سهم آورده متقاضيان مسكن مهر به ۲۵ ميليون تومان افزايش يافت

واضح آرشیو وب فارسی:ابرار: سهم آورده متقاضيان مسكن مهر به ۲۵ ميليون تومان افزايش يافت
با توجه به ايجاد خط اعتبارى از سوى بانك مركزى براى اعطاى تسهيلات مسكن مهر، مشكلات اعطاى وام حل خواهد شد. محمود حيدرى ـ مديركل تعاون استان تهران ـ در گفت وگو با ايسنا از آخرين اطلاعات روند اجراى طرح مسكن مهر، وضعيت واگذارى زمين ها، موقعيت شهرهاى جديد، آمار واحدهاى در دست ساخت، آورده متقاضيان و علل انصراف برخى افراد از طرح سخن گفت. وى اظهار كرد: در شهر جديد پرند براى ۱۱۵ هزار نفرى كه معرفى شده اند ۲۰ هزار واحد در فازهاى ۴ و ۵ آماده سازى شده است و تنها بحثى كه ميان ما و مديريت شهر جديد پرند وجود داشت، در مورد بلندمرتبه سازى و كوتاه مرتبه سازى بود. حيدرى افزود: مديريت شهر جديد پرند اصرار به بلند مرتبه سازى داشت، ولى به دليل آنكه برج سازى۲۰ تا ۳۰ درصد هزينه تمام شده را افزايش مى دهد و مغاير با روح طرح است، مورد موافقت قرار نگرفت؛ چرا كه تاكيد رئيس جمهور اين بوده كه حداكثر پنج طبقه باشد و هزينه ها به حداقل برسد. مديركل تعاون استان تهران ادامه داد: در نهايت بنا شد تا مديريت شهر جديد پرند اين مساله را بپذيرد و به تعاونى ها زمين واگذار و مجرى و مشاور ذى صلاح معرفى كند. حيدرى تصريح كرد: اخيرا با الحاق ۱۲۰۰ هكتار به محدوده شهر جديد پرند، بنا شد تا ۸۰۰ هكتار از آن در قالب تفاهم نامه در اختيار اتحاديه هايى قرار گيرد كه اداره كل تعاون براى آماده سازى معرفى مى كند كه در حال حاضر با دو اتحاديه تعاونى هاى مسكن كاركنان وزارت دفاع و تعاونى هاى مسكن فرهنگيان استان تهران براى عرضه ۶۰۰ هكتار زمين تفاهم نامه انجام شده است. وى با اشاره به تاسيس ۵۴۰ تعاونى مسكن مهر در سطح شهر تهران و مناطق ۲۲ گانه گفت: از اين تعداد ۳۷۰ تعاونى در شهر تهران و ۱۷۰ تعاونى در شهرستان هاى استان تهران ايجاد شده است و تعاونى به اندازه نياز تاسيس و ثبت كرده ايم. مديركل تعاون استان تهران در ادامه به تعداد زمين هاى واگذار شده در دست آماده سازى و در حال ساخت اشاره و اظهار كرد: در شهر جديد پرند، تعدادى از تعاونى ها در حال انجام عمليات ساختمانى هستند و كار ساخت و ساز شروع شده است. در شهر جديد هشتگرد ۳۲۰۰ واحد در حال دريافت پروانه ساختمانى هستند و در اشتهارد كرج نيز ۲۴ زمين براى دو هزار واحد آماده تحويل است. حيدرى ادامه داد: در نظرآباد ۲۵ هكتار زمين و در هشتگرد ۲۷ هكتار پيش بينى شده كه مراحل مقدماتى آن طى مى شود ولى چون سند مالكيت بايد از سازمان منابع طبيعى به سازمان مسكن و شهرسازى منتقل شود، يك وقفه كوتاهى وجود دارد. وى افزود: در شهرستان شهريار با مشكل تامين زمين مواجه هستيم و حدود ۹ هزار نفر متقاضى ثبت نام در پشت خط هستند كه در جلسات متعددى از سازمان مسكن و شهرسازى خواستيم تا سريع تر در اين باره وارد عمل شود و به همين منظور طرحى را به سازمان مسكن و شهرسازى پيشنهاد كرده ايم كه در مرحله بررسى است و انتظار داريم زودتر تصويب شود. حيدرى تصريح كرد: در اسلامشهر و رباط كريم در دو نقطه زمين تحويل شده و مشكلى براى زمين نداريم. در رى اخيرا مجموعه اى در كارگروه مسكن و شهرسازى به تصويب رسيده كه مراحل ادارى اش را طى مى كند. در پاكدشت نيز براى ۷۰ هكتار زمين تفاهم نامه امضا شده ولى هنوز به طور قطعى تحويل داده نشده است. مديركل تعاون استان تهران ادامه داد: در شهرستان ورامين ۱۰۰ هكتار زمين و در دو نقطه دماوند، زمين تحويل شده است و اميدواريم براى همه كسانى كه در سال ۸۶ ثبت نام كرده اند و واجد شرايط بودند تا پايان سال ۸۷ زمين تخصيص داده شود. حيدرى در عين حال از پرداخت وام يك ميليون تومانى آماده سازى در بانك ها خبر داد و ابراز اميدوارى كرد: با توجه به ايجاد خط اعتبارى از سوى بانك مركزى براى اعطاى تسهيلات مسكن مهر، مشكلات موجود در مورد اعطاى وام حل و مرتفع شود. حيدرى با بيان اينكه آورده متقاضى تابعى از قيمت تمام شده در زمان تحويل واحد مسكونى است، اظهار كرد: واحد مسكونى هر زمانى با هر قيمتى تمام شود، آورده متقاضيان تابع آن خواهد بود. به علاوه ممكن است امروز رقم ساخت و ساز ۱۲ ميليون تومان پيش بينى شود ولى ساختمان يك ساله به پايان نمى رسد و با احتساب هزينه مصالح و نهاده هاى ساختمانى، سال بعد هزينه آن افزايش يابد و شايد سهم آورده متقاضيان به ۲۵ ميليون تومان برسد. مديركل تعاون استان تهران يادآور شد: متقاضيان مسكن مهر بايد ارزش افزوده اى را كه طى مدت ساخت و ساز ايجاد مى شود محاسبه كنند.همين طور هزينه مشاعات ساختمان از قبيل پاگرد، راه پله و محوطه سازى را در نظر داشته باشند. وى اضافه كرد: از سويى يارانه و امتيازى كه دولت با دادن زمين رايگان و اعطاى تسهيلات ۱۵ ميليون تومانى بدون سپرده گذارى و با يارانه چهار درصد اختصاص مى دهد، مد نظر قرار بدهند. مديركل تعاون استان تهران با بيان اينكه طرح مسكن مهر براى اقشار كم درآمد است، نه افراد فاقد درآمد و تمكن مالى گفت: كسانى كه فاقد تمكن مالى هستند دولت برنامه جداگانه اى را براى خانه دار كردن آنها در دست دارد و طرح مسكن مهر براى متقاضيان و اقشار كم درآمد پيش بينى شده است. وى تصريح كرد: افراد آزادند كه در طرح مشاركت كنند يا از آن انصراف بدهند ولى بايد در نظر داشته باشند تا زمانى كه براى ساخت و ساز مشاركت نكنند و سهم آورده خود را نياورند، بانك ها نيز وام نمى دهند؛ بنابراين متقاضيان بايد حسن نيت خود را نشان بدهند تا بانك ها هم با اطمينان و اعتماد بيشترى تسهيلات بدهند. حيدرى درباره بازگرداندن حق عضويت انصراف دهندگان نيز گفت: طبيعى است كه در صورت انصراف از عضويت، چنان چه هزينه كردى در مورد ساخت و ساز، امكانات و ملزوماتى كه تهيه شده وجود داشته باشد از ۵۰ هزار تومان حق عضويت اوليه براى تشكيل پرونده و آورده متقاضى كسر و مابقى به عضو متقاضى بازگردانده مى شود. وى در عين حال مديران تعاونى را در مقابل متقاضيان پاسخگو دانست و افزود: افرادى كه در تعاونى ها مشكلى دارند و خواستار راهنمايى و مشاوره هستند، مى توانند به ادارات كل تعاون مراجعه كنند و اطلاعات تكميلى را از ما بخواهند. همكاران ما در سطح شهرستان هاى استان و شهر تهران نيز آمادگى دارند كه هر نوع سوال و ابهامى كه وجود داشته باشد، پيگيرى كرده و پاسخگو باشند. مديركل تعاون استان تهران همچنين درباره وجود اين شايعه كه پيمانكاران طرح مسكن مهر زير ۵۰۰ هزار تومان مترى ساخت و ساز نمى كنند، گفت: ساخت و ساز بايد تابع تفاهم و توافق مالك و تعاونى با پيمانكار و نوع مصالح و اتفاقاتى باشد كه در ساختمان سازى به كار گرفته مى شود. وى ادامه داد: اين كه پيمانكاران مترى ۴۰۰ هزار تومان يا ۶۰۰ هزار تومان بسازند، مطلق نيست. موضوع مصالح كيفى و درجه يك، نما و نهاده هاى ساختمانى مطرح است كه در قيمت و خروجى هزينه تمام شده تاثير بسزايى دارد و اين توافقى است كه از نظر نوع مصالح و كيفيت ساخت بين تعاونى و پيمانكار انجام مى گيرد.
پنجشنبه 5 دي 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ابرار]

[مشاهده در: www.abrarnews.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 75]