قیمت مسکن در نقاط مختلف تهران + جدول

واضح آرشیو وب فارسی:فان پاتوق: این روزها عده.ای از مشاوران املاک فعال در مناطق مرکزی تهران درباره وضعیت فعلی قیمت پیشنهادی خرید و فروش واحدهای مسکونی، هشدار گرانی می.دهند.

این روزها عده.ای از مشاوران املاک فعال در مناطق مرکزی تهران درباره وضعیت فعلی قیمت پیشنهادی خرید و فروش واحدهای مسکونی، هشدار گرانی می.دهند.

برخی از دلالان در بازار مسکن طی انتقادهايی از مسوولان مسکن براین باورند که چون مسوولان مربوطه از ابتدا برخورد صحیح و قانونی با نرخ.های پیشنهادی کاذب فروش در بازار مسکن نداشته.اند اغلب قیمت.های کاذب به نرخ.های حقیقی در معاملات تبدیل شده.اند.

از طرف دیگر تعدادی از بنگاهداران مسکن براین باورند که قیمت مسکن در تهران ماه به ماه در حال نوسان است به خصوص در ایام خاص که فروشنده.ها پیش.بینی می.کنند که با حجم بالای متقاضی مسکن رو.به.رو خواهند شد.

نوسان 5 درصدی قیمت مسکن

یکی از مشاوران املاک فعال در خیابان سهروردی درباره وضعیت کنونی بازار مسکن این محله گفت.: فروشنده.ای هفته گذشته واحد خود را به قیمت متری 3 میلیون تومان به بازار عرضه کرده بود، اما هنگامی که یک متقاضی خواستار خرید این واحد شد، مالک قیمت هر متر مربع را 200 هزار تومان افزایش داد.

این بنگاهدار در ادامه افزود: این نمونه.ای از گران.فروشی اکثر فروشنده.ها است که طی یک هفته نرخ فروش واحدشان را حداقل 5 درصد افزایش داده.اند.

وی در رابطه با علت رشد قیمت به نقل از مالکان اذعان کرد: بالا رفتن قیمت مصالح و دستمزد نیروی کار دلیلی است که فروشنده.ها همیشه بعد از بالا بردن قیمت.های فروش عنوان می.کنند.

پروانه همچنین گفت : اگر این 2 عامل روی بدهد فروشنده.ها مجاز هستند نرخ.ها را افزایش دهند، اما نه به طور کاذب، چراکه هر ماه قیمت این دو عامل افزایش پیدا نمی.کند که مالکان قیمت.ها را ماهانه حتی به میزان جزئی افزایش می.دهند.

این بنگاهدار درباره راه مقابله با این گران فروشی.ها تاکید کرد: به طور یقین اتحادیه املاک نمی.تواند دخالتی بر ارزان فروشی داشته باشد زیرا این مساله از اختیارات آنها خارج است، اما این دولت است که می.تواند نرخ کالاهای مصرفی را کنترل کند به همین خاطر نه تنها خریداران در بازار مسکن بلکه مشاوران املاک از دولت انتظار دارند که به این وضع رسیدگی کند.

وی همچنین درباره اینکه خریداران قبل از سال نو از بازار مسکن خرید کنند یا بعد از سال جدید؟ پیشنهاد کرد:

اعلام نرخ.های کاذب از سوی فروشنده.ها در بازار مسکن تنها مختص زمان خاص نیست با این حساب قبل و بعد از سال جدید این قیمت.های کاذب اعلام خواهد شد، اما سال بعد جدا از این موضوع تورم هم اضافه می.شود که در نتیجه خریداران بهتر است تا پایان سال جاری اگر تصمیم به خرید دارند، این کار را انجام دهند.

نوسان 200 هزار تومانی به ازای هر متر مربع

در خیابان یوسف.آباد نیز مشاور املاکی عنوان کرد: طی دو هفته گذشته فروشنده.ای قیمت هر متر مربع واحد نوساز خود را در اين محله 3 میلیون و 500 هزار تومان اعلام کرده؛ اما روز گذشته به محض اینکه خبردار شد خریداری حاضر شده مبلغ فروش را پرداخت کند به طور غیر حضوری قیمت تعیین شده را به متری 3 میلیون و 700 هزار تومان تغییر داد.

این بنگاهدار در رابطه با این نوع رفتار فروشنده.ها تاکید کرد: این روزها برخی فروشنده.ها به همین راحتی نرخ فروش واحدشان را تغییر می.دهند و این نوسان تنها در جهت رشد حرکت می.کند یعنی به نفع فروشنده و به ضرر خریدار.