ارزيابي كارشناسان ازكاهش قيمت مسكن درخوزستان (2)

واضح آرشیو وب فارسی:ايرنا: ارزيابي كارشناسان ازكاهش قيمت مسكن درخوزستان (2)
رييس اتحاديه مشاورين املاك اهواز نيز در گفت وگو با ايرنا تاثير مثبت واگذاري زمين رايگان در قيمت نهايي مسكن را مورد تاييد قرار داد.

بهرام نوذري گفت: درصورتي كه قيمت زمين از قيمت تمام شده مسكن كسر شود طبعا در تعديل قيمت هاي بسيار بالاي مسكن دراين كلانشهر تاثير بسيار مثبتي خواهد گذاشت.
وي اظهار داشت: در صورت اجرايي شدن طرح واگذاري زمين رايگان براي ساخت مسكن مي توان انتظار كاهش 40تا50 درصدي قيمت مسكن را داشت.
رييس انجمن صنفي انبوه سازان خوزستان طرح مسكن مهر براي خانه دارشدن اقشاركم درآمد جامعه را موثردانست اما وي نيز به شيوه هاي اجرايي آن انتقاد وارد مي كند و متعقد است كه همين امر سبب شده تا ساخت و ساز در طرح مسكن مهر براي پيمانكاران صرفه اقتصادي نداشته باشد.
اسحاق رحمانيان گفت: در حال حاضر تعاوني هاي مسكن مهر راه اندازي شده اند ولي انبوه سازان براي مشاركت در ساخت وساز درآن تعاونيها استقبالي نشان نداده اند.
رحمانيان پايين بودن سقف تسهيلات اين تعاونيها را يكي از دلايل اين عدم استقبال بيان كرد و افزود: به نظر مي رسد با افزايش قيمت انرژي، قيمت مواد اوليه ساخت و سازمسكن نيز افزايش يابد و اين مسئله يكي ديگر از موانع مشاركت انبوه سازان دراين طرح خواهد بود كه بايد براي آن چاره اي انديشيد.
وي پرداخت تسهيلات فوري بانكي به متقاضيان مسكن و نيز تعاوني هاي مسكن مهر براي خروج بازارمسكن ازحالت ركود كه اين وضعيت صرفه اقتصادي ندارد ، ضروري دانست و گفت: درحال حاضر500 ساختمان نيمه كاره در شهر اهواز بلحاظ نبود اعتبار رها شده و صاحبان آنها در انتظاردريافت تسهيلات براي ادامه كار هستند.
بااين حال مسوولان دست اندركار ساماندهي وضع مسكن دراستان خوزستان معتقدند با اجرايي شدن طرح مسكن مهر گام مثبتي در روند كنترل قيمت مسكن و كاهش قيمت آن دراستان برداشته شده و ادامه خواهد يافت.
استاندار خوزستان با تاكيد بر لزوم تحقق طرح مسكن مهر دراين استان ، فرمانداران اين استان را موظف به نظارت دقيق، پيگيري مستمرو روزانه در اجرايي كردن طرح مسكن مهر و رفع موانع كاري دراين زمينه كرده است.
سيدجعفر حجازي در نشست اخير طرح مسكن مهراين استان گفت: تلاش كار گروه مسكن اين استان در خور توجه وقابل تشكر است و در نتيجه اين تلاش ها جايگاه خوزستان در حال ارتقا از قعر جدول به رده هاي بالاتر است و اين نشانه خوبي است.
وي افزود: متاسفانه به دليل شرايط خاص استان خوزستان در دوران گذشته و صنعتي شدن و عدم ظرفيت سازي براي مسكن ، خوزستان دررديف استانهاي پيشتاز قيمت مسكن در كشور است.
حجازي اظهاراميدواري كرد: با عملياتي شدن طرح مسكن مهر و توسعه طرحهاي دولت در بحث مسكن بتوان در كاهش يا كنترل قيمت مسكن و تامين مسكن جوانان گامي موثر برداشت، به ويژه اينكه خوزستان از لحاظ جمعيت و نياز نيز از جمله استان هاي پيشتاز كشور است.
استاندار خوزستان گفت: دولت هيچ سقف محدودكننده اي براي استان خوزستان در بحث مسكن مهر قائل نشده و بنابراين هرقدر مسوولان در تحقق ساخت و ساز بيشتر موفق باشند سهميه اين استان نيز به همان نسبت قابل افزايش است.
وي از مسوولان بانك هاي عامل طرح مسكن مهر در خوزستان خواست همكاري لازم را در اين زمينه داشته باشند و نقش خود را درتسريع كار به نحو احسن ايفا كنند.
حجازي همچنين از آنان خواست با توجه به ابلاغ شدن جدول هاي سهميه هر بانك در بحث مسكن روستايي، سهم تعيين شده خود را محقق كنند وعقب ماندگي خود را در تحقق سهميه جذب سهميه سال 86 اين استان ظرف دو هفته جبران كنند.
وي گفت: براي استان خوزستان در سال گذشته 76 هزار واحد و براي امسال نيز 76 هزار واحد درنظر گرفته شده است.
مدير كل تعاون استان خوزستان درگفت وگو با ايرنا طرح مسكن مهر رااقدامي بسيار موثر در كنترل روند شتابنده افزايش قيمت زمين و مسكن در استان قلمداد كرد.
"مهدي قطبي زاده" گفت: درحالي كه در دو سال گذشته هر سال 50 درصد بر قيمت مسكن دراستان به ويژه در شهرهاي بزرگ استان افزوده مي شد، امسال به هيچ وجه چنين افزايش قيمتي را نداشتيم.
وي گفت: طرح مسكن مهر واجرايي شدن آن دراستان موجب نوعي اميدواري درمردم نسبت به كاهش قيمت هاي سرسام آور مسكن شده وتوقف روند رشد بي رويه قيمت مسكن و زمين در استان شده است.
وي با اشاره به برخي اظهار نظرهاي نامساعد راجع به ارتباط طرح مهر وقيمت مسكن اضافه كرد: بخشي از اين اظهارات ناشي از بي سابقه بودن اين طرح در كشور است بدين معنا كه چون اين طرح هيچگونه پيشينه اجرا در كشور نداشته برخي منتظر اجراي كامل آن هستند تا تاثير آن را بر بازار مسكن بررسي كنند.
مدير كل تعاون استان خوزستان گفت: البته اثرگذاري يك پروژه عظيم بر بازاري مانند مسكن ممكن است واقعا نياز به گذشت زمان داشته باشد زيرا اجراي ان خود نياز به طي يك پروسه زماني طبيعي دارد و اولين نتايج طرح مسكن مهر را دراستان ما در كنترل روند فزاينده قيمت مسكن مي بينيم.
قطبي زاده حداقل سه سال زمان را براي طي مراحل مختلف مسكن مهر پيش بيني كرد و افزود: اين روند شامل شروع ثبت نام، بررسي صلاحيت وشرايط متقاضيان، ثبت تعاوني ها ومعرفي به اتحاديه ها،سرمايه گذاري و واگذاري زمين آماده سازي آن و آغاز عمليات ساخت و ساز تا پايان طرح است.
وي گفت: دراستان خوزستان 326 هزار نفر در طرح مسكن مهر نام نويسي كردند كه پس از بررسي شرايط و پالايش افراد واجد شرايط 120 هزار نفر ازاين تعداد حذف شدند و 120 هزار نفر ديگر از اين تعداد در قالب يك هزار و 360 تعاوني ساماندهي شده اند.
وي اطلاع رساني در زمينه طرح مسكن مهر را موجب اقبال و همكاري بيشتر مردم دراجراي طرح و طي سريع تر مراحل كار موثر دانست و گفت: باتوجه به تسهيلات وحمايت هاي خوبي كه دولت براي اجرايي كردن اين طرح در نظر گرفته پيش بيني مي كنيم بخش قابل توجهي از مشكل افراد فاقد مسكن جامعه با اجراي اين طرح برطرف شود وبا كاهش تقاضا در بازار مسكن قيمت مسكن نيز كاهش مي يابد.
وي ارائه تسهيلات 10 ميليون ريالي باحداقل 30 درصد يارانه براي آماده سازي زمين،140 ميليون ريالي با يارانه 50 درصد براي ساخت و ساز، ارائه 50 درصد يارانه براي صدور پروانه ساخت توسط شهرداريها، تقبل بيمه ساخت و ساز توسط دولت، تعيين اجاره بهاي زمين ناچيز براي زمينهاي 99 ساله را ازجمله مزاياي اين طرح دانست.
643/644/ 1840 شماره 064 ساعت 09:00 تمام
دوشنبه 14 مرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ايرنا]

[مشاهده در: www.irna.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 117]