تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816829437
طرح تفصیلی شهر تهران به اهداف خود نرسید/شناسایی2هزار پرونده مغایربا طرح تفصیلی
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: طرح تفصیلی شهر تهران به اهداف خود نرسید/شناسایی2هزار پرونده مغایربا طرح تفصیلی تهران-ایرنا- رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با بیان اینکه طرح تفصیلی شهر تهران به اهداف خود نرسیده است، گفت: طرح تفصیلی حدود 48 بند تکلیف را به عهده شهرداری تهران قرار داده که غالب این تکالیف هنوز انجام نشده است.
به گزارش ایرنا محمد سالاری روز سه شنبه در سیصد و شانزدهمین جلسه علنی شورای شهر با ارائه گزارش ارزیابی اجرای طرح تفصیلی در شهر تهران که درسال 90 ابلاغ شده و در حال اجرا است، افزود: طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران بر اساس ضوابط و مقررات طرح جامع تهران بوده و هدایت و کنترل تحولات کالبدی شهر، اعمال ضوابط و مقررات عام ساخت و ساز، ساماندهی فضاهای شهری و دستیابی به حقوق عمومی وخصوصی از جمله اهداف آن است.وی با بیان اینکه طرح تفصیلی تدوین شد تا شهر تهران مبتنی بر بخشنامه ها و سلایق اشخاص اداره نشود، افزود: بر این اساس باید بارگذاری در شهر تهران با اصول و قواعد شهرسازی و معماری انجام شود، نه سلایق مدیران.سالاری اظهار کرد: فرآیند صدور پروانه ها و مجوزهای درخواستی باید شفاف شود و قابلیت نظارت توسط دستگاه نظارتی و مردم را داشته باشد.عضو شورای اسلامی شهر تهران، حذف واسطه ها از فرآیند تصمیم گیری در حوزه شهرسازی و معماری و از بین رفتن فضای رانت و فساد در حوزه شهرسازی و معماری را از دیگر اهداف طرح تفصیلی دانست.وی گفت: باید تمام شهروندان و ذینفعان شهر از حقوق مکتسبه خود از طرح تفصیلی شهر تهران آگاه باشند و دخالت شوراهای توافقات مرکز و مناطق شهرداری در تصمیم گیری های مغایر طرح تفصیلی شهر تهران حذف شود.رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران تاکید کرد: تکالیف طرح تفصیلی شهر تهران هنوز انجام نشده و بخشی از مصوبات ابلاغی انطباق طرح تفصیلی و طرح جامع شهر تهران نیز عملیاتی نشده است.وی یادآور شد: شورای عالی شهرسازی کشور و شورای شهر در ابتدای سال 92 به این حوزه ورود پیدا کردند اما تعدادی از این مغایرت ها هنوز اجرا نشده است.وی با بیان اینکه تصمیم گیری های مغایر با ضوابط طرح تفصیلی پس از پنج سال از ابلاغ آن در مناطق شهرداری افزایش یافته، خاطر نشان کرد: تصمیم گیری های بخشنامه ای نه تنها کاهش پیدا نکرده بلکه افزایش داشته و مصوبات شورای اسلامی شهر تهران در خصوص شفاف سازی فرآیندهای مالی و عوارض دریافتی در حوزه شهرسازی و معماری بصورت کامل و دقیق اجرا نشده است.وی اظهار کرد: زمان صدور پروانه طولانی شده و طرح تفصیلی در مناطق شهر تهران باید مورد پایش قرار گیرد که با تاخیر شروع و در حال انجام است.سالاری در ادامه با اشاره به اینکه طرح تفصیلی حدود 48 بند تکالیفی را به عهده شهرداری تهران قرار داده که غالب این تکالیف انجام نشده، گفت: شهرداری تهران مکلف به تعیین عملکردهای مجاز پهنه کار و فعالیت است در حالی که اکنون مشکل پروژه های بزرگ مقیاس و مجتمع های چند منظوره که شهر تهران را قفل کرده به این عملکرد بر می گردد.وی با بیان اینکه در شهرداری فقط مجوز می دهند و نمی گویند که در بهره برداری چه استفاده ای از ملک کنید، تاکید کرد: این در حالی است که در طرح تفصیلی باید بر اساس نیاز سنجی منطقه مجوز صادر شده و نوع عملکرد مجاز هم در مجوز قید شود.وی با بیان اینکه مفاد بند 3-7 طرح تفصیلی نیز اجرا نشده و بهانه ای برای اضافه بناء و اضافه طبقه شده است، یادآور شد: این در حالی است که شهرداری های مناطق تهران، ملزم به شناسایی و اعلام محورهای مشمول بند حداکثر ظرف مدت یکسال به معاونت شهرسازی و معماری هستند.وی تاکید کرد: تکلیف دیگر بند 4-9 است که بر اساس آن، تفکیک اراضی مزروعی و باغات پیوسته و انبوه موجود شهر تهران، ضمن رعایت قانون حفظ و گسترش فضای سبز شهرها، به منظور جلوگیری از تفکیک باغات پیوسته و انبوه، شهرداری تهران موظف به تهیه طرح های موضعی ویژه برای باغات در نخستین سال اجرای طرح تفصیلی است که این تکلیف نیز محقق نشده است. سالاری با بیان سایر تکالیف محقق نشده طرح تفصیلی گفت: شهرداری تهران در فرآیند بازبینی طرح تفصیلی ملزم به تعیین سهم و ساماندهی کم و کیف عملکرد و کاربری های خدماتی و اداری در زیر پهنه های S 1 و s2 ظرف مدت یکسال بوده است.وی گفت: دستورالعمل طراحی ساختمان های بلند مرتبه ظرف یکسال از ابلاغ طرح تفصیلی شهر تهران در سال اول باید تهیه و تصویب می شد در حالی که سال 94 تنها مطالعات آن انجام و به شورای عالی شهرسازی فرستاده شد که آنها با مطالعات آن مخالفت کرده و هنوز هم تصویب نشده است.وی با بیان اینکه شهرداری با سه سال تاخیر مطالعات را انجام داد، اظهار کرد: در مورد بسیاری از ساختمان های بلند مرتبه نیز به طور موردی تصمیم گیری شد در حالی که قرار بود کل پهنه هایی که امکان بلند مرتبه سازی دارند و تعداد طبقات، سطح اشغال و نوع آن مشخص و در سامانه ثبت شود تا هیچگونه رانت وفسادی وجود نداشته باشد.*پارکینگ های طبقاتی مناطق مطابق مفاد طرح تفصیلی شکل نگرفتندسالاری یاد آور شد: شهرداری تهران ملزم است طی سه دوره پنجساله در همه محلات شهر تهران به ویژه محلاتی که تامین پارکینگ در قطعات مسکونی امکان پذیر نیست، زمینه احداث پارکینگ طبقاتی را فراهم کند.وی گفت: برای ساخت و ساز در همه پلاک هایی که در زیرپهنه S121، s122، s211 و S125 قرار گرفته اند نیز تدوین و تصویب دستورالعمل طراحی شهری، توسط معاونت شهرسازی و معماری الزامی است. *عدم تحقق حق انتقال توسعه یکی از دلایل اساسی کندی نوسازی و بهسازی بافت فرسودهسالاری در توضیح بند 7-8 طرح تفصیلی یادآور شد: در همه زیر پهنه های استفاده از اراضی که به دلیل ضوابط میراث فرهنگی و تاریخی از محدودیت ارتفاعی برخوردارند استفاده از مابه التفاوت تراکم با مجاز به استفاده بر اساس ضوابط میراث فرهنگی به عنوان حق انتقال توسعه مجاز است.رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با انتقاد از اینکه با گذشت پنج سال از ابلاغ طرح تفصیلی تصمیم گیری های مغایر با آن افزایش یافته است اظهار کرد: طی سه سال گذشته بیش از 38 هزار پرونده در شورای معماری مناطق طرح و ماهانه بیش از 11 هزار و 500 پرونده بررسی شده است.*شناسایی 2 هزار پرونده مغایر با طرح تفصیلی و ارسال برای شهردار تهرانوی با اشاره به احصاء پروانه های صادره مغایر طرح تفصیلی و ضوابط ملاک عمل در شوراهای معماری مناطق گفت: در کمیسیون شهرسازی و معماری حدود 2 هزار پرونده احصاء شد که هر کدام جای تذکر و سوال از شهردار را دارد.وی گفت: حدود هزار پرونده را برای شخص آقای قالیباف ارسال کردیم تا لغو پروانه های صادره بازنگری و لغو شود اما متاسفانه هنوز این روند ادامه دارد .سالاری در ادامه عدم انجام تکالیف طرح تفصیلی، امکان ایجاد اضافه بنا و افزایش سطح اشغال در برخی از زیر پهنه های( M) طرح تفصیلی، موافقت با سطح اشغال مازاد در کلیه پهنه ها، صدور پروانه مسکونی و ایجاد بنا در پهنه فعالیت و کار(s)، فروش کسری پارکینگ به منظور درآمد زایی و امکان صدور پروانه در املاکی که تامین پارکینک به میزان ضوابط امکان پذیر نیست، قانونی جلوه دادن تصمیمات مغایر با ضوابط ملاک عمل در مناطق، عدم انجام تکالیف از سوی دستگاه های نظارتی، سازمان های نظارتی شهرداری، صدور مجوز اضافه طبقه و سطح اشغال مازاد بر طرح تفصیلی را از جمله دلایل طرح پرونده ها در شورای معماری مناطق عنوان کرد.عضو شورای شهر تهران پیشنهاد تسریع در پایش طرح تفصیلی مناطق 22 گانه شهر تهران، تعیین تکالیف باقیمانده طرح تفصیلی، اتمام مطالعات، تصویب و اجرای طرح های موضعی و موضوعی و اجتناب از تصمیم گیری مغایر با مفاد طرح تفصیلی و مصوبات ملاک عمل در شهرداری تهران را مطرح کرد.وی اظهار کرد: ابطال بخشنامه های ستادی حمایتی و سایر بخشنامه های مغایر با طرح تفصیلی شهر تهران، محاسبه سیستمی عوارض و صدور فرم های سیستمی عوارض صدور پروانه و سایر گواهی ها در مناطق 22 گانه، اجرایی کردن مصوبات شورا در تمامی حوزه ها از جمله شهرسازی و معماری از دیگر پیشنهادات این کمیسیون برای اجرای طرح تفصیلی است.وی در ادامه هوشمندسازی و پایش آنلاین ظرفیت جمعیت پذیری کاربری های پهنه های مختلف طرح تفصیلی شهر تهران، ارائه گزارش پایش تحولات کالبدی-فضایی شهر تهران طبق ماده 91 برنامه عملیاتی شهرداری تهران و 2 مرحله ای شدن فرآیند صدور پروانه در شهرداری تهران را از دیگر پیشنهادات کمیسیون به معاونت معماری و شهرسازی شهرداری تهران اعلام کرد. سالاری در ادامه 2 مرحله ای شدن صدور پروانه ها را راهکار شفاف سازی و کاهش زمان صدور پروانه دانست.خبرنگار: معصومه آقاامینی انتشاردهنده:موسی فعالیان تهرام/7244 / 1539
07/10/1395
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 16]
-
گوناگون
پربازدیدترینها