بازار مسكن در تهران راكد شد

واضح آرشیو وب فارسی:همشهری: بازار مسكن در تهران راكد شد

خريدوفروش- با وجود انتظار همگان مبني بر رونق گرفتن بازار مسكن در آغاز تابستان، گزارش‌هاي دريافتي از روندي معكوس حكايت دارند، به‌طوري كه رئيس اتحاديه مشاوران املاك هم مي‌گويد: خريد و فروش مسكن در تهران به شكل عجيبي وارد ركود شده است و همه منتظر آينده بازار مسكن هستند.

مصطفي قلي خسروي در توضيح دلايل اين ركود مي‌گويد: جهش قيمت مسكن در گذشته و مسائلي مثل اخذ ماليات از واحدهاي خالي از سكنه يا خريد و فروش نكردن مسكن بيش از 3 بار و برنامه‌هايي از اين قبيل موجب شده تا بسياري از متقاضيان يا فروشندگان مسكن براي مشخص شدن وضعيت بازار مسكن از ورود به بازار مسكن خودداري كنند.

اما چندي پيش سخنگوي دولت ازكاهش 30درصدي قيمت مسكن براثر اعمال سياست‌هاي جديد خبرداد كه با انتقاد كارشناسان روبه‌رو شد. رئيس اتحاديه املاك در اين باره به خبرگزاري‌هاي فارس وايسنا توضيح مي‌دهد:باتوجه به ركود فعلي بعيد نيست بسياري از دارندگان و سازندگان املاك براي تامين نقدينگي خود كم كم املاك خود را زير قيمت بازار عرضه كنند وهمين موضوع موجبات ارزان شدن مسكن رافراهم كند.

رئيس اتحاديه املاك با توجه به شواهد موجود درباره ركود بازار مسكن پيش‌بيني مي‌كند: كاهش قيمت‌ها در نيمه دوم سال‌جاري محتمل به‌نظر مي‌رسد، اما اينكه بازار مسكن از ركود خارج شود مشخص نيست زيرا هيچ كس نمي‌داند متقاضيان مسكن در نيمه دوم سال‌جاري براي ورود به بازار مسكن چه تصميمي بگيرند.

خسروي درباره‌ بازار اجاره‌بها مي‌گويد: ميزان اجاره‌بها نيز تابع قيمت ملك است و با افزايش آن قيمت اجاره‌بها هم زياد مي‌شود. مگر چه مي‌شود يك صاحب‌خانه با مستاجر خود همدردي كند و امسال اجاره‌بهاي خود را افزايش ندهد؟ اگر اين كار محقق شود بخشي از تقاضاها پاسخ داده مي‌شود.

خسروي مي‌افزايد: وقتي مستاجري خانه را تحويل صاحب‌خانه مي‌دهد مالك مجبور است يك هزينه براي نقاشي دوباره ساختمان صرف كند و براي آوردن مستاجر جديد حق كميسيون هم بپردازد يا مستاجري كه از آن خانه مي‌رود يك هزينه اسباب‌كشي و يك حق كميسيون جديد براي خانه‌اي كه قرار است به آنجا برود بايد بپردازد.

از اين‌رو چه ايرادي دارد به جاي آنكه اين هزينه‌ها را صرف كند و پس از آن قيمت اجاره خانه را افزايش دهد با همان مستاجر قبلي به توافق برسد و امسال نيز اجاره خانه خود را افزايش ندهد.

او در پاسخ به اينكه قيمت زمين در تهران افزايش يا كاهش داشته، تاكيد مي‌كند: قيمت زمين در تهران هيچ افزايش نيافته است.

تاريخ درج: 5 تير 1387 ساعت 08:57 تاريخ تاييد: 5 تير 1387 ساعت 15:40 تاريخ به روز رساني: 5 تير 1387 ساعت 15:16
چهارشنبه 5 تير 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: همشهری]

[مشاهده در: www.hamshahrionline.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 204]