تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1805246502
کد رهگیری لغو نشده است/پیش بینی افزایش معاملات مسکن در تابستان 95
واضح آرشیو وب فارسی:موج: رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور پیش بینی کرد از تابستان سال آینده شاهد افزایش معاملات مسکن و در نیمه دوم سال نیز شاهد خروج این بخش از رکود باشیم.به گزارش خبرگزاری موج ، حسام عقبایی در نشست خبری امروز با اشاره به این که خریداران مسکن معمولا از خرداد وارد بازار مسکن می شوند، اظهار کرد: البته افزایش حجم معاملات در تابستان سال 95 و رونق گرفتن این بخش به معنی افزایش قیمت نخواهد بود، چرا که با توجه به وضعیت اقتصادی کشور افزایش قیمت اتفاق نخواهد افتاد. رئیس مشاوران املاک به کاهش صدور پروانه ساخت از سال های 92 تا اوایل سال 94 به میزان 40 تا 50 درصد اشاره کرد و گفت: خوشبختانه در دو ماه اخیر بسیاری از سازنده ها اقدام به خرید خانه های کلنگی کرده اند تا در سال 95 اقدام به ساخت کنند که این می تواند موجب رونق ساخت وساز شود. اجاره بهای مسکن سال آینده متعادل می شود وی در رابطه با وضعیت اجاره بهاء در سال آینده نیز گفت: کاهش نرخ سپرده های بانکی می تواند موج های افزایش قیمت اجاره بهای مسکن را برطرف کند، چرا که همواره مالکین، اجاره بهای مسکن را با نرخ سود سپرده های بانکی و منافع خود تطبیق می دهند، بنابراین با توجه به کاهش نرخ سود بانکی پیش بینی می شود اجاره بهای مسکن در سال ۹۵ متعادل شود. حسام عقبایی گفت: یکی از مباحثی که همواره در رشد اجاره بهای مسکن در این سال ها مؤثر بوده، قطعا شاخص قیمت مسکن نبوده است، چراکه؛ علی رغم این که از سال 92 قیمت مسکن رشد نداشته است، نرخ اجاره بها افزایش یافته است. عقبایی تأکید کرد: کاهش سود بانکی می تواند این موج به وجود آمده در اجاره بها را برطرف کند و قطعا اجاره بهای مسکن در سال آینده متعادل می شود. کد رهگیری لغو نشده است رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به این که کد رهگیری از سوی مشاوران املاک لغو نشده است، گفت: بحث هایی که به تازگی در خصوص حذف کد رهگیری و حکم دیوان عدالت اداری در مورد لغو کد رهگیری مطرح شده است، صحت ندارد، چراکه؛ دیوان عدالت اداری اعلام کرده سازمان امور مالیاتی الزامی برای دریافت کد رهگیری از متعاملین ندارد. وی با تاکید بر این که مصوبه دیوان عدالت اداری مربوط به ابطال بند 5 و 6 مصوبه هیأت وزیران سال 87 است و ارتباطی به لغو کد رهگیری توسط مشاوران املاکت ندارد، تاکید کرد: در صورتی که دیوان عدالت اداری حتی کد رهگیری را لغو کند با توجه به این که مشاوران املاک زیرمجموعه دولت نیستند بر اساس قانون امور صنفی می توانند اعضای خود را ملزم به دریافت کد رهگیری کنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: تصور می کنم هر نهادی که به انتخابات صنفی نزدیک می شود دوست دارد موج خبری به راه بیندازند چرا که انتخابات سردفتران نیز اسفند امسال برگزار می شود. عقبایی افزود: در بهمن امسال رئیس کانون سردفتران با بنده تماس گرفته و اعلام کرد برای یک ملک که قرار است به دفتر خدمات الکترونیکی تبدیل شود کد رهگیری صادر شود و به بنده گفت مشاور املاکی سراغ دارید که قرارداد میلیاردی این ملک را به گونه ای تنظیم کند و حق الزحمه نگیرد. وی تصریح کرد: به یکی از مشاوران املاک گفتم که این کار را انجام دهد پس کمیسیون دریافتی از هر طرف نیز 62 هزار و 500 برای یک معامله چند میلیاردی شد در حالی که باید برای این معامله بیش از ۷ میلیون تومان پرداخت می شد. عقبایی تاکید کرد: اگر این ها اعلام می کنند کد رهگیری لغو شده پس چرا آمدند برای یک معامله کد رهگیری گرفتند؟ پس وقتی مسئولی مصاحبه می کند و می گوید کد رهگیری لغو شده و نیازی نیست که این کد را دریافت کنند چرا کانون سردفتران برای خرید ملک جهت خرید ملک دنبال کد رهگیری و تخفیف حق الزحمه است. وی گفت: دریافت کد رهگیری برای مشاوران املاک در سراسر کشور اجباری است و بر اساس بند 4 مصوبه هیأت وزیران سال 87 هر مشاور املاکی در هر نقطه از سراسر کشور هر نوع قراردادی اعم از خرید، فروش، اجاره و رهن انجام دهد دریافت کد رهگیری برای آن مشاور املاک اجباری است. وی ادامه داد: چیزی که دیوان عدالت اداری حکم بر ابطال آن داده است به بند 5 و 6 مصوبه هیأت وزیران بوده است و در خصوص سازمان امور مالیاتی و دستگاه های دولتی است و هیچ ارتباطی به مشاوران املاک ندارد، مشاوران املاک همانند گذشته قراردادی که تنظیم می کنند باید کد رهگیری اخذ کنند. 50 درصد املاک و اراضی فاقد سند رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در حال حاضر در کشور حدود 40 تا 50 درصد املاک و اراضی کشور سند ندارند به خصوص در شهرهای کوچک که مردم امکان اینکه به دفاتر مراجعه کنند وجود ندارد باید برای هرگونه معامله توسط مشاوران املاک صورت گیرد و بر اساس آنچه مصوب شده است، مشاورین املاک حق تنظیم هیچ گونه قراردادی را بدون اخذ کد رهگیری ندارند. کد رهگیری حفره امنیتی ندارد رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به بحث های صورت گرفته در مورد وجود حفره امنیتی در کد رهگیری در رابطه با کدهای پستی اظهار داشت: به هیچ وجه کد رهگیری حفره امنیتی ندارد البته برخی از مشاورین املاک برای گرفتن کد پستی به مدارکی چون قبض آب و برق و یا کد ملی اکتفا می کنند که ممکن است این کد پستی تغییر کرده باشد و دیگر برای آن ملک نباشد، بنابراین از همه مردم که می خواهند خانه ای خریداری و یا اجاره کنند تقاضا می شود برای بالا بردن ضریب امنیتی معامله، نسبت به گرفتن کد پستی از سازمان پست اقدام کنند. عقبایی درباره این که چرا در معاملات اجاره گرفتن کد رهگیری کمتر رعایت می شود گفت: متأسفانه برخی از مالکین و موجرین گمان می کنند که با گرفتن کد رهگیری اطلاعات آن ها به سازمان امور مالیاتی منتقل می شود و از آن ها مالیات مضاعف گرفته می شود در حالی که این موضوع صحت ندارد و اطلاعات مردم منتقل نمی شود.
دوشنبه ، ۳اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: موج]
[مشاهده در: www.mojnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 18]
-
گوناگون
پربازدیدترینها