شركتي كه به ثمن بخس فروخته شد!

واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: شركتي كه به ثمن بخس فروخته شد!
فروش شركت توسعه گردشگري ايران كه 4 هتل بين المللي تنها بخشي از دارايي آن است، به قيمت نازل 102 ميليارد تومان كه از قيمت گذاري اوليه 107 ميليارد توماني سازمان خصوصي سازي هم كمتر است، حرف و حديث‌هاي زيادي را ايجاد كرده است كه مسئولان پاسخ قانع كننده اي براي آن ندارند.

به گزارش فارس، معامله بيش از 102 ميليارد توماني 69.35 درصد از سهام شركت توسعه گردشگري ايران درحالي 10 دي ماه با پرداخت 20 درصد وجه نقد معامله قطعي شده كه اين درصد از سهام با حرف و حديثهايي توسط شركتي به نام ايران توسعه خريداري شده است.

70 درصد شركت توسعه گردشگري ايران در حالي به اعتقاد بسياري از كارشناسان امر به قيمت نازل 102 ميليارد تومان فروخته شده كه نگاهي گذار به بخش كوچكي از اموال و دارايي هاي اين شركت و پروژه هاي جديدي كه اجرا كرده و در دست اجرا دارد، شك و ترديدها را درباره ارزان فروشي اين شركت تشديد مي كند، هر چند برخي مسئولان سعي كرده اند در اين گزارش، اين ارزان فروشي را به نوعي توجيه كنند.

* نگاهي گذار به بخشي از اموال شركت توسعه گردشگري

بر اساس اطلاعاتي كه در سايت شركت توسعه گردشگري ايران آمده است، از مجموعه واحدهاي تحت پوشش اين شركت مي توان به موارد زير اشاره نمود.

1 – هتل بين المللي 5 ستاره لاله تهران با 370 اتاق و سوئيت و مجموعا 637 تخت .

هتل بين المللي لاله تهران با داشتن 4 رستوران و سالنهاي مختلف چند منظوره تفرحي و خدماتي ، يكي از بهترين هتلهاي بين المللي ايران است و سالنهاي مخصوص برگزاري كنفرانس ، كنگره ، سمينار جشن عروسي و ميهمانيها ، با ظرفيت 40 الي 400 نفر دارد. مجموعه ورزشي هتل شامل استخر ، سونا ، سالن بيليلرد و غيره نيز بخشي از اين هتل 5 ستاره است.

2 – هتل بين المللي 4 ستاره لاله سرعين با 97 اتاق و سوئيت و 194 تخت .

هتل بين المللي 4 ستاره لاله سرعين در بهترين نقطه سرعين قرار گرفته است و با آبهاي معدني سرعين كمترين فاصله را دارد. همچنين مجموعه فرهنگي توريستي و ورزشي آلوارس بزرگترين پيست اسكي از لحاظ وسعت در ايران مي باشد. سالن همايش و سالن كنفرانس با امكانات صوتي و تصويري ، كافه تريا ، كافي شاپ ، سفره خانه سنتي ، رستوران تابستاني ، بانك رفاه كارگران ، كافي نت ، گيم نت ، كتابخانه ، تاكسي سرويس بخشي از امكانات ويژه اين هتل است.

3 – مجتمع بزرگ آبدرماني سبلان.

مجتمع بزرگ آبدرماني سبلان سرعين بعنوان برترين نمونه آسيا و سومين در جهان با دو بخش همزمان و مجزا براي خانمها و آقايان و امكانات كامل و گنجايش تقريبي 600 نفر در هر شيفت است. اين مجتمع با زير بناي 7200 متر مربع در زميني 5/2 هكتار در دو طبقه احداث و در سال 1375 به بهره برداري رسيد.
استخر سرپوشيده 3 واحد، وانهاي انفرادي،جكوزي،سوناي خشك و بخار، نماز خانه بانوان و آقايان، رستوران و كافي شاپ، فروشگاههاي لوازم بهداشتي و آرايشي و سالن پزشكي با امكانات و دستگاههاي فيزيوتراپي بخشي از امكانات اين مجتمع آبدرماني است.

4 – هتل بين المللي 4 ستاره لاله چابهار با 38 اتاق و سوئيت و 76 تخت .

هتل بين المللي 4 ستاره لاله چابهار در كنار ساحل زيباي درياي عمان احداث گرديده است . اين هتل داراي 38 اتاق و سوئيت، 2 سالن تشريفات ، يك رستوران ، 2 لابي در همكف و طبقه اول ، استخر ، سونا و جكوزي و غرفه هاي تجاري است. اين هتل با زير بناي حدود 6000 متر مربع در دو طبقه در زميني به وسعت 27 هزار متر مربع احداث شده است .

5 – هتل صخره اي لاله كندوان با 10 اتاق و 20 تخت .

هتل بين المللي صخره اي لاله كندوان كه سومين هتل صخره اي در دنيا مي باشد، داراي 40 كرانه ( اتاق سنگي طبيعي ) به همراه جكوزي و روم سرويس سمعي بصري پيش بيني شده است كه در فاز اول جمعا" 10 كران همراه با رستوران با تمام امكانات آماده بهره برداري شده است .

* پروژه هاي اجرا شده و در حال اجراي شركت توسعه گردشگري

مجتمع تجاري خدماتي لاله واقع در شهر سرعين جنب آبدرماني سبلان در زميني به مساحت 2306 متر مربع، زير بنا به مساحت 5310 متر مربع، داراي 99 غرفه تجاري با مناسبترين شرايط، رستوران فست فود و داراي دو سالن همايش به گنجايش 500 نفر با امكانات كامل يكي از پروژه هاي اجرا شده شركت توسعه گردشگري ايران است.

مجتمع اقامتي (كمپينگ) گلدشت در سرعين ، روستاي كلخوران، زيبا ترين نقطه شهر توريستي سرعين در زميني به مساحت 15000 متر مربع و زير بناء جمعاً 2000 متر مربع، داراي 20 عدد سوئيت با امكانات كامل رفاهي و 24 اتاق مجهز، رستوران ، سفره خانه سنتي و 16 غرفه تجاري دومين پروژه اجرا شده اين شركت به شمار مي رود.

شركت توسعه گردشگري ايران پروژه هاي ديگري هم در دست اجرا دارد كه از آن جمله مي توان به پروژه ساخت مجتمع اقامتي در اردبيل در پارك شورابيل ، جنب نمايشگاه بين المللي اشاره كرد.

دومين پروژه در حال اجراي شركت توسعه گردشگري ايران مجتمع آبدرماني و پروژه هتل TERMAL است كه زير بناي آن 25000 متر مربع، زمين آن 6175 متر مربع، متراژ كل بنا 43000 متر مربع در هفت طبقه و شامل 18580 متر مربع پاركينگ طبقاتي - موزه آب، 6600 متر مربع تجاري در دو طبقه، 10800 متر مربع هتل آپارتمان در سه طبقه و 7200 متر مربع مجتمع كلينيك و آبدرماني در دو طبقه است.

* خريدار شركت توسعه گردشگري ايران كيست؟

بلوك مديريتي توسعه گردشگري ايران ابتدا در 5 آذر ماه سال جاري در قالب 46 هزار و 660 سهم معادل 69.35 درصد و با شرايط 20 درصد نقد و باقي اقساط 6 ساله و به ارزش پايه هر سهم حدود 22 ميليون توماني و ارزش كل سهام به بيش از 107 ميليارد تومان، عرضه شد اما در آن زمان كسي حاضر به خريد آن نشد. به همين دليل سازمان خصوصي‌سازي مجددا در 12 آذر ماه اقدام به عرضه مجدد اين بلوك كرد كه بدون هيچ رقابتي معامله شد تا جابجاي سهام مديريتي اين شركت با سرمايه 33.6 ميليارد توماني در 10 دي ماه قطعي شود.

براين اساس توسعه گردشگري ايران توسط شركتي به نام ايران توسعه خريداري شده كه رئيس هيئت مديره اين شركت فردي بنام سيد احمد موسوي است كه در سال گذشته اقدام به تأسيس 3 شركت ايران توسعه به شمار ثبت705275 ، سرمايه‌گذاري انرژي ايران توسعه نمونه كيش با شماره ثبت 9135 و همچنين انرژي ايران توسعه نگين كيش به شماره ثبت 9192 كرده است.

بعد از اين قطعيت حرف و حديث‌هايي در مورد ارزان ‌فروشي سهام شركت و حضور جريان انحرافي در تركيب سهامداري آن به گوش مي‌رسيد كه در اين رابطه خبرنگار فارس در گفت‌وگو با معاون سابق سازمان خصوصي‌سازي و يك مقام مسئول از جزئيات آن گزارشي را تهيه كرده و براي كسب اطلاع از نقطه نظرات مسئولان ايران توسعه ، در صورت تمايل اين گروه گزارش ديگري را ارايه خواهد كرد.

*قضيه قبل از آماده سازي و چگونگي ارزشگذاري

در اين رابطه اسماعيل غلامي معاون سابق سازمان خصوصي‌سازي كه در زمان مسئوليتش مسئول ارزيابي اين شركت بود به فارس گفت: 75 درصد از سهام توسعه گردشگري ايران متعلق به وزارت ارشاد و 25 درصد آن مربوط به يك شخص حقيقي (فردي به نام ثابت و صاحب هتل هايي مانند هتل داريوش كيش ) است . قبل از آماده‌سازي و قيمت‌گذاري اين شركت، سهامدار حقيقي خواهان ارزيابي و فروش آن بود اما بعد از ارزيابي اعلام كرد اين شركت كمتراز 100 ميليارد تومان مي‌ارزد. از طرفي ديگر وي فكر مي‌كرد اين درصد از سهام توسعه گردشگري ايران در جريان عرضه مجدد هم به فروش نمي‌رسد اما در نهايت اين بلوك در 12 آذر ماه به ارزش بيش از 102 ميليارد تومان معامله شد.

وي در پاسخ به اين سؤال كه آيا واگذاري و ارزش‌گذاري آن ارزان نبوده و همچنين بر اساس چه مواردي ارزيابي‌هاي لازم صورت گرفته پاسخ داد: اين ارزش‌گذاري به هيچ وجه ارزان نبوده چرا كه هر چند اين شركت صاحب هتل لاله با وضعيت قديمي ساخت و ساز و برخورداري از زمين وقفي است كه در نتيجه رفت و آمد بسياري از مديران و دوستان با بدهي قابل توجهي روبرو بود. از طرف ديگر شركت توسعه گردشگري ايران علاوه بر هتل لاله صاحب چند هتل سرعين اردبيل هم است كه با در نظر گرفتن وضعيت ساختمان هتل لاله و ارزش‌گذاري هتل‌هاي سرعين مي‌توان گفت واگذاري اين شركت بر اساس قيمت‌هاي واقعي بود.

غلامي تأكيد كرد: بنابراين قيمت‌گذاري توسعه گردشگري ايران بر اساس ارزش روز خالص دارايي‌ها يعني شامل هتل لاله و هتل‌هاي سرعين بوده و كاملا واقع‌بينانه است.

*اگر خريدار وابستگي دولتي داشته باشد خلاف قانون عمل كرده

غلامي در واكنش به ديگر سوال فارس مبني بر اينكه آيا شركت ايران توسعه وابستگي دولتي دارد يا خير و در اين صورت آيا انجام اين معامله قانوني است؟ پاسخ داد: وضعيت سهامداري شركت ايران توسعه و ارتباط آن با دولت را نمي‌دانم اما اگر خريدار توسعه گردشگري ايران شركتي دولتي باشد خلاف قانون بوده و مي‌توان نسبت به ابطال آن اقدام كرد. در اين ميان سال گذشته هم به هنگام واگذاري شركت آب و برق كيش، شركت آب منطقه‌اي كيش خواهان خريد آن بود كه به دليل دولتي بودن آن منتفي شد.

* سازمان ميراث فرهنگي هتل لاله را 23 ميليارد تومان پايين تر از قيمت اصلي ارزشگذاري كرد

بر اساس اين گزارش يك مقام مسئول هم كه خواست نامش فاش نشود به فارس گفت: اگر حرفي از ارزان‌فروشي 69 درصد از سهام توسعه گردشگري ايران از سوي برخي مطرح مي‌شود در جوابشان مي گويم چرا به هنگام 2 عرضه خبري از خريداران ديگر نبود. از طرفي ديگر چنانچه سهامدار حقيقي اين شركت هم نسبت به اين واگذاري معترض باشد بايد گفت وي قبلا اعلام مي‌كرد اين شركت بايد 40 ميليارد تومان زيان داشته باشد نه 20 ميليارد تومان سود .

وي افزود: علاوه بر اين زمين هتل لاله 99 ساله بوده كه 42 سال از آن گذشته و 57 سال ديگر باقي مانده است. بنابراين سهامدار حقيقي چنانچه به اين موضوع اعتراض دارد در اصل خواهان خريداري ارزان آن بود كه چنين چيزي انجام نشد.
وي ادامه داد: سازمان ميراث فرهنگي در سال 88 ارزش هتل لاله را 49.5 ميليارد تومان برآورد كرده بود اما در سال گذشته كارشناس رسمي دادگستري ارزش اين هتل را 73 ميليارد تومان برآورد كرد . اين برآورد و گزارش كارشناسان رسمي مورد ارزيابي فني قرار گرفته و آن را براي همگان فرستاديم.

* در كدام قانون آمده است كه سهام شركت‌ها نبايد به جريان انحرافي واگذار شود؟

اين مقام مسئول در واكنش به اين سؤال كه آيا شايعات مربوط به ارتباط خريدار توسعه گردشگري ايران به جريان انحرافي صحت دارد يا خير و آيا در جريان واگذاري آن اهليت خريدار هم بررسي شد يا نه؟ پاسخ داد: براي واگذاري شركت‌هاي حساسي مانند مخابرات و ايران خودرو موضوع اهليت مصداق دارد اما شما بگوييد در كدام قانون و مصوبه آمده است كه سهام شركت‌ها نبايد به جريان انحرافي واگذار شود؟ و اصلا جريان انحرافي شامل چه افراد و شركت‌هايي مي‌شود؟

* گزارش كامل واگذاري به ديوان مي رود

وي ادامه داد: ما در اين رابطه گزارش كاملي را براي ديوان خواهيم فرستاد. از طرفي ديگر هنوز قرارداد معامله را امضا نكرده‌ايم. چرا كه از بانك مركزي وضعيت مالي و اعتباري شركت ايران توسعه را استعلام كرده و خواهان بررسي آن هستيم.بنابراين معامله 69 درصد از سهام توسعه گردشگري ايران طبق ضوابط و قوانين و در بازاري كاملا شفاف يعني فرابورس انجام شده و هيچ مشكلي هم براي آن نيست.همچنين قيمت‌گذاري و فروش 102 ميليارد توماني اين بلوك بر اساس اطلاعاتي بود كه از سوي خود شركت ارائه و در اختيار ما گرفت.

وي تأكيد كرد: با اين همه آمادگي داريم كه در برابر هر ادعايي پاسخگو باشيم.

دوشنبه|ا|26|ا|دي|ا|1390

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: تابناک]

[مشاهده در: www.tabnak.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 195]