تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
کدام رنگ کاغذ دیواری مناسب فضای شماست؟
چه چیزهایی دیگر در دکوراسیون مد نیست؟!
بررسی قیمت تیرچه + قیمت تیرچه کرومیت + قیمت یونولیت
خرید و قیمت ورق در مشاوران آهن + [مشاوره رایگان]
تی‌وی وال: ایده‌ای نوین برای دکوراسیون داخلی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1812715892
رئیس اتحادیه مشاوران املاک:می خواهید ما اعلام کنیم قیمت اجاره بسیار گران شده است؟
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: اقتصاد > صنعت - رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن آن هم در آستانه اجرایی شدن هدفمند کردن یارانه ها توضیح داده است. سمیه فتحی: گرانی بی سابقه اجاره خانه در فصل گذشته باعث شد تا وزیر مسکن و شهرسازی این موضوع را تایید کند. چندی پیش هم دولت از دخالت مستقیم در بازار اجاره بها برای تعیین نرخها خبر داد بطوریکه مسوولان دولتی تصمیم گرفتند بسته سیاستی اجاره بها را برای کنترل بازار مسکن در سال آینده تهیه کنند. درحالیکه علی نیکزاد، وزیر مسکن و شهرسازی اعتقاد دارد که تعیین نرخها و دخالت دولت در بازار اجاره بها به نفع مردم است و مانع رشد قیمتها می شود در مقابل فعالان و کارشناسان مسکن معتقدند دخالت دولت و تعیین نرخها باعث برهم زدن وضعیت بازار مسکن خواهد شد. این کارشناسان اعتقاد دارند که حتی اعمال این شیوه ممکن است نتیجه معکوس داشته باشد چرا که در بازار مسکن نرخ ها براساس عرضه و تقاضا تعیین می شود؛ اگر دولت می خواهد این بازار را کنترل کند تنها راهکارش افزایش تولید است. وقتی عرضه افزایش یابد و تقاضا پایین باشد فروشندگان مجبورند برای آنکه کالاهایشان خریدار داشته باشند، نرخهایشان را ارزان کنند. در این راستا با توجه به پایان رسیدن فصل نقل و انتقال خانه و از تب و تاب افتادن نرخ اجاره ها با آغاز فصل مدارس، خبرآنلاین با مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن آن هم در آستانه اجرایی شدن هدفمند کردن یارانه ها در نیمه دوم سال به گفت وگو پرداخته است. مصطفی قلی خسروی در چند ماه گذشته به نسبت سال گذشته کمتر مورد توجه رسانه ها قرار گرفته است.. خواندن این گفت وگو در ادامه خالی از لطف نیست: آقای خسروی همانطور که اطلاع دارید فصل نقل وانتقال خانه به پایان رسیده و نرخ اجاره بها هم از تب و تاب افتاده است. قبل از اینکه به وضعیت بازار اجاره بها اشاره کنید در این رابطه توضیح دهید که امسال نرخ اجاره بها تا چه میزان نسبت به سال گذشته افزایش داشته است؟ رشد قیمت اجاره را قبول داریم و درست است که امسال میزان اجاره بها تا حدودی گران شد. امسال در حدود 5 تا 7 درصد نرخ اجاره افزایش داشت اما در حال حاضر با تمام شدن فصل نقل وانتقال نرخ ها ثبات پیدا کرده است. تنها در در خرداد، تیر و مرداد ماه با افزایش مواجه بودیم. با آمدن ماه مبارک رمضان و پس از آن بازگشایی مدارس بازار اجاره بها به ثبات رسید و از تب و تاب افتاد. این افزایش قیمت هم چندان غیر عادی نیست. به طور طبیعی هرسال با کمی رشد مواجهیم امسال هم این اتفاق افتاده است. حالا برخی می خواهند به حواشی دامن بزنند و جنجال در این بازار درست کنند، موضوع دیگری است و مردم نباید فریب خورند. وزیر مسکن هم معتقد است که گرانی اجاره خانه امسال غیر عادی بود. با این توضیحاتی که شما ارائه کردید یعنی معتقدید که علت افزایش قیمت اجاره ها در تابستان امسال بر اساس شرایط معمولی بازار در فصل نقل و انتقال خانه ، است؟ شما خبرنگاران به دنبال چه موضوعاتی هستید؟ آیا می خواهید ما اعلام کنیم قیمت اجاره بسیار گران شده است و این گرانی ادامه خواهد داشت؟ اعلام اینگونه اخبار تنها مردم را نگران خواهد کرد. بهتراست به جای آنکه به دنبال جنجال سازی باشید خبرهای خوش به مردم بدهید. اکنون مسکن مهر در حال به ثمر رسیدن است و عده ای هم صاحبخانه شدند. در این میان دولت تسهیلات خوبی به جوانان برای خانه دار شدن می دهد که کمتر مردم اطلاع دارند. اگر خبرنگاران به انتشار این خبرها بپردازند بسیار خوب است تا اینکه با انتشار اخبار جنجالی، مردم را نگران کنند. با این کار تنها دردی به دردهای مردم بی خانمان اضافه خواهند کرد نه اینکه در جهت کمک به آنها باشد. اکنون دولت برای مسکن مهر ملکی تسهیلات می دهد. با این شیوه زوجهای جوان سریعتر صاحبخانه می شوند. در حالیکه مردم نمی دانند مسکن مهر ملکی چیست. اگر مردم بدانند مثلا در مسکن مهر ملکی یعنی اگر خانواده ای ملکی را در اختیار دار اما توانایی نوسازی آن ندارد میتواند از دولت تسهیلات بگیرد و خانه خود را چند طبقه کند تا فرزندان ویا دیگر اعضای خانواده آنها در آنجا ساکن شوند. اما برخی تنها به دنبال منفجر کردن بمب در بازار مسکن هستند و هدفشان تنها گرانی است و نه دلسوز مردم هستند. وزیر مسکن وشهرسازی از تدوین بسته اجاره بها در بازار مسکن و تعیین نرخها اجاره از سال آینده خبر داده است. دخالت دولت در این بازار را مشاوران املاک می پسندند؟ هیچ نقطه ای از دنیا را پیدا نخواهید کرد که دولت نرخ مسکن و اجاره را تعیین کند. در هر مقطع و زمانی مالکیت امری محترم است. کسی نمی تواند افراد را واردار کند کالایشان را دیگری تعیین قیمت کند. بازار مسکن در ایران براساس مالکیت است و صاحب ملک اختیار دارد با توجه به بازار نرخ خانه خود را تعیین کند. پس تعیین نرخ توسط دولت کاری بیهوده است. نتیجه منفی هم دارد. در شرایط فعلی بازار مسکن به ثبات رسیده است و تا پایان سال پیش بینی میکنیم وضعیت ثبات حاکم است. با توجه اینکه قراراست در همین نیمه از سال قانون هدفمند کردن یارانه ها اجرا شود کارشناسان مسکن معتقدند که بخش مسکن هم تاثیر پذیری بالایی از اجرای این طرح دارد. پیش بینی شما از این بازار در ماه های آینده چیست؟ هیچ گونه جای نگرانی وجود ندارد. ما معتقدیم که با اجرای هدفمند کردن یارانه ها بازار مسکن دچار آشفتگی نخواهد شد. بازار مسکن به ثبات رسیده و این ثبات هم با تمهیداتی که دولت اندیشیده همچنان ادامه دارد. اتفاقا اجرای هدفمند کردن یارانه ها مانند اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده به نفع مردم و اصناف است. قطعا دولت با انجام این تهمیدات به دنبال ایجاد ثبات در اقتصاد کشور است. چراکه با ایجاد ثبات امنیت اقتصادی بوجود می اید. اگر این ثبات وجود نداشته باشد دیگر کسی نمی تواند خانه خرید و فروش کند. در حال حاضر این وضعیت در بخش مسکن حاکم است و ثبات نسبی وجود دارد. بهتر است مردم گوش به حرفهای عده یا سود جو ندهند. متاسفانه برخی سود جویان وجود دارند که تنها به دنبال مطرحکردن خواسته های خودشان هستند، چراکه گرانی مسکن برای آنها سود دارد. غیر از این گرانی نه تنها به نفع مردم نیست بلکه به ضرر مشاوران املاک است و باعث کسادی بازار آنها می شود. تاکید می کنم گرانی باعث رونق بازار نمی شود بلکه ثبات است که امنیت و آرامش دربازار در جهت رونق را فراهم می کند. اکنون با این توضیحاتی که ارائه کردید برای خرید خانه به مردم چه توصیه هایی دارید؟ وقتی بازار در ثبات است بهترین زمان خرید خانه است. بازار مسکن در یکسال گذشته با وضعیت خوبی مواجه است و عرضه و تقاضا نرخها را تعیین می کند. نباید به دلیل مسائل دیگری این بازار را به حاشیه کشاند. آماری هم اعلام می کنید از ابتدای سال در جهت نظارت هایی دارید با چه تعداد بنگاه متخلف برخورد کردید و چه تعطیل شدند؟ از ابتدای سال تاکنون طبق ماده 27 قانون 366 بنگاه بدون مجوز شناسایی شدند و با آنها برخورد کردیم و تعطیل خواهند شد. همچنین طبق ماده 28 قانون هم با 114 واحد صنفی مجوز دار هم برخورد کردیم که عمدتا پروانه کسب را تمدید نکرده بودند و یا حق کمیسیونهای بیشتری از مشریان اخذ گرده بودند. این نظارتها مستمر وجود داردو نشان می دهد ما از تخلفات صنفی به آسانی گذشت نمی کنیم.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 327]
-
گوناگون
پربازدیدترینها