تور لحظه آخری
امروز : سه شنبه ، 28 اسفند 1403    احادیث و روایات:  پیامبر اکرم (ص):هرگاه سفره پهن مى‏شود، چهار هزار فرشته در اطراف آن گرد مى‏آيند. چون بنده بگويد...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

خرید پرینتر سه بعدی

سایبان ماشین

armanekasbokar

armanetejarat

Future Innovate Tech

آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

بانک کتاب

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

قیمت فرش

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

خرید از چین

خرید از چین

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

خودارزیابی چیست

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

چاکرا

استند تسلیت

کلینیک دندانپزشکی سعادت آباد

پی ال سی زیمنس

دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک

تعمیر سرووموتور

تحصیل پزشکی در چین

مجله سلامت و پزشکی

تریلی چادری

خرید یوسی

مهاجرت به استرالیا

ایونا

تعمیرگاه هیوندای

کاشت ابرو با خواب طبیعی

هدایای تبلیغاتی

خرید عسل

صندوق سهامی

تزریق ژل

خرید زعفران مرغوب

تحصیل آنلاین آمریکا

سوالات آیین نامه

سمپاشی سوسک فاضلاب

بهترین دکتر پروتز سینه در تهران

صندلی گیمینگ

دفترچه تبلیغاتی

خرید سی پی

قالیشویی کرج

سررسید 1404

تقویم رومیزی 1404

ویزای توریستی ژاپن

قالیشویی اسلامشهر

قفسه فروشگاهی

چراغ خطی

ابزارهای هوش مصنوعی

آموزش مکالمه عربی

اینتیتر

استابلایزر

خرید لباس

7 little words daily answers

7 little words daily answers

7 little words daily answers

گوشی موبایل اقساطی

ماساژور تفنگی

قیمت ساندویچ پانل

مجوز آژانس مسافرتی

پنجره دوجداره

خرید رنگ نمای ساختمان

ناب مووی

خرید عطر

قرص اسلیم پلاس

nyt mini crossword answers

مشاوره تبلیغاتی رایگان

دانلود فیلم

قیمت ایکس باکس

نمایندگی دوو تهران

مهد کودک

پخش زنده شبکه ورزش

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1866141546




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
archive  refresh

بازار دلالی وام مسکن داغ شد/ ضامن 300 هزار تومانی!


واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: اقتصاد > مسکن  - مهر گزارش داد: با رونق گرفتن خرید و فروش وام مسکن در فصل نقل و انتقالات، بازار کاسبی ضامنین وام 18 میلیون تومانی خرید مسکن هم داغ شده است به طوری‌که با ارائه مجوز کسب و با دریافت 300 هزار تومان ضامن می‌شوند.  با وجود گذشت 84 روز از ابتدای سال جاری تاکنون و علی رغم اجرایی شدن مفاد بسته سیاستی- نظارتی سال 90 بانک مرکزی، هنوز پرداخت وام 20 میلون تومانی خرید مسکن توسط بانک مسکن اجرایی نشده است. یک مقام آگاه در بانک مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر گفت: آئین نامه نحوه تسهیلات دهی وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن چندین بار بین بانک مسکن و بانک مرکزی رد و بدل شده است اما هنوز بانک مرکزی این آئین نامه را به تائید نرسانده و آن را به بانک مسکن عودت می دهد. مسئولان نظام بانکی چه در بانک مرکزی و چه در بانک مسکن نیز به این موضوع پاسخ روشنی را نمی دهند و دائما اعلام می کنند که این وام به زودی اجرایی خواهد شد، همین امر سردرگمی سپرده گذاران را برای دریافت وام مذکور در پی داشته است. البته بانک مسکن پرداخت تسهیلات 18 میلیون تومانی خرید مسکن را متوقف نکرده و به متقاضیان و سپرده گذارانی که سررسید آنها رسیده باشد، در صورت تمایل وام 18 میلیون تومانی را می پردازند. قیمت خرید و فروش وام 18 میلیون تومانی مسکن نیز با این شرایط با سال گذشته تفاوت چندانی نداشته است که شاید یکی از دلایل آن گرم شدن بازار خرید و فروش اوراق مسکن است که نه تنها نیازی به سپرده گذاری ندارد، بلکه در مدت زمان کمتری با مهیا شدن تمام شرایط قانونی قابل خرید و فروش است. معرفی ضامن توسط بنگاه‌های معاملات ملکی گزارشات میدانی  نشان می دهد که قیمت خرید و فروش وام 18 میلیون تومانی مسکن بدون ضامن یک میلیون و 900 هزار تومان و با ضامن دو میلیون 100 تا دو میلیون و 200 هزار تومان است که معمولا بنگاههای معاملات ملکی که وام مسکن را خرید و فروش می کنند، ضامنین آن را نیز معرفی می کنند.  در این شرایط نکته جالب و با اهمیت شرایطی است که ضامنین دارند، بانک مسکن با اشراف به این موضوع که وجود ضامن با توجه به اینکه ملک و واحد مورد نظر در رهن بانک است و به راحتی می تواند واحد مربوطه را به عنوان وثیقه در صورت عدم بازپرداخت تسهیلات از سوی تسهیلات گیرنده، مصادره کند، سختی گیری چندانی در مورد شرایط ضامنین نمی کند. یکی از بنگاهداران معاملات ملکی در گفتگو با خبرنگار مهر گفت: افرادی هستند که با دریافت پول  حدود 300 هزار تومان پول، ضامن تسهیلات گیرندگان وام 18 میلیون تومانی مسکن می شوند. وی افزود: فردی را سراغ دارم که دارای جواز کسب است که با همین جواز کسب ضامن 50 نفر تسهیلات گیرنده وام 18 میلیون تومانی مسکن شده است، این فرد ضامن نسبت به این موضوع اشراف دارد که با توجه به اینکه واحد مسکونی در رهن بانک است، مشکلی از جهت اینکه ضامن فردی ناشناس شده برایش ایجاد نخواهد شد، زیرا بانک در اولین اقدام ملک را به عنوان وثیقه برمی دارد.   ضمانت با 300 هزار تومان وی ادامه داد: این فرد در هر بار که ضامن تسهیلات گیرندگان می شود، مبلغ حدود 300 هزار تومان و در نهایت 400 هزار تومان دریافت می کند و به این ترتیب کاسبی برای خود به راه انداخته است، البته افرادی که این کارها را انجام می دهند کم نیستند. با سیستم فعلی بانکها به ویژه بانک مسکن، مکانیزم شناسایی برای ضامنین وجود ندارد و به نظر می رسد که معرفی ضامن برای دریافت وام خرید مسکن به اصطلاح "فورمالیته" است. این روزها که فصل خرید و فروش و نقل و انتقالات مسکن است، بازار خرید و فرو وام و اوراق داغ شده است، در این شرایط بنگاههای معاملات ملکی بیشتر خرید اوراق مسکن را به متقاضیان پیشنهاد می دهند. یکی از بنگاهداران معاملات ملکی  با بیان اینکه این روزها خرید اوراق مسکن از کارگزاری بانک مسکن نسبت به خرید وام 18 میلیون تومانی طرفدار پیدا کرده است، گفت: این اوراق به سرعت و در عرض چند روز قابل تهیه و خرید است و بسیاری از مشکلات خریداران مسکن با این اوراق از بین می رود. بازار داغ خرید اوراق مسکن وی با بیان اینکه افراد بر اساس میزان پول مورد نیاز خود می توانند اوراق را تا مبلغ 20 میلیون تومان برای خرید مسکن خریداری کنند، قیمت هر برگ یک میلیون تومانی آن را 175 هزار تومان اعلام کرد و افزود: براین اساس قیمت 20 میلیون تومان اوراق مسکن 3.5 میلون تومان خواهد شد. در عین حال برخی از متقاضیان دریافت وام خرید مسکن به کم بودن رقم وام خرید هم اشاره می کنند، در شرایطی که قیمت مسکن روز به روز در حال افزایش است، وام 18 میلیون تومانی و یا حتی 20 میلیون تومانی خرید مسکن در شهرهای بزرگ، چاره ساز نیست، البته این وام در شهرهای کوچک بیشتر کارآیی دارد. وام 18 میلیون تومانی و یا 20 میلیون تومانی مسکن در شهرهای بزرگ شاید بتواند تنها یک پنجم قیمت مسکن در مناطق جنوبی تهران و با متراژ کوچک را تامین کند، بر این اساس به نظر می رسد که باید تجدید نظری بر روی قیمت وام مسکن نیز صورت گیرد. البته محمود بهمنی رئیس کل بانک مرکزی پیش از این کم بودن رقم وام خرید مسکن در کشور که تا 10 درصد قیمت مسکن را تامین می کند را یک مزیت برای اقتصاد کشورمان در شرایط بحران اقتصاد جهانی برشمرده و گفته بود: بالا بودن میزان وام خرید مسکن در کشورهای اروپایی که تا 80 درصد قیمت یک ملک را تامین می کند، یکی از شرایط اصلی بحران اقتصادی در اروپا بود که این بحران از بخش مسکن نیز آغاز شده بود. /39/39




این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 658]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن