معاون وزیر مسکن: با مسکن مهر به تعادل نزدیک شدیم پس با هدفمندی یارانه ها خانه گران نمی شود

واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: اقتصاد > مسکن - معاون وزیر مسکن گفت: « اطمینان داریم با اجرای قانون هدفمند کردن یارانه ها با توجه اینکه دولت نظارت مستقیم بر ساخت وساز مسکن مهر دارد هزینه های ساخت و ساز افزایش نمی یابد. » سمیه فتحی: مسوولان دولتی بخش مسکن اعتقاد راسخ دارند که با اجرای قانون هدفمند کردن یارانه ها قیمت خانه نه تنها گران نمی شود بلکه با ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا در بازار از طریق تسریع روند تولید مسکن مهر در سال آینده با کاهش قیمت ها مواجه خواهیم شد. در مقابل کارشناسان بخش مسکن اعتقاد دارند تا قانون هدفمند کردن یارانه ها عملیاتی و نرخ حامل های انرژی تعیین نشود وضعیت بازار مسکن هم مانند سایر بازارهای اقتصادی غیر قابل پیش بینی است. این گمانه ها در حالی مطرح است که به گفته فعالان بازار مسکن با پایان یافتن فصل نقل و انتقال خانه و از تب و تاب افتادن نرخ اجاره بها ، مدتی است بازار مسکن آرام گرفته است. در این راستا خبرآنلاین با احمدصادقی، معاون وزیر مسکن و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران درخصوص وضعیت بازار مسکن با اجرای قانون هدفمند کردن یارانه ها و روند ساخت ساز مسکن مهر در کشور و اجرای این طرح در بافت فرسوده، به گفت وگو پرادخته که به این شرح است: آقای صادقی با توجه اینکه به زودی قانون هدفمند کردن یارانه ها اجرایی خواهد شد، آیا مطالعاتی انجام شده تا مشخص شود تاثیرات حذف یارانه حامل های انرژی بر هزینه های تولید مسکن چه میزان است؟ در اجرای قانون هدفمند کردن یارانه ها در بخش مسکن باتوجه به بررسی های انجام شده به این نتیجه منجر شده است که قیمت مسکن افزایش نمی یابد. اکنون با رشد ساخت وساز در قالب مسکن مهر تولید درحال افزایش است و این روند در سال آینده نیز ادامه پیدا خواهد کرد. وقتی تولید انبوه انجام شود و عرضه افزایش یابد در مقابل از حجم تقاضاهای بازار کاسته می شود. وزارت مسکن و شهرسازی در دولت دهم تاکنون طرح های بسیاری را اجرا کرده است که تمام آنها در جهت تعادل عرضه و تقاضا است. با توجه به توضیحات شما می توان این استنباط را کرد که با اجرای قانون هدفمند کردن یارانه ها و آزادسازی نرخ حاملهای انرژی قیمت خانه گران نمی شود حتی اگر نرخ مصالح ساختمانی مانند فولاد و سیمان افزایش یابند؟ اطمینان داریم با اجرای قانون هدفمند کردن یارانه ها با توجه اینکه دولت نظارت مستقیم بر ساخت وساز مسکن مهر دارد هزینه های ساخت و ساز افزایش نخواهد یافت. دولت وقتی زمین در اختیار گذاشته و تسهیلات مالی هم پرداخت می کند و حمایت می کند تا هر سریع تر این خانه ها ساخته شوند این گمان وجود ندارد که هزینه های ساخت و ساز بالا رود. از سوی دیگر برای سال آینده نیز اجرای تعهدات جدید در مسکن مهر داریم . با توجه اینکه نیازعمده جامعه مسکن کوچک است به همین جهت با تسریع ساخت و ساز مسکن مهر در آینده نزدیک بازار به تعادل می رسد. تعادل در عرضه و تقاضا به معنای تثبیت قیمت ها است. حتی با افزایش عرضه در مقابل تقاضا قیمت ها ، فروشندگان برای فروش کالای خود باید قیمتها را کاهش دهند. آیا دولت برای متعادل کردن بازار عرضه و تقاضا برنامه ای غیر از مسکن مهر را در دستور کار دارد؟ توجه کنید در یک سال اخیر وزارت مسکن و شهرسازی با اولویت قراردادن طرح مسکن مهر طرح های دیگری چون نوسازی و بهسازی بافت فرسوده و صنعتی سازی ساختمان را هم اجرایی کرده است. باتوجه اینکه تمام این طرح ها وابسته هم هستند. یعنی در مسکن مهر ساخت صنعتی هم داریم و یا در بافت فرسوده انبوه سازانی که تمایل داشته باشند می توانند از تسهیلات مسکن مهر برای نوسازی استفاده کنند. پس می توان گفت مسکن مهر توان پاسخ گویی به نیاز مسکن کشور را دارد. تاکنون نیز این طرح با موفقیت مواجه شده است به طوریکه اکنون تعدادی از مردم در خانه های مسکن مهر اسکان یافته اند. اگر در سال آینده این برنامه ها مانند امسال پیش رو به تعادل بازار مسکن می انجامد. اکنون انبوه سازان با وزارت مسکن و شهرسازی همکاری خوبی دارند و اغلب پروژه ها توسط آنها اجرا می شود. باتوجه اینکه وعده داده بودید که تا پایان آذرماه 140 هزار واحد مسکن مهر واگذار شود اما تاحدودی از برنامه عقب هستید. در تعدادی شهرها واگذاری انجام نشده است. آیا 140 هزار واحد مسکونی تا پایان آذر جاری به بهره برداری می رسند؟ همانطور که اعلام کردیم این 140 هزار واحد آماده بهره برداری هستند. تاکنون تعداد قابل توجهی هم واگذار شدند. در استانهایی چون زنجان و فارس مردم در خانه ها زندگی می کنند. قرار بود در هرهفته در یکی از استانها مراسم افتتاحیه داشته باشیم با توجه به اینکه آقای نیکزاد وزیر مسکن و شهرسازی به علت سفر هیات الجزایری مشغله داشتند برنامه ها جابه جا شد. در غیر این صورت 140 هزار واحد آماده است و در تلاشیم تا هرچه مابقی واحدها هم واگذار شوند. تا پایان سال از یک میلیون واحدمسکونی تعهد شده چه تعداد در مجموع به بهره برداری می رسند؟ با احتساب، 140 هزار واحدی که آماده هستند در مجموع تا پایان سال 350 هزار واحد مسکونی به بهره برداری می رسند. نزدیک به 600 هزار واحد باقی می مانند که صدرصد در نیمه اول سال آینده واگذار خواهند شد. اکنون هم روند خوبی دارند و اغلب مرحله پی سازی را به اتمام رساندند. باتوجه اینکه بخش قابل توجهی از تعهدات امسال محقق نخواهد شد اعلام شده اخیر وزارت مسکن وشهرسازی با انبوه سازان برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در قالب مسکن مهر قرارداد منعقد کردند که سال آینده اجرا شود. آیا وزارت مسکن می تواند این برنامه را محقق کند؟ طرح مسکن مهر از سال های گذشته آغاز شده بود اما روند شتابان امسال شروع شده است. تمام دغه دغه آقای وزیر و وزارت مسکن و شهرسازی پاسخ گویی به نیاز مردم است. از برنامه عقب نیستیم در این مدت با توجه رشدی داشته ایم کارها بخوبی انجام شده است. در سال آینده هدف مان سرعت بخشیدن و اجرای بیشتر تعهدات است. در بافت فرسوده اعلام شده که طرح مسکن مهر اجرا شود. این امر تا چه در روند نوسازی بافت فرسوده موثر است؟ باتوجه اینکه مالکان بافت فرسوده تاکنون باوجود اینکه گفته می شود در نوسازی بافت فرسوده دولت تسهیلات می دهد در این زمینه اقبال چندانی نشان نداده اند؟ خیر. اینگونه نیست که شما بر آن تاکید دارید. اکنون وضعیت نوسازی با توجه به تسهیلات که دولت می دهد باعث شده تا مردم برای نوسازی خانه هایشان پیش قدم شوند. از سوی دیگر بافت های فرسوده دارای پتانسیل بالای اقتصادی و نیروی انسانی هستند و مالکان آنها سرمایه اصلی در نوسازی چنین بافت هایی محسوب می شوند. هرچند مالکان باید در این زمینه دست بکار شوند و دولت تعهدی در این بخش ندارد. با این حال دولت با توجه به وجود امکانات اولیه وخدمات زیر بنایی در محدوده بافت های فرسوده مصصم شد تا طرح مسکن مهر در بافت های فرسوده اجرایی کند. معتقدیم بافت های فرسوه شهری و نوسازی فرصتی طلایی در شهر سازی است چراکه با تخریب هر واحد مسکونی در محدوده بافتهای فرسوده 4 الی 5 واحد مسکونی جدید ساخته می شوند. دربافت فرسوده برای مسکن مهر چه میزان اعتبار پیش بینی شده است؟ 100 هزار واحد مسکونی در قالب طرح مسکن مهر با مشارکت انبوه سازان به اجرا گذاشته می شود. با تسریع در اجرای آن قرار است در ادامه سال آینده این برنامه را داریم که تا 5/2 برابر اعتبار مان افزایش یابد در نتیجه تعداد بیشتری از بافت های فرسوده تحت پوشش مسکن مهر قرار خواهند گرفت. /ق

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: خبر آنلاین]

[مشاهده در: www.khabaronline.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 542]

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب

صفحات پیشنهادی

هماهنگ کردن اندازه لب و يا فرم دادن به آنها به وسيله آرايش
معاون وزیر مسکن: با مسکن مهر به تعادل نزدیک شدیم پس با هدفمندی یارانه ها خانه گران نمی شود · واهمه غرب از پیروزی حزب الله · ساخت سوئيچهاي الكترونيكي پر سرعت ...

گوناگون

راهنمای کامل نرده شیشه ای برای سازندگان با تهران شیشه

فرمول درست موفقیت چیست؟

نوین قفسه انتخابی هوشمندانه برای مدیریت انبارها و فروشگاه‌...

قبل از خرید دستگاه لیبلینگ یا دستگاه لیبل چسبان چه چیزهایی...

اعتیاد کودکان و نوجوانان به فضای مجازی + راهکارهای جلوگیری...

تجهیزات لازم برای ساخت جکوزی

نصب آسانسور

مواد نانو کارواش : انتخابی هوشمندانه برای مراکز شستشوی خود...

آشنایی با آیکاس (IQOS): یک جایگزین نوین برای دخانیات سنتی

لوازم جانبی اپل

معرفی انواع مزوژل