قيمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران

واضح آرشیو وب فارسی:عصر ایران: قيمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران
يكي ديگر از مشاوران املاك كه در شرق تهران فعاليت مي‌كند نيز تصريح كرد: در چند هفته اخير يكي از مالكان كه قصد فروش واحد خود را در بهترين محله تهرانپارس داشت نرخ فروش را به دلار تعيين كرده بود.
طبق گفته اكثر مشاوران املاك فعال در تهران اين روزها در بازار مسكن گراني كاذب معنا ندارد چراكه اكثر فروشنده‌ها از سازنده‌ها گرفته تا مصرف‌كننده‌ها قيمت فروش واحدهاي خود را افزايش داده‌اند.نكته قابل توجه ديگري كه اين روزها در بازار مسكن مناطق مختلف تهران شنيده مي‌شود حاكي از آن است كه برخي از فروشنده‌ها واحدهاي خود را فقط به خريداراني مي‌فروشند كه دلار پرداخت كنند!

اما در همين حال عده‌اي از بنگاهداران در محله‌هاي با كيفيت تهران اين خبر را تكذيب مي‌كنند. ستون امروز نبض بازار به بررسي حاشيه‌هاي تاثير نوسانات قيمت در بازار ارز و دلار و همچنين سكه بر بازار مسكن پرداخته است.

تاثير اقلام خوراكي بر ارزش مسكن

يكي از دلالان فعال در بازار مسكن مركز تهران درباره وضعيت فعلي معاملات ملكي به «دنياي اقتصاد» گفت: حدود يك ماه گذشته فروشنده‌اي قيمت فروش واحد خود را 260 ميليون تومان اعلام كرده بود اما حال قيمت پيشنهادي خود را به 280 ميليون تومان تبديل كرده است اما همچنان در فروش واحد خود مصمم نيست؛ چراكه وي نگران است كه مبادا بعد از فروش واحد خود، در آينده نزديك دچار ضرر شود به همين خاطر به متقاضياني كه براي خريد اين ملك مراجعه مي‌كنند قيمت نهايي اعلام نمي‌كند و هر لحظه نرخ پيشنهادي فروش را تغيير مي‌دهند.

وي افزود: مورد ذكر شده نمونه‌اي از بين صدها فروشنده ديگر است.

امين درباره دلايلي كه اين روزها باعث افزايش قيمت مسكن شده است، اظهار كرد: يكسري از فروشنده‌ها به نبض هر لحظه اقتصاد توجه خاصي دارند تا در شرايط لازم ارزش واحد خود را افزايش دهند. عده‌اي هم به محض رشد قيمت اقلام مصرفي نرخ پيشنهادي خود را به رقم جديد تبديل مي‌كنند.

اين بنگاهدار تاكيد كرد: بسياري از مصرف‌كننده‌ها در بازار مسكن براي توجيه افزايش قيمت واحد فروشي خود از نرخ‌هاي مواد خوراكي صحبت مي‌كنند و مي‌گويند وقتي قيمت بسياري از اقلام خوراكي طي يك هفته با نوسان چشمگير رو به رو مي‌شود، چطور انتظار مي‌رود كه قيمت مسكن ثابت بماند!

دلار به‌جاي ريال براي خريد ملك

يكي ديگر از مشاوران املاك كه در شرق تهران فعاليت مي‌كند نيز تصريح كرد: در چند هفته اخير يكي از مالكان كه قصد فروش واحد خود را در بهترين محله تهرانپارس داشت نرخ فروش را به دلار تعيين كرده بود.

اين فروشنده اظهار كرده بود: در زمان خريد واحدش 50 هزار دلار يعني 80 ميليون تومان پرداخت كرده بود و اكنون كه قصد فروش دارد سود كرده زيرا اگر به همان قيمت كه خريد كرده، قصد فروش داشته باشد 40 هزار دلار تعيين مي‌كند اما به طور يقين اينطور نخواهد بود و او بيش از اين مبلغ را براي فروش واحد خود اعلام خواهد كرد.

اين بنگاهدار در ادامه تاكيد كرد: شنيده‌ها از سوي برخي از همكاران فعال در مناطق شمالي تهران حاكي از اين مساله است، در حال حاضر اينطور موارد در اين مناطق بيشتر مورد توجه فروشنده‌ها قرار گرفته است.

اما عده‌اي از مشاوران املاك فعال در شمال تهران در پاسخ به خبرنگار «دنياي اقتصاد» در رابطه با اين مساله اظهار بي‌اطلاعي كردند.

پنجشنبه|ا|6|ا|بهمن|ا|1390

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: عصر ایران]

[مشاهده در: www.asriran.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 225]