تور لحظه آخری
امروز : جمعه ، 24 اسفند 1403    احادیث و روایات:  امام علی (ع):آگاه باشيد كه دانش آينده، اخبار گذشته و درمان دردهايتان و نظم ميان شما در قرآن است. ...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

خرید پرینتر سه بعدی

سایبان ماشین

اجاره سند در شیراز

armanekasbokar

armanetejarat

Future Innovate Tech

آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

بانک کتاب

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

قیمت فرش

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

خرید از چین

خرید از چین

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

خودارزیابی چیست

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

چاکرا

استند تسلیت

کلینیک دندانپزشکی سعادت آباد

پی ال سی زیمنس

دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک

تعمیر سرووموتور

تحصیل پزشکی در چین

مجله سلامت و پزشکی

تریلی چادری

خرید یوسی

مهاجرت به استرالیا

ایونا

تعمیرگاه هیوندای

کاشت ابرو با خواب طبیعی

هدایای تبلیغاتی

خرید عسل

صندوق سهامی

تزریق ژل

خرید زعفران مرغوب

تحصیل آنلاین آمریکا

سوالات آیین نامه

سمپاشی سوسک فاضلاب

مبل کلاسیک

بهترین دکتر پروتز سینه در تهران

صندلی گیمینگ

کفش ایمنی و کار

دفترچه تبلیغاتی

خرید سی پی

قالیشویی کرج

سررسید 1404

تقویم رومیزی 1404

ویزای توریستی ژاپن

قالیشویی اسلامشهر

قفسه فروشگاهی

چراغ خطی

ابزارهای هوش مصنوعی

آموزش مکالمه عربی

اینتیتر

استابلایزر

خرید لباس

7 little words daily answers

7 little words daily answers

7 little words daily answers

گوشی موبایل اقساطی

ماساژور تفنگی

قیمت ساندویچ پانل

مجوز آژانس مسافرتی

پنجره دوجداره

خرید رنگ نمای ساختمان

ناب مووی

خرید عطر

قرص اسلیم پلاس

nyt mini crossword answers

مشاوره تبلیغاتی رایگان

دانلود فیلم

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1865116576




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
archive  refresh

اجاره نشين ها از گراني شوكه شده اند


واضح آرشیو وب فارسی:واحد مرکزي خبر: اجاره نشين ها از گراني شوكه شده اند
مهر: در شرايطي كه تنها دو هفته به پايان فصل جابه جايي اجاره نشين ها باقي مانده افزايش اجاره بهاي مسكن همچنان ادامه دارد. مهدي موذن رئيس كانون كاردان هاي فني ساختمان در اين رابطه گفت: «در حال حاضر اگر يك كاهش نسبي در قيمت مسكن ايجاد شده به معناي پايين آمدن قيمت اجاره بها نيست بلكه هم اكنون قيمت ها در بازار اجاره مسكن افزايش قابل لمسي دارد.»وي بيان كرد: «با توجه به اينكه در اين ماه آخرين جابه جايي مستاجرها در حال انجام است لذا قيمت ها نه تنها كاهشي نيافته بلكه همچنان رو به افزايش است.»موذن با بيان اينكه«صاحب خانه شدن مستاجرها به دليل كاهش تقاضا در بخش خريد و فروش، به ايجاد تعادل در بازار اجاره بهاي مسكن منتهي مي شود»، افزود: «در صورت كاهش تقاضا دارندگان واحدهاي مسكوني با قيمت كمتري ناچار به واگذاري ملك به متقاضيان مي شوند.»وي تصريح كرد: «كاهش تقاضا و به تبع آن كاهش اجاره بها در صورتي اتفاق مي افتد كه واحدهاي مسكوني در حال ساخت به بازار عرضه شود.در اين ارتباط تحقق وعده هاي دولت در ساخت سالانه 5/1 ميليون واحد مسكوني در پروسه اي كوتاه مدت و نه بلندمدت، با پايداري كاهش قيمت ملك و اجاره بها همراه خواهد بود.»رئيس كانون كاردان هاي فني ساختمان با بيان اينكه«كاهش قيمت ها براي عموم مردم ملموس نيست»، افزود: «اگر در منطقه اي از شهر تهران قيمت آپارتماني از متري هشت ميليون به هفت ميليون تومان كاهش يافته

به معناي كاهش قيمت ها در سطح شهر نيست زيرا هم اكنون در مناطقي كه عموم مردم زندگي مي كنند، اين اتفاق ملموس نيست.»

ركود معاملات؛ كاهش قيمت ها

مهرداد هاشم زاده همايوني كارشناس مسكن، با اشاره به عدم توان قدرت خريد مسكن در شرايط كنوني عنوان كرد: «كاهش پنج تا 10 درصدي قيمت ملك به دليل ركود معاملات است و در شرايط كنوني عموم مردم توان خريد مسكن را ندارند.»وي اظهار داشت: «در حال حاضر با توجه به فصل
نقل و انتقالات مستاجرها، قيمت اجاره همچنان روند افزايشي دارد مگر اينكه در فصل پاييز و زمستان قيمت ها اندكي كاهش يابد.»همايوني در پايان، اجراي سياست هاي ساخت مسكن را در كاهش قيمت ها موثر خواند و افزود: «اين در حالي است كه هم اكنون تاثير اجراي سياست هاي دولت در بخش مسكن مشهود نيست.»

كاهش اجاره بها در پروسه اي چند ماهه

همچنين بهرام غفاري رئيس سازمان نظام مهندسي ساختمان استان تهران در اين خصوص گفت: «كاهش قيمت ملك مي تواند قيمت اجاره بها را با اختلاف چند ماهه تحت تاثير قرار دهد به نحوي كه اگر امروز كاهش واقعي قيمت ملك صورت گيرد، در چند ماه آينده مي توان شاهد كاهش نرخ اجاره بها بود.»وي با بيان اينكه«ادعاهاي مختلفي براي كاهش قيمت ملك حتي تا 30 يا 40 درصد هم عنوان شده»، افزود: «كاهش قيمت مسكن به دليل اثرات غير مستقيم سياست هاي پولي و بانكي بوده و تاثيرات سياست ها و برنامه هاي دولت در بخش مسكن تاكنون چندان آشكار نبوده است.»

ارتباط ارزش ملك با اجاره بها

حميد ماجدي يكي ديگر از كارشناسان بخش مسكن با بيان اينكه «هميشه قيمت اجاره بها رابطه مستقيم با قيمت ملك دارد»، افزود: «اين رابطه هنوز در ايران منطقي نشده است.»وي بيان كرد: «اجاره بهاي يك واحد مسكوني بايد تا حدود شش درصد ارزش ملك در سال باشد، بدين معنا كه اگر ارزش ملكي 100 ميليون تومان باشد، اجاره بهاي آن سالانه بالغ بر36 ميليون تومان و ماهانه بايد معادل 500 هزار تومان تعيين شود كه البته اين رابطه منطقي تنها در برخي نقاط كشور برقرار است.»ماجدي تصريح كرد: «با كاهش پنج تا 10 درصدي ارزش ملك نمي توان انتظار داشت كه كاهش اجاره بها به همين ميزان اتفاق افتد زيرا هنوز رابطه منطقي بين اجاره بها با ارزش ملك در كشور برقرار نشده است.»
 دوشنبه 18 شهريور 1387     





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: واحد مرکزي خبر]
[مشاهده در: www.iribnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 308]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب




-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن