تور لحظه آخری
امروز : چهارشنبه ، 29 اسفند 1403    احادیث و روایات:  پیامبر اکرم (ص):اى على! از ارجمندى مؤمن در نزد خدا اين است كه برايش وقت مرگ، معيّن نفرموده است...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

خرید پرینتر سه بعدی

سایبان ماشین

armanekasbokar

armanetejarat

Future Innovate Tech

آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

بانک کتاب

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

قیمت فرش

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

خرید از چین

خرید از چین

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

خودارزیابی چیست

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

چاکرا

استند تسلیت

کلینیک دندانپزشکی سعادت آباد

پی ال سی زیمنس

دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک

تعمیر سرووموتور

تحصیل پزشکی در چین

مجله سلامت و پزشکی

تریلی چادری

خرید یوسی

مهاجرت به استرالیا

ایونا

تعمیرگاه هیوندای

کاشت ابرو با خواب طبیعی

هدایای تبلیغاتی

خرید عسل

صندوق سهامی

تزریق ژل

خرید زعفران مرغوب

تحصیل آنلاین آمریکا

سوالات آیین نامه

سمپاشی سوسک فاضلاب

بهترین دکتر پروتز سینه در تهران

صندلی گیمینگ

دفترچه تبلیغاتی

خرید سی پی

قالیشویی کرج

سررسید 1404

تقویم رومیزی 1404

ویزای توریستی ژاپن

قالیشویی اسلامشهر

قفسه فروشگاهی

چراغ خطی

ابزارهای هوش مصنوعی

آموزش مکالمه عربی

اینتیتر

استابلایزر

خرید لباس

7 little words daily answers

7 little words daily answers

7 little words daily answers

گوشی موبایل اقساطی

ماساژور تفنگی

قیمت ساندویچ پانل

مجوز آژانس مسافرتی

پنجره دوجداره

خرید رنگ نمای ساختمان

ناب مووی

خرید عطر

قرص اسلیم پلاس

nyt mini crossword answers

مشاوره تبلیغاتی رایگان

دانلود فیلم

قیمت ایکس باکس

نمایندگی دوو تهران

مهد کودک

پخش زنده شبکه ورزش

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1866404038




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
archive  refresh

تحليلمزاياي راه‌اندازي بورس مسكن


واضح آرشیو وب فارسی:دنياي اقتصاد: تحليلمزاياي راه‌اندازي بورس مسكن
محمد مهدي رادمند* قسمت پايانيبورس مسكن يكي ديگر از روش‌هاي ساماندهي بازار مسكن و به تبع آن بسترسازي براي تامين مسكن اقشار كم درآمد فعال ساختن بورس مسكن در كشور مي‌باشد.در‌حال‌حاضر چون اين بازار به صورت رسمي وجود ندارد مردم ناچار به ارضاي نياز خود به يكي از روش‌هاي ذيل هستند:
- درج آگهي در روزنامه
- آگهي‌هاي محله‌اي روي در و ديوار محلات همجوار ملك
- نصب پلاكارد در محل بنا
- مراجعه به بنگاه‌هاي معاملات املاك
- اعلام فروش بين دوستان و همسايگان و جلسات فاميلي
- اعلان درمساجد يا هيات‌هاي مذهبي
- اعلان در اماكن عمومي (تالارها- باشگاه‌هاي ورزشي- فروشگاه‌هاي محلي و...)
- در وضعيت موجود اگر چه اخيرا به صورت سايت‌هاي محدودي، بانك‌هاي اطلاعاتي اقدامات اوليه‌اي صورت پذيرفته است، اما در اين شرايط اطلاعات بسيار محدود- هدايت نشده- تاييد نشده- قيمت‌ها كارشناسي نشده و خلاصه بدون هيچگونه محل ايجاد اطمينان از سلامت اطلاعات- سلامت معامله و صحت ادعاي فروشنده مي‌باشد.
براي خارج شدن از اين بن‌بست به نظر مي‌رسد همانگونه كه هر شركت و بنگاه‌ براي حضور در بورس مستلزم طي كردن ترازهاي مالي- گزارش‌هاي بازرس قانوني – تاييديه شوراي بورس و ده‌ها فيلتر كنترلي مي‌باشد، مي‌توان نسبت به ايجاد تالار بورس مسكن كشور اقدام كرد.
در اين تالار هر ملكي ابتدا توسط كارشناس رسمي دادگستري ارزش‌گذاري مي‌شود.
اين ارزش‌گذاري حسب محل جغرافيايي ملك، مصالح بكار برده شده- عمر بنا و نيز مشاعات آن خواهد بود. سپس مدارك مالكيت- پايان كار- كاربري‌ها و ساير ويژگي‌هاي ملك از لحاظ سلامت توسط كارشناس اسناد رسمي مورد بررسي قرار خواهد گرفت.
در مرحله بعد به محض پذيرش در تالار بورس انجام هرگونه معامله يا تعميرات بر روي آن ملك در خارج از تالار بورس ممنوع خواهد شد.
پس از ارائه شدن ملك در تالار املاك متقاضيان مي‌توانند براي خريد آن ملك كه داراي يك برگه مشخصات مي‌باشد، به صورت مزايده بورسي شركت كرده و نسبت به خريد آن اقدام كنند.
پس از برنده شدن خريدار در تالار بورس مثل ساير اوراق بهادار پذيرفته شده در بورس تشريفات قانوني جهت انتقال اسناد در بورس به نام خريدار انجام مي‌شود.
مي‌توان با تدوين قوانين نسبت به امكان نقل و انتقال قطعي سند به نام خريدار با گواهي تالار بورس اوراق بهادار نيز اقدام كرد.
مزيت‌هاي بورس مسكن را به صورت خلاصه مي‌توان بدين شرح بيان كرد:
-انتقال گردش سريع، سالم و سودمند اطلاعات به طور مستقيم بين خريدار و فروشنده
- كوتاه شدن دست واسطه‌ها كه منافع آنها اغلب در اغفال يكي از طرفين معاملات نهفته است
- ايجاد اطمينان در خريدار و فروشنده بر صحت معامله انجام شده
- جلوگيري از معاملات غيرقانوني و مساله‌داري كه معمولا در بنگاه‌هاي معاملات املاك انجام مي‌شده
- امكان طبقه‌بندي گروه‌هاي درآمد براي معاملات املاك به چندين گروه كه فرد خريدار را از سردرگمي نجات خواهد داد
- گرايش معاملات املاك به سمت نقدي شدن به جاي قولنامه‌اي كه موجب شده حجم زيادي از دعاوي محاكم قضايي را به خود اختصاص دهد
- فراهم شدن جذب سرمايه‌هاي بيشتر به اين سمت به عنوان كالايي كه ارزش سرمايه‌گذاري را دارد.
 چهارشنبه 29 آبان 1387     





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: دنياي اقتصاد]
[مشاهده در: www.donya-e-eqtesad.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 417]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب




-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن