اما و اگرهاي طرح تفصيلي تهران؛ رييس كميسيون عمران شورا: طرح تفصيلي جديد ديگر قابليت اجرا ندارد معاون شهردار تهران: پايبندي به اين طرح پيش از ابلاغ ضرورت ندارد

واضح آرشیو وب فارسی:ايسنا: اما و اگرهاي طرح تفصيلي تهران؛ رييس كميسيون عمران شورا: طرح تفصيلي جديد ديگر قابليت اجرا ندارد معاون شهردار تهران: پايبندي به اين طرح پيش از ابلاغ ضرورت ندارد

خبرگزاري دانشجويان ايران - تهران
سرويس: اجتماعي - شهري

معاون شهرسازي شهردار تهران در حالي وعده تصويب نهايي طرح تفصيلي تهران را مطرح كرد كه رييس كميسيون عمران شوراي شهر تهران اعتقاد دارد اين طرح پس از گذشت 10 سال از انجام مطالعات اوليه مربوط به تهيه آن، ديگر قابليت اجرا ندارد.

به گزارش خبرنگار «شهري» خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)،‌ ابلاغ طرح تفصيلي شهر تهران جزو آن دسته از برنامه‌هاي شهرداري تهران بود كه وعده انجام آن، بارها و در زمان‌هاي مقرري مطرح شد.

آخرين وعده مطرح شده در مورد طرح تفصيلي شهر تهران را شهردار تهران در جلسه غيرعلني شوراي شهر داده بود. او گفته بود كه روز دوشنبه 25 بهمن‌ماه، جلسه كميسيون ماده پنج را به اندازه‌اي ادامه خواهد داد كه طرح تفصيلي در اين جلسه به تصويب نهايي برسد.

اين در حاليست كه پس از گذشت اين موعد، اخيرا معاون شهرسازي شهردار تهران وعده داد كه طرح تفصيلي جديد تهران، دوشنبه پيش‌رو يعني اول اسفندماه در جلسه كميسيون ماده پنج به تصويب نهايي برسد.

رييس كميسيون عمران شوراي شهر تهران:

طرح تفصيلي جديد ديگر قابليت اجرا ندارد

اطلاعات جمع‌آوري شده براي تهيه طرح تفصيلي، مربوط به 10 سال قبل است

اما حمزه شكيب ـ رييس كميسيون توسعه و عمران شوراي شهر تهران ـ با اشاره به تغيير مختصات شهر تهران در قياس با وضعيتي كه بر اساس آن تهيه طرح تفصيلي صورت گرفت، تصويب و ابلاغ طرح تفصيلي جديد با اين تاخير را بي‌فايده مي‌داند.

شكيب با بيان اينكه اطلاعات جمع‌آوري شده براي تهيه طرح تفصيلي تهران مربوط به سال 80 است به ايسنا گفت: از سال 83 تاكنون اتفاقات زيادي خارج از ضوابط طرح تفصيلي در تهران صورت گرفته و شكل و بافت محلات پايتخت تغيير كرده است و به اين ترتيب طرح تفصيلي جديد، هم‌اكنون ديگر قابليت اجرا ندارد.

وي به مغايرت‌هاي بسيار وضع موجود با ضوابط طرح تفصيلي اشاره كرد و افزود: به عنوان مثال، در پهنه‌اي كه به عنوان بافت ارزشمند روستايي در طرح جامع و تفصيلي شناخته مي‌شود، مجوز ساخت 9 طبقه صادر شده است و در چنين شرايطي، اين پهنه‌اي ديگر نمي‌تواند كاركرد اصلي پيش‌بيني شده را داشته باشد.

صدور غيرقانوني پروانه خارج از ضوابط طرح تفصيلي شيب بيشتري پيدا كرده است

ديگر فرقي نمي‌كند كه طرح تفصيلي كي ابلاغ شود

وي راحت‌ترين شيوه كسب درآمد را فروش تراكم خارج از ضوابط طرح تفصيلي برشمرد و ضمن غيرقانوني دانستن اين اقدام، خاطرنشان كرد: اين مساله نه تنها متوقف نشده، بلكه در ماه‌هاي اخير شيب بيشتري پيدا كرده است.

شكيب با انتقاد از فروش تراكم خارج از ضوابط طرح تفصيلي جديد و بعضا طرح تفصيلي ملاك عمل، به ايسنا گفت: در چنين شرايطي ابلاغ طرح تفصيلي در يك هفته آينده يا يك ماه يا چند ماه آينده، تفاوتي نمي‌كند و به هر حال اين طرح قابليت اجرا در پايتخت را ندارد.

وي اعتقاد دارد كه شهرداري تهران بايد خود را موظف به مراعات ضوابط طرح تفصيلي جديد مي‌دانست و پروانه‌هاي ساخت و ساز را منطبق با اين ضوابط صادر مي‌كرد تا قابليت اجرايي اين طرح پس از تصويب نهايي از بين نرود.

شهرداري در اقدامي خودخواسته به ضوابط طرح تفصيلي جديد پايبند نيست

رييس كميسيون عمران شوراي شهر تهران تصريح كرد: زماني كه طرح و سند جامعي تهيه مي‌شود و در پروسه تصويب نهايي قرار دارد و شهرداري نيز مي‌داند كه اگر مغاير با ضوابط اين طرح اقدام انجام دهد، آن طرح ديگر قابليت اجرا را ندارد، نبايد از ضوابط آن تخطي كند.

وي با بيان اينكه تمامي نقشه‌هاي طرح تفصيلي جديد تهران روي ميز همه شهرداران مناطق است، مدعي شد: به اين ترتيب شهرداري در حالي كه از جزييات سرنوشت هر پلاك در طرح تفصيلي مطلع بوده، در اقدامي خودخواسته تصميم گرفته كه به ضوابط اين طرح پايبند نباشد.

انگيزه شهرداري از عدم پايبندي به ضوابط طرح تفصيلي، استفاده از مزاياي يكي از تبصره‌هاي اين طرح است

شكيب انگيزه مسئولان حوزه شهرسازي شهرداري تهران در خصوص عدم پايبندي به ضوابط طرح تفصيلي را، اين طور از نظر خود بيان كرد كه بر اساس مفاد يكي از تبصره‌هاي اين طرح، در صورتي كه 50 درصد از واحدهاي مسكوني يك محله، خارج از ضوابط طرح تفصيلي باشد، شهرداري مي‌تواند در آن محله به ضوابط اين طرح پايبند نباشد؛ به اين ترتيب به نظر مي‌رسد انگيزه شهرداري تهران اين است كه با صدور پروانه خارج از ضوابط طرح تفصيلي جديد، بتواند از اين تبصره استفاده كند.

وي كه در جلسه علني اخير شوراي شهر تهران، گزارشي هم از تخلفات و تخطي‌هاي شهرداري تهران از ضوابط طرح تفصيلي جديد و ملاك عمل ارائه كرده و از اين رويه در شهرداري انتقاد كرده بود، اظهار كرد: سكوت نهادهايي كه تكليف نظارتي دارند در قبال تخطي از ضوابط مقدس‌ترين سند شهرسازي اصلا توجيه‌پذير نيست.

معاون شهردار تهران:

پايبندي به ضوابط طرح تفصيلي جديد پيش از تصويب نهايي ضروري نيست

با اين همه، هيربد معصومي ـ معاون شهرسازي شهردار تهران ـ در گفت‌وگو با ايسنا، با اشاره به برگزاري 43 جلسه در كميته فني و 12 جلسه در كميسيون ماده پنج براي تصويب نهايي طرح تفصيلي جديد شهر تهران، تاكيد كرد: به دستور شهردار تهران، موظف به اجراي طرح تفصيلي هستيم و هم‌اكنون نرم‌افزار مربوط به اجراي اين طرح در حال آماده‌سازي است.

معاون شهرسازي شهردار تهران بر خلاف شكيب پايبندي به ضوابط طرح تفصيلي پيش از تصويب نهايي را ضروري نمي‌داند، حتي اگر به قيمت بروز مغايرت‌هاي متعددي ميان وضع موجود و ضوابط اين طرح شود.

معصومي در اين رابطه، با بيان اينكه حوزه شهرسازي ويژگي‌هاي متمايزي از ديگر حوزه‌هاي فعاليت شهرداري تهران دارد، تاكيد كرد: شهرداري تهران نمي‌تواند به ضوابط طرحي كه هنوز به تصويب نهايي نرسيده است، پايبند باشد، حتي اگر موجب مغايرت وضع موجود و ضوابط اين طرح شود.

وي در پاسخ به اينكه در چنين شرايطي تكليف مغايرت‌هاي به وجود آمده ميان وضع موجود و ضوابط طرح تفصيلي جديد چه خواهد شد؟ به ايسنا گفت: يكي از دلايل طولاني شدن روند بررسي طرح تفصيلي در كميسيون ماده پنج، بررسي همين مغايرت‌ها بود كه هم‌اكنون، همه مغايرت‌ها بررسي و تعيين تكليف شده است.

معاون شهرسازي شهردار تهران البته در خصوص نحوه تعيين تكليف اين مغايرت‌ها توضيح بيشتري نداد.

تمامي مجوزهاي بلندمرتبه مربوط به اراضي بيش از دوهزار متر است

سياست كلي شهرداري تهران، «تجميع» است و اجازه تفكيك به مالكان اراضي وسيع داده نمي‌شود

معصومي در خصوص اعطاي مجوز بلندمرتبه بر خلاف ضوابط طرح تفصيلي نيز، توضيح داد: تمامي مواردي كه مجوز ساخت بلندمرتبه داده شده، مربوط به اراضي بيش از دو هزارمتر است.

وي با بيان اينكه شهرداري تهران از سياست تجميعي به عنوان يك سياست كلي پيروي مي‌كند، توضيح داد: در شرايطي كه شهرداري تهران به پيروي از سياست كلان خود، اجازه تفكيك زمين به مالكان اراضي وسيع را نمي‌دهد، براي تحقق عدالت اجتماعي بايد امتياز مالكان لحاظ شود.

وي ادامه داد: در چنين شرايطي نمي‌توان با اين دسته از مالكان تكليف كرد كه در اراضي وسيع خود كوتاه‌مرتبه بسازند.

طرح تفصيلي از 1/1/1390 اجرايي مي‌شود

معصومي همچنين وعده داد كه با تصويب نهايي طرح تفصيلي در جلسه دوشنبه آينده كميسيون ماده پنج، اين طرح از اول فروردين 91 اجرايي شود.

وي خاطرنشان كرد: تا پايان امسال طراحي نرم‌افزار مربوط به اجراي اين طرح نيز، نهايي خواهد شد.

به گزارش ايسنا، طرح تفصيلي جديد شهر تهران به عنوان مقدس‌ترين سند شهري پايتخت، تكليف همه پلاك‌هاي شهر تهران را بر اساس مطالعاتي كه حدود 10 سال پيش انجام شده، مشخص كرده است. به اين ترتيب، بايد ديد كه آيا سرانجام در سال 91 و با اجراي طرح تفصيلي جديد، شهرسازي در پايتخت روي نظم و برنامه پيش مي‌رود يا بايد طرحي نو براي پايتخت در انداخت.

انتهاي پيام

جمعه|ا|28|ا|بهمن|ا|1390

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ايسنا]

[مشاهده در: www.isna.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 67]