نبض بازارجدول+ اجاره بها در مناطق مختلف؛ پرداخت چگونه؟

واضح آرشیو وب فارسی:آفتاب: نبض بازارجدول+ اجاره بها در مناطق مختلف؛ پرداخت چگونه؟
مستاجران در مناطق مختلف تهران طي هفته گذشته حضور چشمگيري در بازار مسكن داشتند و به نقل از مشاوران املاك حال و احوال بازار رهن و اجاره واحدهاي مسكوني در همين نقطه به پايان نمي‌رسد زيرا با اتمام نيمه ارديبهشت ماه هر روزه بر تعداد مستاجران و همچنين نرخ‌هاي اجاره افزوده مي‌شود و اين مساله شروعي دوباره براي مشقت‌هاي بازار اجاره نشيني خواهد بود.
آفتاب: شواهد در بازار مسكن كليه مناطق تهران حاكي از آن است كه همچنان فايل واحدهاي مسكوني رهن و اجاره نسبت به فايل واحدهاي مسكوني رهن كامل، بالاترين حجم را به خود اختصاص داده است تا شايد اين بار هم مستاجراني كه به قصد رهن كامل پا به بازار اجاره گذاشته اند به اجاره واحدي با شرايط «رهن و اجاره» تسليم شوند.

اكثر بنگاهداران مسكن اين روزها تنها راه چاره اي كه براي مستاجران واحدهاي رهني پيشنهاد مي‌كنند، اين است كه آنها مبلغ وديعه را پرداخت كنند و مازاد بودجه خود را كه براي رهن كامل در نظر گرفته بودند به دست شخص يا نزد بانك بسپارند و سود سپرده خود را به عنوان اجاره ماهانه پرداخت كنند.

بسياري از فعالان بازار رهن و اجاره مسكن به متقاضيان توصيه مي‌كنند تا با جست‌وجو بهترين بانكي را كه بالاترين سود را پرداخت مي‌كند، پيدا كنند يا به يك سرمايه‌گذار بودجه‌شان را تحويل دهند تا سود بيشتري دريافت كنند زيرا آنها معتقدند كه ممكن است اين روش به نفع مستاجران تمام شود زيرا آنها بيش از مبلغ مورد نظرشان كه ماهانه لازم دارند را مي‌توانند دريافت كنند و سود هم بكنند، چراكه اگر كل بودجه خود را به عنوان رهن كامل پرداخت كنند از سود ماهانه احتمالي محروم خواهند شد، اما اگر آنها بودجه شان را خود سرمايه گذاري كنند تا از آن طريق مبلغ اجاره ماهانه را تامين كنند ممكن است سود بيشتري در مقايسه با مبلغي كه احتياج دارند، دريافت كنند.

بنا به پيشنهاد اين دسته از بنگاهداران در حال حاضر برخي از متقاضيان بازار اجاره كه به راحتي واحد رهن مورد نظر خود را پيدا نمي‌كنند به اين شيوه رو آورده اند.

افزايش سود سپرده‌هاي بانكي در زمستان گذشته باعث شد تا بسياري از مسوولان مسكن و حتي مستاجران تصور كنند كه وضعيت بازار اجاره تا حدي كنترل شود و حجم واحدهاي رهني نسبت به واحدهاي رهن و اجاره افزايش پيدا كند، چراكه موجران مبلغ دريافتي از مستاجران را در قالب رهن كامل در بانك‌ها سپرده‌گذاري خواهند كرد.

به گزارش دنياي اقتصاد،اما بعد از گذشت 4 ماه از اين طرح مشخص شد كه دوباره تير ديگري در بازار مسكن به هدف برخورد نكرده و اين بار هم بايد مستاجران كوتاه بيايند و بودجه خود را در بانك سرمايه گذاري كنند تا مبلغ درخواستي موجران را تامين كنند.

كد مطلب : 155277

سه|ا|شنبه|ا|19|ا|ارديبهشت|ا|1391

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: آفتاب]

[مشاهده در: www.aftabnews.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 99]