آفتاب . ?) محور توسعه بر اساس بهره گيري از امکانات مسير امام رضا. جاده تهران مشهد ساليانه پذيراي ميليونها نفر به قصد زيارت شهر مقدس مشهد ميباشد. شهر هاي فوق با قرار گيري در اين راه مهم ميتواند نقشي اساسي را جهت توسعه شهري خود ايفا نمايد. امري که تا کنون از آن غفلت شده و از توانمندي هاي آن استفاده نشده است . سرفصل امکاناتي که در طرح موثر است به قرار زير ميباشد: سرويس دهي به زائران امام رضا با احداث رستوران، چايخانه و... در طول مسير . تلفيق سرويس هاي خاص نظير پمپ بنزين، کارواش، مجتمع هاي تعميرگاهي و ... با سرويس هاي عمومي نظير شهر بازي بچه ها، استراحت کوتاه مدت( ? تا ? ساعته)، نمازخانه و ... امکان اقامت يک شب براي زائرين در طول سفر. مشاهدات ما از استقبال خوب مردم از مجتمع هاي پذيرايي نه چندان مناسب حاکي از آن است که در صورت سرمايه گذاري در امور فوق برگشت سرمايه بخوبي صورت ميگيرد. ضمن آنکه در طول مسير از تهران تا سرخه نيز حداقل ? پروژه استراحتگاهي در دست انجام و يا مطالعه ميباشد که حاکي از توانمندي مثبت را امام رضا براي سرمايه گذاري ميباشد. ?) محور توسعه بر اساس بهره گيري از امکانات کوير. * فقط جنگل و دريا نيستند که گردشگران بسياري را به خود جذب مي کنند، کوير نيز يکي از بزرگ ترين جاذبه هاي گردشگري در سطح جهان است. کويرنوردي يکي از رشته هاي درحال رشد توريسم است که درحال حاضر جاذبه هاي گوناگوني را به گردشگران ارايه مي دهد و گردشگران بسياري را به خود جذب مي کند. جهت روشن شدن اهميت موضوع گرئشگري در کوير به سطور زير اشاره ميشود: *(معاون امور گردشگري سازمان ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري کشور) در سند چشم انداز ?? ساله پيش بيني شده است که ?/? درصد صنعت گردشگري بين المللي در ايران جذب شود، ضمن اينکه در اين سند، ?? ميليون گردشگر خارجي و ?? ميليارد دلار درآمد اقتصادي پيش بيني بالاترين رشد گردشگري مربوط به اکوتوريست يا طبيعت گردي است افزود: ايران به لحاظ تنوع اقليمي جز» ? کشور برتر دنيا محسوب مي گردد بنابراين بايد سرمايه گذاري هاي لازم جهت گردشگر صورت گيرد. *(دبير کميته ملي طبيعت گردي کشور ) تهيه سند ملي طبيعت گردي در ? مرحله پيشتاز و ميان مدت و دراز مدت، بوده و در اين سند ضوابط «بهره برداري از کوير براي گردشگري» ضابطه مند مي شود. گردشگري کوير موضوع بسيار جذابي براي سرمايه گذاران بخش گردشگري است و در حال حاضر نيز سرمايه گذاراني براي سرمايه گذاري در اين بخش اعلام آمادگي کرده اند. کوير، به خاطر شب و سکوتش مشهور است و شب ماندن در کوير، توصيه اي است که طبيعت گردها به گردشگران مي کنند. انگار درک و لمس کوير بدون تجربه يک شب در ان ميسر نيست.. شب کوير را تا صبح نفس بکشيد. شن هايش را دانه دانه لمس کنيد و ستاره هايش را يکي يکي به چشم بسپاريد. دوستداران آسمان که از آلودگي نوري شهرها و گستردگي آن گريزان هستند به اين کاروانسرا مي آيند تا در بام اين بنا و در زير آسماني صاف و تاريک شبي را به رصد بپردازند.سکوت کوير و شب تاريک، فرصت بسيار مناسبي براي برگزاري يک شب رصدي است. وجود پتانسيلهاي گردشگري فراوان , فراهم بودن تسهيلات مختلف جهت انجام طرحهاي گردشگري از جمله ساخت هتل و مهمانسرا , مجتمع هاي آب درماني , کمپ کوير و تورهاي پيشرفته کويرنوردي , حمايت مردم و مسئولين از اجراي پروژه هاي مختلف در اين بخش , باعث شده تا بستري مناسب جهت سرمايه گذاري در صنعت گردشگري در اين بخش مهيا گردد. حفاظت و صيانت از آثار به جا مانده در کوير همچون کاروانسراها و قنوات به عنوان يک اولويت بوده و مسلماً در اين زمينه مي توان با همکاري بخش خصوصي اين کار را ساماندهي کرد. ?) معرفي شهرهاي نمونه و کوچک عنوان شهر آفتاب . *طرح "روستاهاي خورشيدي" زير نظر يونسکو با توجه به اهداف اين سازمان در تعدادي از مناطق دنيا اجرا مي شود. با توجه به اين طرح ايجاد روستاهايي به نام "روستاهاي خورشيدي" در کوير ايران و حتي درحاشيه کوير مي تواند، جذابيت هاي فوق العاده اي در صنعت گردشگري کشور قلمداد شود. ايجاد روستاهاي خورشيدي در نواحي اطراف اين شهرها، باعث رونق گردشگري کوير مي شوند. بعلاوه در اينگونه طرح ها ميتوان از امکانات شبکه هاي خصوصي جهت پشتيباني مالي از طرح( اسپانسرها) و نيز مصوبات سازمان مسکن در زمينه هاي انرژ هاي پاک( باد، آب و...) جهت تقويت مالي بهره جست. ? بخش پنجم – پيشنهادات اجرايي به مسئولين دولتي يکي از مهمترين حوزه هاي توسعه ملي, توسعه شهري“ محسوب مي شود که از طريق مديريت يکپارچه و مشارکتي شهري محقق مي شود. به هر حال بخش دولتي (در تمامي کشورهاي جهان) با محدوديت هاي مختلفي مواجه است که مديران دولتي را از دستيابي به اهداف مطلوب و ايجاد شهرهايي توسعه يافته باز مي دارد. به همين جهت سياست گذاران و مديران ارشد شهري بايد بکوشند با نگاهي کل نگرانه و توسعه گرا, به جذب و جلب تمامي مشارکت هاي ممکن و آزادسازي پتانسيل هاي موجود و خلق توانايي هاي جديد (در راستاي توسعه فضاي شهري) بپردازند. همانگونه که ذکر شد بخش عمده اي از ظرفيت ها و توانمندي هاي توسعه در بخش خصوصي نهفته است که در صورت فعال شدن آن در بدنه اجرايي طرح ها ميتوان به موفقيت قابل توجه و پايداري در کشور دست يافت. توصيه هاي اين مقاله به مسئولين اين سمينار به قرار زير است: ?) تعريف نوع، ميزان و نحوه توسعه شهر جهت تنوير افکار حاميان و سرمايه گذاران در طرح. ?) فراهم آوردن زمينه ها و زير ساخت هاي حقوقي و قانوني طرح توسعه جهت آماده سازي براي ورود بخش خصوصي. ?) ابلاغ قوانين مصوب و حاميانه در زمينه حمايت از صنعت توريسم خصوصا در بخش کوير. ?) فراهم اوردن زمينه هاي قانوني خصوصا براي بانک ها و موسسات مالي جهت حمايت از بخش سرمايه گذاري. ?) زمينه سازي مناسب جهت تبليغ(خصوصا در برنامه کوتاه مدت) محورهاي توسعه شهر سرخه . زمينه سازي و حمايت هاي قانوني از تخصيص مالي جهت طرح هاي زود بازده و انرژي خورشيدي و ...بخش حريم رضوي
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تبیان]
[مشاهده در: www.tebyan.net]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 759]
-
گوناگون
پربازدیدترینها