تحولات جديد بازار مسكن‌

واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین: تحولات جديد بازار مسكن‌
جام جم آنلاين: بازار مسكن طي روزها و ماه‌هاي آينده شاهد تحولات جديدي خواهد بود كه آغاز پرداخت تسهيلات جديد مسكن مهر، افزايش تسهيلات فروش اقساطي بانك مسكن و ادامه كاهش قيمت املاك در برخي مناطق از آن جمله‌اند.

به گزارش خبرنگار ما، طرح مسكن مهر به عنوان يكي از مهم‌ترين اقدامات دولت به منظور ساماندهي به بازار مسكن وارد مرحله جديدي شده و ظاهرا پرداخت تسهيلات جديد آن از 2 هفته آينده آغاز مي‌شود.

وزير مسكن و شهرسازي در همين باره گفت: مشكلات بانكي براي پرداخت تسهيلات جديد مسكن برطرف شده و همكاري و هماهنگي لازم بين بانك مركزي و وزارت اقتصاد ايجاد شده است.

سعيدي‌كيا با بيان اين‌كه براي ساخت يك ميليون و 260 هزار واحد مسكوني در قالب مسكن مهر، زمين اختصاص يافته است، گفت: با استقبال مردم براي مشاركت در اجراي مسكن مهر، تاكنون 18 هزار هكتار زمين در شهرهاي مختلف به اين امر اختصاص يافته است.وي افزود: مردم زمينه ايجاد مسكن مهر را آماده كرده‌اند و 50درصد پول اين كار را خود مردم مي‌پردازند كه آماده ساخت اين خانه‌ها هستند و دولت كار خود را در اين زمينه بزودي آغاز مي‌كند.

افزايش تسهيلات فروش اقساطي بانك مسكن

در همين حال، ‌بانك مسكن اعلام كرد: سقف تسهيلات فروش اقساطي بانك مسكن به منظور خريد واحدهاي مسكوني احداث شده با مشاركت اين بانك به 250 ميليون ريال افزايش يافت.

به گزارش روابط عمومي بانك مسكن، در اين طرح كه تسهيلات آن از ابتداي اسفندماه امسال قابل پرداخت است، دارندگان حساب‌هاي صندوق پس‌انداز مسكن بانك مسكن مي‌توانند تا 250 ميليون ريال از تسهيلات فروش اقساطي سهم‌الشركه بانك مسكن برخوردار شوند.

بر اين اساس، مشترياني كه حداقل 125 ميليون ريال در حساب صندوق پس‌انداز مسكن خود داشته باشند مي‌توانند پس از طي 2دوره انتظار (يك‌سال) تا سقف 250 ميليون ريال از اين تسهيلات استفاده كنند، اما چنانچه حداقل 84 ميليون ريال در اين حساب داشته باشند بعد از گذشت سه دوره انتظار (18 ماه) از تسهيلات فروش اقساطي بانك مسكن بهره مند مي‌شوند.

حداقل موجودي براي دريافت اين تسهيلات پس از 7 دوره انتظار (42 ماه) مبلغ 36 ميليون ريال است. اين درحالي است كه حداكثر مدت بازپرداخت تسهيلات فروش اقساطي بانك مسكن در اين طرح براي 1 تا 3 دوره انتظار(هر دوره انتظار 6 ماه) 12 سال و براي 4 دوره انتظار و بالاتر، 15 سال در نظر گرفته شده و نرخ سود اين تسهيلات نيز معادل نرخ سود تسهيلات با سپرده بخش مسكن در زمان اعطاي تسهيلات تعيين مي‌شود.

بانك مسكن تاكيد كرده است كه شرايط و ضوابط قبلي پرداخت تسهيلات صندوق پس‌انداز مسكن به منظور خريد واحدهاي مسكوني تا سقف 18 ميليون ريال كماكان به قوت خود باقي است.

تسهيلات خريد مسكن، همان 18 ميليون‌

اما تاكيد روابط عمومي بانك مسكن مبني بر عدم هرگونه تغيير در تسهيلات خريد مسكن مانع از آن نشد كه مديرعامل اين بانك بارديگر بر ثابت ماندن وام 18 ميليون توماني خريد مسكن تاكيد نكند.حسن كاري در اين ارتباط گفت: وام 18 ميليون توماني خريد مسكن هيچ تغييري نمي‌كند.

وي درگفتگو با خبرنگار فارس اظهار كرد: بانك مسكن هيچ پيشنهادي مبني بر افزايش سقف تسهيلات 18 ميليون توماني خريد مسكن به بانك مركزي ارائه نكرده است، بنابراين سقف اين وام هيچ تغييري نخواهد داشت.

وي تاكيد كرد: متقاضيان دريافت وام 18 ميليون توماني خريد مسكن مي‌توانند با سپرده‌گذاري در حساب صندوق پس انداز مسكن از تسهيلات اين صندوق بهره‌مند شوند.

مديرعامل بانك مسكن در خصوص وام 30 ميليون توماني ساخت مسكن گفت: مطمئنا با ابلاغ مصوبه وام 30 ميليوني ساخت مسكن از سوي بانك مركزي و مشخص شدن جزئيات آن، پرداخت اين تسهيلات تحول خوب و مناسبي در ساخت و ساز كشور ايجاد مي‌كند.

تاكيد بانك مسكن بر عدم افزايش تسهيلات خريد مسكن از آن روست كه برخي كارشناسان افزايش بي‌رويه قيمت مسكن در 2 سال اخير را ناشي از افزايش تسهيلات خريد مسكن بانك مسكن مي‌دانند.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك:
قيمت خانه تا 20 درصد كاهش يافت

اما خبر ديگر به نقل از رئيس اتحاديه مشاوران املاك حاكي است: گزارش‌هايي كه از سوي بنگاه‌هاي مسكن جمع‌آوري شده نشان مي‌دهد قيمت مسكن تا 20 درصد پايين آمده است.

مصطفي قلي خسروي در گفتگو با ايسنا درباره افزايش تسهيلات بانك مسكن تا سقف 25 ميليون تومان جهت خريد مسكن اظهار كرد: باتوجه به اقداماتي كه در دولت جهت مبارزه با سوداگري در بازار مسكن انجام شده است، اين زمينه فراهم شده تا قيمت ملك تا حدودي كاهش يابد كه اين امر گوياي آن است تا با افزايش سقف تسهيلات براي خريد مسكن زمينه براي خريد خانه توسط مردم عادي فراهم شود.

وي افزود: درحال حاضر دولت مانع رشد قيمت مسكن شده است و نمي‌گذارد قيمت ملك افزايش يابد، از اين رو افزايش سقف تسهيلات نيز در اين جهت است.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك تصريح كرد: پرداخت اين نوع تسهيلات اثرمنفي بر بازار مسكن نخواهد داشت، بلكه زمينه براي خريد خانه را افزايش مي‌دهد چراكه اگر تسهيلات مناسب و لازم در اختيار مردم گذاشته نشود، مردم توان خريد خانه را نخواهند داشت. وي گفت: پرداخت تسهيلات 25ميليون توماني براي خريد مسكن در جهت تثبيت بازار است و نگراني از بابت گراني خانه وجود ندارد.

رئيس اتحاديه مشاوران املاك در پايان خاطرنشان كرد: بايد تمامي نهادها و مردم در اين زمينه با دولت همكاري كنند تا حركتي كه سبب كاهش قيمت‌ها شده است، تداوم يابد.
شنبه 30 شهريور 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: جام جم آنلاین]

[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 53]