سياستهاي كنترل بهاي مسكن ابعاد تازه تري به خود مي گيرد

واضح آرشیو وب فارسی:فارس: سياستهاي كنترل بهاي مسكن ابعاد تازه تري به خود مي گيرد
وزير مسكن و شهر سازي از بررسي طرح محتكر شناخته شدن دارندگان خانه خالي در كار گروه ويژه مسكن خبر داد كه در صورت تصويب محتكران مسكن شناسايي و معرفي خواهند شد.
محمد سعيدي كيا در گفتگو با مهر از تصميم كارگروه ويژه مسكن براي معرفي « محتكران » واحدهاي مسكوني خالي خبر داد و گفت : اين طرح هم اكنون در كارگرو ويژه مسكن در دست بررسي است .
وي در ادامه افزود : با توجه به طرحي كه در گذشته براي اخذ ماليات از واحدهاي مسكوني خالي مطرح شده بود اين طرح جديد نيز مي تواند افراد داراي واحدهاي مسكوي خالي را مجاب كند تا آن را براي استفاده در اختيار مردم قرار دهند.
سعيدي كيا همچنين اظهار اميدواري كرد تا طرح هر چه سريعتر مراحل بررسي و تصويب خود را سپري كند و با ابلاغ آن براي اجرا دارندگان واحدهاي مسكوني خالي كه منازل خود را براي گرانتر شدن واگذار نمي كنند به عنوان محتكر شناخته شوند.
همچنين وزير مسكن و شهرسازي از واگذاري زمين اجاره اي 99 ساله به استعداد ساخت 1 5 ميليون واحد مسكوني در كشور و آغاز اخذ ماليات از شغل معامله مسكن از ابتداي آذر خبر داد.
محمد سعيدي كيا در مورد آخرين وضعيت مسكن مهر افزود : تاكنون 3 ميليون و 800 هزار نفر در طرح مسكن اجاره 99 ساله موسوم به مسكن مهر نام نويسي كرده اند كه تاكنون 2 2 ميليون نفر حائز شرايط اوليه اين طرح شناخته شده اند .
وزير مسكن و شهرسازي گفت : تا زمان تحول واحد مسكوني سندي به فرد نمي شود بنابراين خريد و فروش اين واحدها غير قانوني است .
سعيدي كيا گفت : پس از تحويل واحد مسكوني مسكن 99 ساله مالك اعياني مي تواند عين آپارتمان را بفروشد و خريدار جديد به عنوان مستاجر جديد زمين 99 ساله دولت شناخته خواهد شد .
وزير مسكن و شهرسازي در مورد ماليات خريد و فروش مسكن گفت : دولت قصد دارد از كسي كه شغل او خريد و فروش مسكن است ماليات اخذ كند و اين طرح كه تاكنون در مورد مسكن مغفول مانده بود از ابتداي آذرماه اجرا مي شود.
سعيدي كيا خاطرنشان ساخت : براي گرفتن ماليات از فعالان خريد و فروش مسكن نياز به پايگاه اطلاعاتي است و نسبت به نقل و انتقال نيز بايد مجهز شوند.
وي گفت : از ابتداي شهريور سال جاري ادارات ثبت اسناد در تهران و از مهرماه در كل كشور به سيستم پايگاه اطلاعات مجهز مي شوند و بنابر آنچه وزارت بازرگاني از صنف خريد و فروش مسكن اعلام كرده از اول آذرماه 87 ماليات نقل وانتقال مسكن از فعالان خريد و فروش گرفته است .
دولت در حالي با اجراي طرح مسكن مهر به دنبال حل مسكن از راه افزايش واحدهاي مسكوني است كه بسياري از كارشناسان آينده روشني براي اين روش متصور نيستند.
در اين خصوص رئيس هيات مديره انجمن صنفي مهندسان ساختمان در گفت وگو با سايت برنا اظهارداشت : ساخت شهرها و شهرك هاي جديد كه دولت براي اسكان جمعيت سرريز شهرها دنبال مي كند تنها سبب اتلاف بودجه عمومي كشور به جهت ايجاد و گسترش خدمات شهري خواهد شد.
عليرضا سرحدي گفت : در صورتي كه دولت خواهان كاهش هزينه هاي خود در بخش ساخت مسكن هزينه هاي حمل و نقل و خدمات شهري است مي تواند اين هدف را با ساخت واحدهايي در كنار مراكزصنعتي محقق سازد.
سرحدي اظهار داشت : ساخت شهرك هاي مسكوني در حاشيه مراكز صنعتي و توليدي سياست موفق كشورهاي توسعه يافته جهان براي كاهش هزينه هاي زندگي مردم و جلوگيري از ترافيك جمعيتي شهرهاي بزرگ است .
وي گفت : ساخت واحدهاي مسكوني درحاشيه مراكز صنعتي و توليدي هزينه هاي ناشي از حمل و نقل و خدمات شهري مردم در كلان شهرها را كاهش مي دهد.
سرحدي با بيان اينكه در حال حاضر بازار مسكن در شوك ناشي از افزايش قيمت سالهاي گذشته قرار دارد افزود : راكد بودن قيمت فعلي بازار مسكن نيز ناشي از اين شوك ناگهاني است .
وي اظهار داشت : اما از سال 88 بازار مسكن مجددا از رونق گذشته به شكل حساب شده و اصولي برخوردار خواهد شد .
رئيس هيات مديره انجمن صنفي مهندسان ساختمان تاكيد كرد : با وجود گراني مصالح ساختماني و تدابير پيشگيرانه دولت براي جلوگيري از افزايش قيمت مسكن هنوز تعدادي از توليدكنندگان واحدهاي مسكوني در حال ساخت و ساز هستند كه ورود توليدات آنها به بازار از دلايل رونق مجدد قيمت مسكن خواهد بود.
اين در حالي است كه رئيس اتحاديه مشاوران املاك معتقد است : بازار مسكن پس از ماه ها راكد بودن به سمت افت قيمت سوق داده شده به طوري كه نرخ خانه در برخي نقاط تهران تا 500 هزار تومان كاهش يافته است .
مصطفي قلي خسروي اظهار كرد : پيش از اين پيش بيني شده بود كه در نيمه دوم سال قيمت خانه ارزان مي شود كه در حال حاضر با توجه به گزارشاتي كه از مشاوران املاك داشته ايم قيمت خانه در برخي نقاط تهران كاهش يافته است .
وي افزود : با روندي كه در بخش مسكن حاكم شده فروشنده خانه افزايش يافته اما در مقابل خريداران محدود هستند اين مساله اين نويد را مي دهد كه در ماه هاي آتي روند نزولي قيمت خانه ادامه خواهد داشت .
خسروي معتقد است : وقتي خريداري براي خريد خانه وجود ندارد به طور طبيعي كساني كه كارشان خريد و فروش خانه است بايد قيمت ها را كاهش دهند تا رونقي در بازار ايجاد شود و در حال حاضر با شكسته شدن قيمت ها مواجه هستيم و اگر از هر مشاور املاكي سئوال كنيد; آنها گواهي مي دهند قيمت خانه كاهش يافته است .
شنبه 19 مرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: فارس]

[مشاهده در: www.farsnews.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 135]