قيمت مسكن در گرو آهنگ رشد نقدينگي

واضح آرشیو وب فارسی:واحد مرکزي خبر: قيمت مسكن در گرو آهنگ رشد نقدينگي

گروه اقتصاد: سعيد ليلا‌ز درخصوص برنامه دولت براي باز كردن قفل‌هاي بانك مركزي و آغاز پرداخت تسهيلا‌ت و تاثير اين امر بر بازار مسكن به خبرنگار اعتماد ملي گفت: تاثير باز شدن قفل‌هاي بانك مركزي روي بازار مسكن به شدت سياست‌هاي پولي و افزايش رشد نقدينگي بستگي دارد. اين كارشناس اقتصادي با اشاره به اينكه اگر شدت رشد نقدينگي در كشور زياد باشد روي تمامي بازارها ازجمله بازار مسكن تاثير مي‌گذارد، افزود: ركودي كه در حال حاضر بر بازار مسكن و معاملا‌ت اين بخش حاكم است، بسيار خطرناك بوده و اثر منفي خواهد داشت.وي ادامه داد: اين ركود حاكم بر بازار مسكن در بخش ساخت‌وساز كه بدنه اصلي اشتغالزايي در دولت احمدي‌نژاد محسوب مي‌شود، تاثير خواهد داشت و مي‌تواند به افزايش نرخ بيكاري بينجامد.

ليلا‌ز با اشاره به اينكه در حال حاضر ميزان ساخت مسكن در كشور حدود دو برابر آخرين سال رياست‌جمهوري آقاي خاتمي است، تصريح كرد: اگر ركود حاكم بر بازار ادامه پيدا كند نرخ رشد بيكاري در كشور به حداقل 12 و حداكثر 14درصد خواهد رسيد كه آثار زيانباري را در پي دارد. اين اقتصاددان با اعلا‌م اينكه در اين شرايط ميزان تغيير در بازار مسكن به شدت رشد نقدينگي در كشور بستگي دارد، يادآور شد: در حال حاضر نرخ رشد نقدينگي با سياست‌هاي اجرايي آقاي مظاهري صفر است و اين امر جلوي تغييرات را گرفته اما اگر رشد نقدينگي شدت 25 تا 30 درصدي را تجربه كند مسكن در آينده گران خواهد شد. وي اظهار داشت: بنابراين بايد منتظر ماند و ديد كه سياست‌هاي بانك مركزي تا چه حد از انقباض به انبساط خواهد رسيد.ليلا‌ز در ادامه با اشاره به اينكه وضعيت كنوني بازار ناشي از وجود سرمايه‌ها است، نه تقاضاي موجود در بازار، تصريح كرد: گراني‌هاي بازار مسكن در ماه‌هاي گذشته از فشار سرمايه‌ها حكايت داشت نه متقاضياني كه خانه نداشتند زيرا اكنون كه جلوي روند رشد نقدينگي در كشور گرفته شده است، آشفته بازار مسكن و افزايش قيمت‌ها آرام شده است و اين در حالي است كه متقاضيان خريد مسكن همچنان در بازار حضور دارند و به اين ترتيب مي‌توان گفت گراني‌ها ناشي از فشار سرمايه‌ها بر بازار بوده است. وي افزود: مجموعه عواملي روي بازار مسكن تاثير مي‌گذارد كه از اين عوامل مي‌توان به شرايط بين‌المللي، نرخ بهره در سال آتي، نتيجه انتخابات رياست‌جمهوري و نيز ميزان رشد نقدينگي در كشور اشاره كرد زيرا اين عوامل در تعيين وضعيت بازار در آينده تاثيرگذار بوده و بايد ديد آيا مي‌تواند اين ركود بازار را بشكند يا خير؟ اين كارشناس اقتصادي با اشاره به اينكه بايد منتظر تاثير اين عوامل روي بازار بود و تا آن زمان نمي‌توان پيش‌بيني درستي از بازار داشت، درخصوص آينده بازار مسكن يادآور شد: حدس مي‌زنم ركود بازار تا خردادماه سال آينده ادامه داشته باشد و حداقل تا بهار سال 88 افزايش قيمتي را در بخش مسكن نداشته باشيم اما اين پيش‌بيني به شدت رشد نقدينگي در كشور بستگي دارد اگر رشد نقدينگي در كشور زياد باشد با گراني دوباره در بازار مواجه خواهيم شد.

انتهاي خبر // روزنا - وب سايت اطلاع رساني اعتماد ملي//www.roozna.com
------------

------------
چهارشنبه 24 مهر 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: واحد مرکزي خبر]

[مشاهده در: www.iribnews.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 150]