پرسش و پاسخ

واضح آرشیو وب فارسی:مردم سالاری: پرسش و پاسخ
كلاهبرداري پيمانكار

آقايي 31 ساله: آپارتماني را از شخصي پيش خريدكردم و سپس بعد از يكسال متوجه شدم شخص مذكور پيمانكار بوده و قرارداد ساخت با مالك اصلي داشته. مالك فوت شده و 5 ورثه دارد آپارتمان در تصرف بنده است. آيا مي توان از شخص پيمانكار به جرم كلاهبرداري و فروش مال غيرشكايت كيفري كرد. البته پيمانكار واحدي را به بنده فروخته كه قرار بوده پس از پايان كار جز» سهم پيمانكار باشد. تكليف سند آپارتمان ما به چه صورت مي شود؟
خير گر چه در ظاهر امر پيمانكار ملك ديگري را به شما فروخته اما سو»نيت كه عنصر معنوي جرم است را نداشته است شما مي توانيد به طرفيت پيمانكار و وراث آن مرحوم دعوي حقوقي طرح نمائيد تا در نهايت دادگاه وراث آن مرحوم را ملزم به تنظيم سند به نام شما مي كند.

واسطه در معامله

آقايي 42 ساله: با سلام و احترام اينجانب نقش واسطه اي را در معامله اي داشته ام. از قضا مورد معامله كلاهبردار درآمد و من از آن خبر نداشتم. خريدار عليه اينجانب شكايت كرده است. حال شخص شاكي پس از تشكيل پرونده و ارائه اسناد به دادسرا نزد من آمده و مدعي است كه قبل از صدور حكم جلب يا احضاريه، بهتر است داوطلبانه در دادسرا حاضر شوم و مشخصات فروشنده واقعي را بگويم و در تحقيقات شركت كنم و در اينصورت است كه از من گذشت خواهد كرد. آيا قبل از اينكه حكم جلب يا احضاريه اي عليه من صادر شود، اين همكاري به نفع من خواهد بود؟ آيا مي توانم در اين مقطع كه رسما عليه من حكم جلب و يا احضاريه اي صادر نشده است، شخصي را بعنوان وكيل به دادسرا معرفي كنم؟
به عنوان مطلع اگر حاضر شويد واطلاعات خود را در اختيار مقام قضائي قرار دهيد هر چند در مظان اتهام باشيد به نفع شما خواهد بوداما به عنوان متهم تا زماني كه احضار نشده ايد مي توانيد حضور پيدا نكنيد.

چگونگي جلوگيري از كلاهبرداري

آقايي 38 ساله: مغازه ما به همراه سه واحد مسكوني در قطعه زميني به مساحت 320 متر واقع شده. اخيرا با توافق مالكين واحدهاي مسكوني قصد داريم زمين مزبور را براي تخريب و ساخت ده واحد مسكوني و يك باب مغازه به صورت مشاركت در اختيار يك پيمانكار قرار دهيم.
براي جلوگيري از خسارات و كلاهبرداري احتمالي قرارداد اينكار را چگونه بايد تنظيم كنيم ؟
دوست عزيز ترديد نكنيد تنظيم هرگونه قرارداد علي الخصوص قرارداد هاي حقوقي مانند قرارداد مورد نظر توسط وكيل دادگستري به نفع شما خواهد بود واز هزينه هاي بسيار زياد آينده نزديك جلوگيري خواهد كرد از اينرو پيشنهاد مي كنم به هر وكيلي كه دسترسي داريد حضورا مراجعه كنيد

اثبات كلاهبرداري

آقايي 44 ساله: اينجانب يك ملك از يك فرد خريداري كرده ام كه ملك فوق به علت اينكه قديمي و كلنگي بود داراي 3 سند مجزا بود كه فروشنده متاسفانه فقط 2 سند را به اينجانب نشان داده و سند سوم را نشان نداده است و حالا ادعا مي كند كه ملكي را كه در سند سوم است را به اينجانب نفروخته است و چون كل متراژ معامله 900 متر بوده دو سند داده شده به اينجانب فقط 750 متر را تكميل مي كند. حالا من چطور مي توانم ثابت كنم كه فروشنده كلاهبرداري كرده است.
بستگي به مبايعه نامه دارد اگر در مبايعه نامه مشخصات كامل ملك با متراژ 900 متر نوشته شده باشد يا به گونه اي باشد كه تمام ملك را به عنوان مبيع معين كرده باشد حق با شماست در صورت امكان مبايعه نامه را به رويت من برسانيد.
جمعه 11 مرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: مردم سالاری]

[مشاهده در: www.mardomsalari.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 164]