طرح مسكن مهر، ضرورت و الزام

واضح آرشیو وب فارسی:خراسان: طرح مسكن مهر، ضرورت و الزام
مسكن يك مكان فيزيكي است كه به عنوان سرپناه، نياز اوليه و اساسي خانوار به شمار مي رود. مفهوم مسكن، تمام محيط مسكوني را دربر مي گيرد. براساس سرشماري عمومي نفوس و مسكن در سال 85 بيشترين كمبود واحدهاي مسكوني و در واقع بالاترين ضريب خانوار در واحدهاي مسكوني متعلق به استان هاي سيستان و بلوچستان، كرمان، لرستان و خراسان شمالي و كمترين ضريب مربوط به استان هاي يزد، قم و مركزي بوده است.بررسي واحدهاي مسكوني و خانوارهاي شهري و روستايي نشان مي دهد كه كمبود حدود يك ميليون و 492 هزار و 760 واحد مسكوني در كشور وجود دارد و در نقاط شهري 851 هزار و 46 واحد مسكوني و در نقاط روستايي 620 هزار و 393 واحد مسكوني كمبود وجود دارد.از سويي به لحاظ ساختار سني جمعيت، ايران در وضعيتي قرار گرفته است كه تعداد قابل توجهي از افراد در سنين ازدواج قرار دارند و نيازمند مسكن مي باشند.مي توان گفت كه عوامل ذيل در حال حاضر وضعيت مسكن را به مسئله ويژه تبديل كرده اند:

كمبود واحدهاي مسكوني

تراكم جمعيت در سنين ازدواج

هسته اي شدن خانواده ها و تمايل به زندگي مستقل و تراكم جمعيت در سنين قبل از ازدواج كه نشان مي دهد نياز به واحدهاي مسكوني جديد در آينده نيز با شدت ادامه خواهد داشت.از اين رو برنامه ريزي براي مسكن توسط دولت در اين وضعيت ضروري است. روش هاي تامين مسكن بر 3 اصل پس انداز، انبوه سازي و كوچك سازي بايد انجام شود. طرح مسكن مهر كه در آن ساخت مسكن براي اقشار كم درآمد شهرهاي 12 هزارنفر به بالا برنامه ريزي شده است، مطابق با اين اصول مي باشد كه از طريق انبوه سازي در قالب شركت هاي تعاوني مسكن 50 تا 500 نفري هزينه ها را به حداقل مي رساند. همچنين 30 درصد از هزينه اوليه ساخت مسكن از طريق پس انداز مردم و مشاركت آن ها تامين مي شود.اصول درنظر گرفته شده در طرح مسكن مهر شامل انبوه سازي، كوچك سازي و بلندمرتبه سازي است كه مزيت هاي ويژه اي دارد:

افزايش كيفيت ساختمان هاي مسكوني با استفاده از اصول فني

صرفه جويي در هزينه هاي ساخت و كاهش قيمت تمام شده واحدهاي مسكوني

تطبيق و هماهنگ سازي تعداد بيشتري واحد مسكوني براي عرضه به خانوارهاي بدون مسكن

صرفه جويي در مصرف انرژي و تجهيزات داخلي

كاهش روحيه تجمل گرايي و محدود كردن آن

استفاده از فضاي عمومي ساختمان و فضاي باز مشترك

استفاده از چشم انداز بهتر

بنابراين در اين طرح از يك سو كارهاي مربوط به ساخت و ساز مسكن بر عهده اعضاي تعاوني هاي مسكن است و اين طرح با مشاركت خود مردم عملي مي شود و از طرف ديگر، دولت نيز از طريق تامين زمين براي اين شركت ها و نيز اعطاي وام بلندمدت، نقش حامي و پشتيباني را دارد.

حسين فيض آبادي

كارشناس ارشد علوم اجتماعي
شنبه 20 مهر 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: خراسان]

[مشاهده در: www.khorasannews.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 236]