تور لحظه آخری
امروز : دوشنبه ، 27 اسفند 1403    احادیث و روایات:  امام صادق (ع):تکمیل روزه به پرداخت زکاة یعنى فطره است، همچنان که صلوات بر پیامبر (ص) کمال نماز است. ...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

خرید پرینتر سه بعدی

سایبان ماشین

اجاره سند در شیراز

armanekasbokar

armanetejarat

Future Innovate Tech

آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

بانک کتاب

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

قیمت فرش

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

خرید از چین

خرید از چین

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

خودارزیابی چیست

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

چاکرا

استند تسلیت

کلینیک دندانپزشکی سعادت آباد

پی ال سی زیمنس

دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک

تعمیر سرووموتور

تحصیل پزشکی در چین

مجله سلامت و پزشکی

تریلی چادری

خرید یوسی

مهاجرت به استرالیا

ایونا

تعمیرگاه هیوندای

کاشت ابرو با خواب طبیعی

هدایای تبلیغاتی

خرید عسل

صندوق سهامی

تزریق ژل

خرید زعفران مرغوب

تحصیل آنلاین آمریکا

سوالات آیین نامه

سمپاشی سوسک فاضلاب

بهترین دکتر پروتز سینه در تهران

صندلی گیمینگ

دفترچه تبلیغاتی

خرید سی پی

قالیشویی کرج

سررسید 1404

تقویم رومیزی 1404

ویزای توریستی ژاپن

قالیشویی اسلامشهر

قفسه فروشگاهی

چراغ خطی

ابزارهای هوش مصنوعی

آموزش مکالمه عربی

اینتیتر

استابلایزر

خرید لباس

7 little words daily answers

7 little words daily answers

7 little words daily answers

گوشی موبایل اقساطی

ماساژور تفنگی

قیمت ساندویچ پانل

مجوز آژانس مسافرتی

پنجره دوجداره

خرید رنگ نمای ساختمان

ناب مووی

خرید عطر

قرص اسلیم پلاس

nyt mini crossword answers

مشاوره تبلیغاتی رایگان

دانلود فیلم

قیمت ایکس باکس

نمایندگی دوو تهران

مهد کودک

پخش زنده شبکه ورزش

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1865773849




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
archive  refresh

اقتصاد - ركود در بازار؛ كاهش در ساخت‌وساز


واضح آرشیو وب فارسی:دنياي اقتصاد: اقتصاد - ركود در بازار؛ كاهش در ساخت‌وساز
اقتصاد - ركود در بازار؛ كاهش در ساخت‌وساز

دولت نهم يكي از راه‌هاي جلوگيري از افزايش سرسام‌آور قيمت مسكن را حمايت از توليد و ساخت واحدهاي مسكوني جديد اعلام كرده. اما سياست‌هايي كه تاكنون در پيش گرفته شده تاثير زيادي در افزايش ساخت‌وساز نداشته است. تشويق مردم به ساخت خانه به جاي خريد آن نيز كه قرار است با اعطاي وام‌هاي ۳۰ ميليون توماني انجام شود، لااقل تا چند سال خانه‌اي به خانه‌هاي موجود اضافه نخواهد كرد. بهاي مسكن و زمين در سال‌هاي گذشته افزايشي بيشتر از ميزان تورم داشته و در تهران و شهرهاي بزرگ در كمتر از دو سال تقريبا دو برابر شده است. از ابتداي سال جاري بازار آشفته مسكن ركودي كم‌سابقه را تجربه مي‌كند. از سويي قيمت‌ها از توان پرداخت قشر متوسط بسيار بالاتر رفته، از سوي ديگر محدوديت‌هايي كه براي اعطاي وام، به ويژه در مورد بانك‌هاي خصوصي اعمال شده تامين منابع لازم را ناممكن كرده است. كمبود تقاضا باعث شده قيمت‌ها اندكي كاهش يابد، با اين همه بهاي يك مترمربع آپارتمان در مناطق مركزي تهران همچنان حدود دو و نيم ميليون تومان است. بسياري از بنگاه‌داران و واسطه‌هاي معاملات ملكي گلايه دارند كه در شش‌ماه گذشته ماهي يك قرارداد نهايي نيز به امضا نرسانده‌اند.

كمبود 2 ميليون واحد مسكوني
وزير مسكن محمد سعيدي‌كيا مهرماه سال گذشته پيش‌بيني كرد با توجه به آهنگ رشد جمعيت و كمبود يك‌ونيم ميليوني واحدهاي مسكوني تا پنج سال ديگر نيازمند شش ميليون خانه جديد خواهيم بود. او ابراز اميدواري كرد با اجراي برنامه‌هاي دولت اين نياز رفته‌رفته برطرف، و وضع بازار مسكن به مرور آرام شود. برخي از كارشناسان كمبود كنوني را حدود دو ميليون واحد مسكوني برآورد مي‌كنند و معتقدند با توجه به تخريب خانه‌هاي قديمي، و محدود بودن ظرفيت توليد، پيش‌بيني‌هاي وزير مسكن و وعده دولت براي دست يافتن به ساخت يك‌ونيم ميليون خانه جديد در سال خوشبينانه است. بنابر اطلاعات مركز آمار ايران كل واحدهاي مسكوني ساخته شده در فاصله سال‌هاي ۷۵ تا ۸۵ از پنج ميليون تجاوز نمي‌كند. در اين 10 سال بيش از 10 ميليون نفر از روستاها به شهرهاي بزرگ مهاجرت كرده‌اند و تنها در يك سال گذشته بيش از ۸۰۰ هزار ازدواج به ثبت رسيده. دولت در خردادماه امسال كارگروه ويژه‌اي براي حل بحران مسكن تشكيل داد كه رئيس‌جمهور محمود احمدي‌نژاد شخصا نظارت بر عملكرد آن را برعهده گرفت. ظاهرا اين كارگروه درصدد است زمينه رونق بخشيدن به ساخت‌وساز را فراهم كند. تمركز سياست‌هاي دولت بر تشويق مردم به ساخت خانه به جاي خريد آن است. واگذاري زمين به صورت اجاره ۹۹ ساله كه از سال گذشته آغاز شد و اعطاي وام‌هاي ۳۰ ميليون توماني كه اكنون در دستور كار قرار گرفته از رئوس اصلي اين برنامه‌ها محسوب مي‌شود. ساخت مسكن سال گذشته از رونقي نسبي برخوردار بود كه كارشناسان علت اصلي آن را افزايش سرسام‌آور قيمت‌ها و سودآور بودن سرمايه‌گذاري در اين بخش عنوان مي‌كنند. با اين همه در بسياري از پررونق‌ترين سال‌ها نيز تعداد واحدهاي مسكوني ساخته شده به ۷۰۰ هزار نمي‌رسد.
دشواري دريافت وام مسكن
فعالان بازار مسكن معتقدند اعطاي وام‌هاي ۳۰ ميليون توماني نيز در كوتاه‌مدت نمي‌تواند تاثيري در افزايش ساخت‌وساز داشته باشد. حسن كاري، مديرعامل بانك مسكن با اعلام شانزدهم مهرماه به عنوان تاريخ آغاز عمليات اجرايي پرداخت اين وام‌ها به فارس گفته است، حداقل دوره انتظار براي دريافت وام ۳۰ ميليوني به شرط سپردن ۱۵ ميليون تومان در بانك، يك‌سال است. به گفته او كسي كه حداقل سپرده لازم، يعني چهار ميليون و ۳۰۰ هزار تومان را نزد بانك مسكن بگذارد بايد سه سال منتظر دريافت اين وام باشد. بسياري از كساني كه مي‌توانند متقاضي وام ساخت مسكن باشند به قشرهاي كم‌درآمد و متوسط تعلق دارند كه تامين همين حداقل نيز برايشان دشوار است. افزون بر اين ساخت يك واحد مسكوني با شيوه‌هاي سنتي لااقل يك سال تا يك‌سال‌ونيم طول مي‌كشد. با ركود بازار مسكن روند رو به رشد ساخت‌وساز هم كاهش داشته است. محمد جهاني مدير كل اقتصاد وزارت مسكن گرچه مدعي است كارهاي ساختماني در كل كشور به نسبت سال پيش ۲۰ درصد رشد كرده اذعان دارد روند اين ميزان در سال جاري در تهران كاهنده بوده است. شهرام سلماسي، رئيس هيات مديره انجمن انبوه‌سازان، دوازدهم مهرماه به ايلنا مي‌گويد اين آمارها واقعي نيستند. به گفته او ركود در بازار مسكن باعث طولاني‌تر شدن زمان ساخت شده و كمبود مصالح، نيروي كار ماهر و تسهيلات بانكي رسيدن به اهداف برنامه چهارم توسعه را نيز غيرممكن كرده است.
 پنجشنبه 18 مهر 1387     





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: دنياي اقتصاد]
[مشاهده در: www.donya-e-eqtesad.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 131]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب




-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن