قيمت وام مسکن کاهش يافت

واضح آرشیو وب فارسی:سایت ریسک: جام جم آنلاين: رکود بازار مسکن گريبانگير بازار دلالي خريد و فروش تسهيلات 18 ميليون توماني مسکن هم شد و اين نوع وام اکنون بين يک ميليون و 900 هزار تومان تا دوميليون و 300 هزار تومان در بازار خريد و فروش مي‌شود در حالي که در مهر سال 86 معادل 3 ميليون و 500 هزار تومان و در آذرماه سال گذشته حدود 3 ميليون تومان بود. به گزارش مهر، بر اساس اعلام فعالان بازار خريد و فروش وام مسکن ، تسهيلات 18 ميليون توماني خريد مسکن، اين روزها با کاهش قيمت مواجه شده است. گرچه بانک مرکزي خريد و فروش وام مسکن را مانند هر وام ديگري ممنوع اعلام کرده، اما واقعيت اين است که وام 18 ميليون توماني خريد مسکن که تنها توسط بانک دولتي مسکن پرداخت مي شود، عملا در بازار به صورت رسمي خريد و فروش مي شود. هم اکنون بانک مسکن ، وام 18 ميليون توماني خريد را تنها در قبال سپرده گذاري 9 ميليون توماني غيرقابل برداشت به مدت يکسال به فرد متقاضي سپرده گذار پرداخت مي کند. در مواردي برخي افراد به دلايلي مانند انصراف از خريد مسکن، عدم توان در تامين مبلغ خريد مسکن به غير از وام و حتي سودجويي تسهيلات مسکن خود را به صورت وکالتي به افراد ديگر واگذار مي کنند. فعالان بازار خريد و فروش مسکن مطرح مي کنند که رکود بازار مسکن، بر خريد و فروش وام مسکن نيز رخنه کرده و افت شديد قيمت خريد و فروش وام 18 ميليون توماني را در پي داشته است. افرادي که مبادرت به فروش وام 18 ميليون توماني مسکن به ساير افراد مي کنند علاوه بر واگذاري به روش وکالتي به روش واگذاري قانوني در خود شعبه بانک نيز انجام مي دهند؛ به نحوي که فرد متقاضي بايد در زمان انتقال وام، رقمي بين 10 تا 20 درصد کل تسهيلات را يکجا به بانک مسکن بپردازد تا از اين طريق واگذاري و انتقال وام از يک فرد به فرد جديد صورت پذيرد. در حال حاضر تسهيلات 18 ميليون توماني خريد مسکن در بازار بين 1ميليون و 900 هزار تومان تا 2 ميليون و 300 هزار تومان خريد و فروش مي شود، اين در حالي است که قيمت تمام شده براي خريدار وام 18 ميليون توماني از بازار، نسبت به اينکه فردي 9 ميليون تومان پول خود را براي دريافت وام 18 ميليون توماني يکسال در بانک سپرده گذاري کند، کمتر است. اين موضوع باعث شده است تا متقاضيان وام مسکن تمايل بيشتري در خريد وام از افراد ديگر به جاي سپرده گذاري داشته باشند؛ مگر اينکه بخواهند مسکن خود را در فاصله يکسال آينده بخرند که در اين مورد خودشان سپرده گذاري خواهند کرد. در يک ماهه اخير کمترين قيمت خريد و فروش وام 18 ميليون توماني مسکن بيش از 2 ميليون و 100هزار تومان بود. به نظر مي رسد رغبت مردم براي سپرده گذاري جهت دريافت وام 18 ميليون توماني خريد مسکن در بانک مسکن کاهش يافته است و مردم سعي در خريد اين وام از بازار با توجه به وفور آن مي کنند. هم اکنون اين موضوع توسط دفاتر مشاور املاک به صورت رسمي تبليغ و به مشتريان خريد واحدهاي مسکوني پيشنهاد مي شود. آگهي هاي خريد و فروش وام مسکن اين روزها بيش از ساير وامها در روزنامه ها منتشر مي شود و دلالان بازار مسکن و مشاوران املاک در پي يافتن مشتري براي فروش وام 18 ميليون توماني خريد مسکن هستند. محدوديت در پرداخت وام خريد مسکن به يکي از سياستهاي اصلي بانک مرکزي در بخش مسکن تبديل شده است و اين بانک سعي دارد منابع تخصيص داده شده خود را در اين بخش به سمت ساخت سوق دهد. سياست بانک مرکزي محدود کردن تسهيلات خريد مسکن به منظور کاهش قيمت مسکن است، زيرا در صورت آزاد گذاشتن ميزان تسهيلات خريد، قيمت مسکن با افزايش شديد مواجه خواهد شد. براساس بسته سياستي- نظارتي امسال بانک مرکزي 20 درصد تسهيلات قابل پرداخت به جامعه بايد به بخش مسکن اختصاص مي يافت. سایت ما را در گوگل محبوب کنید با کلیک روی دکمه ای که در سمت چپ این منو با عنوان +1 قرار داده شده شما به این سایت مهر تأیید میزنید و به دوستانتان در صفحه جستجوی گوگل دیدن این سایت را پیشنهاد میکنید که این امر خود باعث افزایش رتبه سایت در گوگل میشود

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: سایت ریسک]

[مشاهده در: www.ri3k.eu]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 127]