اجاره بهاي مسكن در تهران حدود ‪۳۵‬برابر شده است

واضح آرشیو وب فارسی:سازمان خبری اقتصاد ایران: اجاره بهاي مسكن در تهران حدود ‪۳۵‬برابر شده است
طي ‪۱۵‬سال گذشته؛تهران - خبرگزاري اقتصادي ايراناكونيوز:بررسي فصلنامه وزارت مسكن و شهرسازي حاكيست : طي ‪۱۵‬ساله منتهي به نيمه نخست سال ‪ ۸۶‬ميزان اجاره بهاي واحدهاي مسكوني در تهران ‪۳۵‬برابر شده است .

به گزارش خبرگزاري اقتصادي ايران،طي دوره مذكور قيمت زمين در تهران حدود ‪ ۳۹‬برابر و قيمت‌هاي زيربناي مسكوني حدود ‪۲۹‬برابر رشد داشته است .

بنابراين گزارش : افزايش قيمت مسكن در اواخر سال ‪۱۳۸۴‬و كل سال ‪۱۳۸۵‬و ابتداي سال ‪۱۳۸۶‬ سبب شد تا قيمت‌هاي هر متر مربع زمين و بناي مسكوني در تهران به حدود ‪۱۵۰‬ درصد بالاتر از دوره قبل برسد .

در اين گزارش آمده است : افزايش قيمت‌ها در زمين بيشتر و در زير بناي مسكوني كمتر بوده و افزايش اجاره بها به علت اينكه به مرور و در طي زمان رخ مي‌دهد، كمتر با جهش مواجه مي‌شود.

بر اساس گزارش فصلنامه مذكور، افزايش قيمت‌ها در مناطق مختلف يكسان نبوده و در مناطق بالاي شهر افزايش قيمت‌ها بيشتر و در مناطق پايين شهر كمتر بوده است .به گونه‌اي كه قيمت‌ها در مناطق بالاي شهر تا يكصد برابر افزايش داشته ، درحالي كه در نقاط پايين شهر اين رشد به مراتب بسيار كمتر بوده است .

اين فصلنامه علت تفاوت قيمت در مناطق بالا و پايين شهر را سطح درآمدي و ثروت بالاتر ساكنان و خريداران مسكن در مناطق بالاي شهر ارزيابي كرده است و مي‌افزايد :كم كشش تر بودن تقاضا نسبت به قيمت در نقاط بالاي شهر، از ديگر علل اين امر مي تواند باشد .

بررسي اين فصلنامه حاكيست: بيشترين مقدار شاخص قيمت يك متر مربع زمين ساختمان‌هاي كلنگي در تابستان سال ‪۱۳۸۶‬در منطقه يك تهران با ‪۱۰‬ميليون و ‪۶۸۶‬هزار ريال و كمترين آن در منطقه ‪ ۲۰‬و به ميزان يك ميليون و ‪ ۶۳۲‬هزار ريال بود .

اين فصلنامه مي‌افزايد : استفاده سرمايه‌اي از املاك در شهر تهران يكي ديگر از دلايل تفاوت قيمت‌ها در مناطق بالا و پايين شهر است ، زيرا استفاده از املاك در مناطقي كه داراي خريداران ثروتمندتر هستند، از توجيه لازم برخوردار است

انتهاي پيام//
سه شنبه 25 تير 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: سازمان خبری اقتصاد ایران]

[مشاهده در: www.econews.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 97]