رييس سازمان مسكن و شهرسازي قزوين: تامين نقدينگي سهم متقاضي يكي از مشكلات مسكن 99 ساله است نياز براي سرمايه‌گذاري عامل تغيير قيمت مسكن است

واضح آرشیو وب فارسی:ايسنا: رييس سازمان مسكن و شهرسازي قزوين: تامين نقدينگي سهم متقاضي يكي از مشكلات مسكن 99 ساله است نياز براي سرمايه‌گذاري عامل تغيير قيمت مسكن است

خبرگزاري دانشجويان ايران - قزوين
سرويس: شهرستان‌ها

رييس سازمان مسكن وشهرسازي استان قزوين گفت: نمي‌توان گفت براي ساخت واحدهاي مسكن 99 ساله مشكلي وجود ندارد؛ زيرا اين طرح با حرف تمام نمي‌شود ومشكلات خاص خود را دارد.

مهندس نادر محمدزاده در گفت وگو با خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا) افزود: به جز كمك بانك‌ها وصندوق تعاون بايد بين صد تا يكصد وپنجاه ميليون ريال نقدينگي توسط خود متقاضي تامين شود كه اين عدد يكي از مشكلات است.

وي ادامه داد: ممكن است نيروي انساني توانمند براي انجام همزمان اين پروژه‌ها وجود نداشته باشد، ولي چون ساخت وسازها شروع نشده هنوز به اين مشكل نخورده‌ايم؛ اگرچه سازمان فني وحرفه‌اي آموزش‌هايي را براي تامين نياز نيروي انساني اين پروژه‌ها آغاز كرده، ولي احتمالا در خصوص تامين جوش كار وبتون ريز ماهر كمبود خواهيم داشت.

محمدزاده عمده مشكلات اين طرح را خارج از بدنه دولت دانست و گفت: در تامين مصالح مانند سيمان، آهن و حتي شن وماسه ممكن است با مشكل مواجه شويم.

وي مجموع واگذاري زمين در سال 86 و87 در قالب مسكن مهر را 32 هزار واحد در استان اعلام كرد و گفت: تاكنون اداره كل تعاون استان قزوين26 هزار پرونده را بررسي و به سازمان معرفي كرده كه مانيز براساس آن اقدام كرده‌ايم.

رييس سازمان مسكن وشهرسازي استان قزوين در خصوص نوسان قيمت مسكن در چند سال گذشته گفت: گراني و ارزاني مسكن ربطي به خود مسكن نداشته وناشي از نياز به مسكن نبوده، بلكه دليل عمده آن بحث اقتصادي است.

وي نياز براي سرمايه‌گذاري را عامل تغيير قيمت مسكن دانست و افزود: وقتي سياست‌ها طوري بود كه نقدينگي در جامع رشد يافت، قيمت مسكن افزايش داشت، ولي وقتي دولت سياستها را به سمت كنترل نقدينگي هدايت كرد بازار متعادل و آرام شد.

محمدزاده ادامه داد: قيمت زمين در استان نسبت به اوج قيمت آن به طور متوسط 20 تا 25 درصد در نقاط مختلف كاهش يافته و قيمت آپارتمان نيز 15 تا20 درصد كاهش داشته كه به نظر مي‌رسد اين قيمت منطقي بوده و اگر تنش جديدي در بازار بوجود نيايد درآينده قيمت زمين ومسكن نوسان قابل توجهي نخواهد داشت.

محمدزاده در خصوص اراضي موسوم به باقرآباد بيان كرد: اين زمين‌ها به هيچ وجه در طرح جامع شهر قرار نخواهد گرفت و داخل محدوده شهر نبوده و خانه مسكوني مانند شهر نخواهد داشت، ولي اين قابليت را دارد كه درمورد آن تصميمات ديگري گرفت؛ زيرا كاربري‌هاي ديگري را مي‌توان براي بيرون شهر در نظر گرفت.

وي اظهار كرد: بر اساس هدف‌گذاري اوليه طرح مسكن مهر 99 ساله تا پايان سال گذشته، 103 هزار مورد ثبت‌نام در استان قزوين صورت گرفته كه در پالايش اوليه حدود 80 هزارمورد قطعي شده است.

رييس سازمان مسكن وشهرسازي استان قزوين در خصوص زمين در نظرگرفته شده در روستاي شترك براي متقاضيان مسكن 99 ساله قزوين اظهار كرد: به لحاظ موقعيت وشرايط ساخت بهتر از اين زمين دراستان وجود ندارد و دولت در آنجا 750 هكتار زمين دارد كه براي واگذاري‌هاي بعدي نيز كافي است و هيچ ساخت وسازي نيز درخارج از زمين‌هاي دولت صورت نخواهد گرفت.

وي از تامين زمين مورد نياز مسكن مهر 99 ساله در تاكستان، آبيك، محمديه و الوند خبر داد وافزود: هم اكنون در حال تهيه زمين در ساير نقاط هستيم، ولي در قزوين هيچ گونه واگذاري زمين نخواهيم داشت.

محمدزاده در خصوص فرآيند ساخت مسكن مهر 99 ساله گفت: پس از ثبت‌نام متقاضيان اداره تعاون پالايش و بررسي شرايط را انجام مي‌دهد وسازمان مسكن وشهرسازي مسئول تامين زمين است، ولي ادامه كار برعهده تعاوني مسكن ومجريان ذي صلاح خواهد بود.

وي در خصوص نحوه نظارت بر كار بخش خصوصي در اين طرح اظهار كرد: سازمان مسكن نظارت نظارت بالاسري برمسائل كيفي وفني ساخت وسازها داشته وكار مجريان را كنترل خواهد كرد.

محمدزاده در خصوص انتقادهاي مطرح شده نسبت به انجام پروژه شهيد انصاري گفت: مشاورطرح جامع وهيأت راهبردي شهر نظر مساعدي نسبت به اجراي اين پروژه دارند واگر مديريت شهري عزم جدي براي انجام اين پروژه داشته باشد، طي كمتر از سه سال اين پروژه قابل اجراست ومنابع مالي مورد نياز پروژه توسط دولت تامين شده است.

وي از وجود 400 هكتار بافت فرسوده در قزوين خبر داد و افزود: با صدورمجوز افزايش تراكم در اين مناطق صدور پروانه ساخت پيشرفت خوبي داشته ولي دولت نمي‌تواند مسئول ساماندهي تمامي اين مناطق باشد وبايد مردم نيز در اين كار سهيم باشند.

محمدزاده بافت‌هاي فرسوده را سه گونه دانست و گفت: يك نوع بافت فرسوده غيرقابل نگهداري بوده و بايد نوسازي شود، ولي برخي بافت‌ها فرسوده هستند كه داراي اثر تاريخي نبوده، ولي سابقه تاريخي داشته كه بايد اين بافت‌ها بهسازي شوند و قسمت عمده بافت فرسوده قزوين ازاين نوع است.

وي بافت‌هايي نظير بازار را كه داراي اثر تاريخي هستند نيازمند مرمت دانست وگفت:خوشبختانه شهرداري در زمينه بافت‌هاي فرسوده ورود خوبي داشته و كار ارزشمند و قابل تقديري را آغازكرده هرچند هنوز اين اقدامات نسبت به كل بافت ناچيز است، سازمان مسكن وشهرسازي نيز به شكل نرم‌افزاري در احيا و بازسازي بافت فرسوده ايفاي نقش مي‌كند.

رييس سازمان مسكن وشهرسازي استان قزوين خاطرنشان كرد: ساخت شهرك انديشه دركارگروه معماري وشهرسازي استان به تصويب رسيده، ولي در شوراي برنامه‌ريزي اشكالاتي به آن وارد شد كه براي رفع اين مسائل به كارگروه برگردانده شده وپيش‌بيني مي‌شود در آينده نزديك اين موارد حل شود.

وي در خصوص اجراي طرح توسعه راهبردي شهرقروين گفت: اين طرح را شهرداري پيش از اين آغاز كرده و به دستاوردهاي قابل توجه رسيده وسازمان مسكن كار را ادمه مي‌دهد؛ هرچند ممكن است گاهي نياز باشد به عقب بر گشته و از مراحل قبل شروع كنيم و در واقع كار دوم با كار اول تطبيق يافته ومشخص مي‌كند چه كارهايي را از اول پذيرفته وانجام دهد.

محمدزاده طرح مديريت جامع شهري را مربوط به مجموعه مديريت شهري و نه يك دستگاه دانست وافزود: وزارت مسكن با شرح خدمات ونظارت بانك جهاني اين كار را انجام مي‌دهد واميدواريم با استفاده از دستاوردهاي گذشته اين كار كامل‌تر وبهتر اجرا شود.

وي ازآغاز ساخت بنايي به نام مقبره شهدا دربوستان فدك خبر داد و تصريح كرد: بر روي مزار هشت شهيد گمنام كه در بوستان فدك تدفين شده‌اند بناي يادبودي با بهره‌گيري از آيات قرآن مجيد به ارتفاع 36 متر احداث مي‌شود كه يك نشانه منطقه‌اي بوده و مشرف به شهر قزوين خواهد بود ونور ليزري بر فراز آن جهت قبله را مشخص مي‌كند.

انتهاي پيام
سه شنبه 7 آبان 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ايسنا]

[مشاهده در: www.isna.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 4159]