كاهش قيمت مسكن در شهرهاي جديد

واضح آرشیو وب فارسی:اطلاعات: كاهش قيمت مسكن در شهرهاي جديد

قيمت زمين و مسكن نوساز در شهرهاي جديد اطراف تهران به دليل ركود حاكم بر بازار مسكن كاهش يافت. ‌

به گزارش فارس، كاهش تقاضا براي خريد مسكن و ركود حاكم بر بازار موجب شده تا بهاي مسكن در شهرهاي جديد اطراف تهران با كاهش مواجه شود. ‌

بنابراين گزارش در شهر جديد پرديس كه در ميان شهرهاي جديد اطراف تهران از لحاظ نزديكي به شهر و داراي راه‌هاي مواصلاتي مناسب از وضعيت بهتري نسبت به اين شهرها برخوردار است. قيمت هر متر مسكن از 700 هزار تومان تا يك ميليون و 200 هزار تومان در نوسان است. ‌

بر اساس اين گزارش، قيمت مسكن در فاز يك شهر جديد پرديس 4 سال ساخت متري 700 هزار تومان، فاز دوم و سوم از متري 700 هزار تومان تا يك‌ميليون و 200 هزار تومان است. ‌

گزارش‌ها حاكي است كه قيمت مسكن در اين شهر به دليل ركود حاكم بر بازار از سوي فروشنده‌ها متري 100 هزار تومان كاهش يافته است. ‌

فعالان و بنگاه‌هاي معاملات ملكي در خصوص قيمت مسكن در اين شهر مي‌گويند: از دي ماه سال گذشته قيمت زمين و مسكن در شهر پرديس تهران افزايش قابل ملاحظه‌اي يافت اما از ابتداي سال جاري تاكنون روند رشد قيمت مسكن متوقف و سپس كاهش يافت. ‌

سعيد مردانه شهردار پرديس در خصوص تغييرات قيمتي در شهر پرديس مي‌گويد: عليرغم رشد 20درصدي اجاره‌بها در شهر جديد پرديس، قيمت زمين و مسكن در اين شهر طي چند ماه اخير متري حدود 100 هزار تومان كاهش داشته است. ‌

وي ادامه مي‌دهد: قيمت‌هاي مسكوني در شهر پرديس تابع بازار مسكن در كل كشور است، اما چون در اين شهر بيشتر ساخت و سازها تعاوني‌ساز مي‌باشد، قيمت مسكن از قيمت‌هاي مناسبي برخوردار است. ‌

به گفته وي رونق بازار مسكن در اين شهر كاملا از شهر تهران تبعيت مي‌كند. ‌

وي خاطر نشان مي‌كند: قيمت آپارتمان چند سال ساخت در شهر پرديس از متري 700 هزار تومان تا 750 هزار تومان و قيمت‌ آپارتمان‌هاي نوساز از يك‌ميليون تومان تا يك ميليون و 300 هزار تومان در نوسان است. ‌

به گفته وي رهن يك واحد مسكوني 80 متري در پرديس تهران حدود 12 ميليون تومان است. ‌

در شهر پرند نيز اگرچه خريد و فروش زمين انفرادي اين روزها انجام نمي‌شود، اما قيمت زمين‌هاي انفرادي كه از سال‌هاي گذشته خريداري شده بود، در چند ماه گذشته هر متر 200 هزار تومان كاهش يافته است. ‌

بنابراين گزارش، قيمت مسكن‌هاي نوساز و يا 4 سال ساخت نيز كاهش 100 هزار توماني تا 200 هزار توماني داشته‌اند. ‌

سيد نصيرالدين شاهرخي مدير عامل شهر جديد پرند مي‌گويد: زمين به صورت انفرادي در شهر پرند به فروش نمي‌رسد، اما قيمت زمين‌هاي انفرادي در پرند طي يك‌‌ماه‌‌‌و نيم گذشته از متري 450 هزار تومان به 220 هزار تومان كاهش يافته است. ‌

وي مي‌افزايد: ديگر زمين به صورت انفرادي در شهر پرند به فروش نخواهد رسيد، اما در فاز يك اين شهر افرادي كه از قبل اقدام به خريد زمين كرده بودند و هنوز نيز ساخت آن را آغاز نكرده‌اند، خريد و فروش زمين انجام مي‌دهند. ‌

شاهرخي ادامه داد: طبق آخرين آمار اخذ شده از اين معاملات، قيمت زمين رو به كاهش است به طوريكه ظرف يك و نيم ماه گذشته قيمت زمين از متري 450 هزار تومان به 220 هزار تومان كاهش يافته است. ‌

گزارش‌ها حاكي از اين است كه قيمت مسكن در شهر جديد هشتگرد نيز تا حدودي كاهش يافته است. ‌

فعالان بازار در خصوص كاهش قيمت مسكن‌هاي نوساز در هشتگرد مي‌گويند: قيمت مسكن در شهر هشتگرد به دليل نبود خريدار از سوي فروشنده‌ها كاهش جزئي داشته است اگرچه كاهش قيمت در برخي از فازها متفاوت است. ‌

آنان مي افزايند: قيمت مسكن نوساز در اين شهر متري 50 هزار تومان تا 100 هزار تومان كاهش يافته است. ‌

همچنين قيمت هر متر مسكن از 600 هزار تومان تا يك ميليون تومان در نوسان است. ‌

سه شنبه 19 شهريور 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: اطلاعات]

[مشاهده در: www.ettelaat.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 71]