دلالان مسكن بايد از اول مهر ماليات بپردازندموعد ماليات سوداگري جلو افتاد

واضح آرشیو وب فارسی:دنياي اقتصاد: دلالان مسكن بايد از اول مهر ماليات بپردازندموعد ماليات سوداگري جلو افتاد
15ماموريت ويژه براي كارگروه مسكنمهار قيمت مسكن فقط با افزايش عرضهبي‌تاثيري آزادسازي سيمان بر بازار مسكندنياي اقتصاد- وزارت اقتصاد و امور دارايي اعلام كرد، فعالان بخش خريد و فروش املاك از ابتداي مهر ماه سال‌جاري بايد ماليات پرداخت كنند.اخذ ماليات از معاملات مسكن پيش از اين قرار بود از ابتداي آذر ماه سال‌جاري به اجرا گذاشته شود. يك منبع آگاه در اين باره به «دنياي‌اقتصاد» گفت: ماليات بر معاملات مسكن صرفا براي بنگاه‌هاي املاك نيست، بلكه دامنه شمول آن كليه خريداران و فروشندگان مسكن را در اختيار مي‌گيرد.
اخذ ماليات بر معاملات مسكن دو ماه جلو افتاد
فعالان بازار مسكن از مهر ماه ماليات مي‌پردازند
افرادي كه حداقل سه بار در سال خانه خريد و فروش كنند بايد معادل 25 تا 30 درصد ارزش افزوده ملك ماليات بپردازند
گروه مسكن- طرح دولت براي اخذ ماليات از معاملات مسكن كه پيش از اين قرار بود از ابتداي آذر ماه سال‌جاري به اجرا گذاشته شود 2ماه زودتر يعني از اول مهر ماه عملي مي‌شود.
بر مبناي اين طرح كه محتواي آن اندكي نسبت به طرح اوليه دولت تغيير كرده است، ماليات تركيبي براي فعالان بازار مسكن در نظر گرفته شده است. در طرح جديد مبناي تعيين ماليات ارزش افزوده ملك (مابه‌التفاوت قيمت مسكن از لحظه خريد تا زمان فروش) خواهد بود و افرادي كه حداقل سه بار ملك خريد و فروش كنند مشمول پرداخت اين ماليات خواهند شد.
وزارت اقتصاد و امور دارايي اعلام كرد: فعالان بخش خريد و فروش املاك از ابتداي مهر ماه سال‌جاري بايد ماليات پرداخت كنند. اين امر در چارچوب اجراي طرح ماليات بر ارزش افزوده اجرا مي‌شود و كليه فعاليت‌هاي واسطه‌گري و درآمدزا در حوزه خريد و فروش ملك را شامل مي‌شود.يك منبع آگاه از طرح ماليات بر معاملات مسكن در اين باره به «دنياي اقتصاد» گفت: از ابتداي مهر ماه افرادي كه حداقل سه بار در سال ملك خريد و فروش كنند، مشمول ماليات بر درآمد مشاغل مي‌شوند و بايد معادل 25 تا 30درصد ارزش افزوده ملك، ماليات به دولت بپردازد.
اين منبع آگاه تصريح كرد: ماليات بر معاملات مسكن صرفا براي بنگاه‌هاي املاك نيست، بلكه دامنه شمول آن كليه خريداران و فروشندگان مسكن را در برمي‌گيرد.
براساس اين گزارش اين طرح فقط در حد كليات در دولت تصويب شده و هنوز آيين‌نامه‌هاي اجرايي و جزئيات آن مشخص نشده است.
مزاياي ماليات تركيبي
در طرح دولت از دو نوع ماليات موثر در حذف سوداگري مسكن استفاده شده است. به طوري كه هم تعداد دفعات خريد و فروش ملك ملاك اخذ ماليات قرار گيرد و هم ارزش افزوده مسكن ملاك بعدي براي وضع ماليات باشد. از اين حيث در نظر گرفتن تعداد دفعات خريد و فروش باعث خواهد شد از خريد و فروش‌هاي مكرر در فواصل كوتاه براي كسب سود نامتعارف جلوگيري شود. همچنين محاسبه ارزش افزوده در ماليات باعث مي‌شود از خريد ملك و نگهداري آن به اميد افزايش قيمت و كسب سود در آينده جلوگيري شود. كارشناسان معتقدند اين بهترين روش براي حذف تقاضاي سرمايه‌اي از بازار پرالتهاب مسكن است.
به گزارش دنياي اقتصاد دولت با اعتقاد به اينكه خريد و فروش مسكن به واسطه افزايش قيمت‌ها به نوعي درآمدهاي اتفاقي را نصيب فعالان بازار مسكن مي‌كند، قصد دارد با وضع ماليات انگيزه تقاضاي سرمايه‌اي در اين بازار را كاهش دهد.
سه شنبه 18 تير 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: دنياي اقتصاد]

[مشاهده در: www.donya-e-eqtesad.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 117]