تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1865914792
غول گراني مسكن را بيدار نكنيد
واضح آرشیو وب فارسی:عصر ایران: غول گراني مسكن را بيدار نكنيد سيدعلي امامي قيمت مسكن هماكنون در اوج ايستاده است. هيچكس باور نميكرد كه رشد قيمت مسكن آنچنان فزاينده باشد كه كسي جرأت نزديك شدن به آن را نداشته باشد. هماكنون بسيار از جوان و تازه مزدوجين افسوس آن را ميخورند كه كاش زودتر مي‌جنبيدند، پولي دست و پا مي‌كردند، آپارتماني كوچك مي‌خريدند تا در مسابقه‌قيمت‌ها بازنده مطلق نبودند. آنان غافلگير شدند. هيچكس فكر نميكرد كه ناگهان ظرف يك سال قيمت مسكن دو برابر شود و رؤياي خوش خريد مسكن براي جوانان به سراب تبديل شود. الان متقاضيان مسكن هنگامي كه آپارتمان‌هاي محقر اما گران را مي‌بينند به پشت دست خود مي‌زنند و در نااميدي در پي پس‌انداز ديگر هستند تا شايد امكاني براي خريد خانه‌اي كوچك ميسر شود. به گفته مقامات اقتصادي كشور عامل اصلي نقدينگي است. حجم بالاي نقدينگي هيچ جاي نداشت مگر بخش مسكن. پول سرگردان سيال‌وار در تمام بخش‌ها چرخيد. بورس به دليل ريسك بالا و سوددهي پائين نتوانست نقدينگي موجود را جذب كند. بخش صنعت هم به دليل مصائب و مشكلات ساختاري‌ا‌ش فقط به دنبال زنده ماندن است بنابراين هيچ جذابيتي براي پول سرگردان ندارد. بازار طلا، سكه، دلار و ريال هم در كنترل كامل دولت است و دولت هم اجازه نمي‌دهد بي‌دليل قيمتها بالا رود. لذا تنها مأوي نقدينگي بخش مسكن بود. نقدينگي به بخش مسكن آمد. رونقي در بازار افتاد. تقاضا براي مصالح زياد شد. تنگناهاي ساختاري جوابگوي تقاضاي بالفعل شده مسكن را نداشت و بنابراين قيمت‌هاي مصالح‌گران شد. از سوي ديگر دستمزدها هم با همين استدلال افزايش يافت. انتظارات تورمي به گراني مسكن دامن زد و فرهنگ جامعه هم كه مسكن را كالاي سرمايه‌اي مي‌دانست مزيد بر علت شد تا قيمتها به ناگهان دو برابر شود. الان چندماهي است كه قيمتها در اوج ايستاده‌اند. آنان كه خواهان خريد خانه هستند به دور دست‌ها نگاه مي‌كنند تا شايد فرجي شود و خانه‌اي كوچك مهيا گردد. كسي قدرت خريد ندارد. قيمتها ثابت شدند و اگر تقاضاي جديد ايجاد نشود و خانههايي كه هماكنون با رشد 80 درصدي در حال ساخت هستند به پايان رسند عرضه خانه زياد مي‌شود و شايد كمي از قيمتها را كاهش دهد. پس كنترل نقدينگي و جلوگيري از ورود آن به بخش مسكن مهمترين وسيله براي مهار قيمت مسكن است. اما گويا سياستگذاران بخش مسكن به اين امر واقف نيستند و هرازگاهي با اقدامي، موجبات بيدار شدن غول گراني در مسكن مي‌شوند. ديروز در اخبار به نقل از مشاور مديرعامل بانك مسكن آمده بود آنان كه خواهان خريد خانه هستند مي‌توانند با يك سند دو تا وام 18 ميليوني بگيرند. بدين صورت كه پدر و فرزند يا زن و شوهر چنانچه شرايط دريافت دو وام مسكن را داشته باشند مي‌توانند خانه‌دار شوند. اين بخشنامه جديد همان بيدار كردن غول‌گراني مسكن است. تحريك تقاضا است. يا ورود جديد نقدينگي به بخش مسكن. آمارها بارها و بارها نشان داده كه افزايش وام مسكن پس از يك وقفه زماني منجر به افزايش قيمت مسكن مي‌شود. بارها اين آزمون انجام شده و هر بار نيز به خطا رفتيم. در واقع اعلام بخشنامه جديد به معني شليك آغاز مسابقه قيمتها در مسكن است. اين مسابقه در اواخر سال 87 و اوايل سال 88 ديدني مي‌شود.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عصر ایران]
[مشاهده در: www.asriran.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 294]
-
گوناگون
پربازدیدترینها