كارشناس بهسازي بافت‌هاي فرسوده شهري: مناطق ويژه نوسازي بافت‌هاي فرسوده راه‌اندازي شود وجود الزامات قانوني مالكان در بافت فرسوده را اجبار به نوسازي مي‌كند

واضح آرشیو وب فارسی:ايسنا: كارشناس بهسازي بافت‌هاي فرسوده شهري: *مناطق ويژه نوسازي بافت‌هاي فرسوده راه‌اندازي شود *وجود الزامات قانوني مالكان در بافت فرسوده را اجبار به نوسازي مي‌كند

خبرگزاري دانشجويان ايران - تهران
سرويس: راه و ساختمان

يك كارشناس بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري پيشنهاد كرد: براي رونق امر بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري كه در دنيا به آن «صنعت نوسازي شهري» گفته مي‌شود لازم است همانطور كه مناطق ويژه اقتصادي در كشور وجود دارد كه زمينه‌ساز توسعه اقتصادي‌اند، مناطق ويژه نوسازي بافت‌هاي فرسوده در كشور ايجاد شوند.

محمد آييني - كارشناس بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري - در گفت‌وگو با خبرنگار مسكن خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)، اظهار كرد: اگر مناطق ويژه نوسازي بافت‌هاي فرسوده در كشور شكل گيرند با اختيارات و قوانيني كه در اين زمينه وضع مي‌شود مي‌توانيم شاهد افزايش حجم سرمايه‌گذاري در اين بخش و تسريع در نوسازي بافت‌هاي فرسوده باشيم.

وي با بيان اينكه تجربه دنيا از جمله انگليس نشان مي‌دهد صنعت نوسازي شهري از بازده اقتصادي قابل قبولي برخوردار است، تصريح كرد: در كشور ما عمده‌ بافت‌هاي فرسوده شناسايي شده در مناطق مركزي شهرها قرار دارند و بيشتر توليدات اين صنعت مشابه بخش مسكن و ساختمان است و اين روند تاريخي نشان مي‌دهد اين بخش همواره بيش از نرخ تورم بازدهي واقعي داشته است.

آييني افزود: اگر ريسك سرمايه‌گذاري در صنعت نوسازي شهري توسط دولت و شهرداري‌ها كاهش يابد و حمايت‌ها و تسهيلات طوري در نظر گرفته شود كه سرمايه‌گذاري در بخش نوسازي بافت‌هاي فرسوده جذب شود به طور حتم روند نوسازي وبهسازي بافت‌هاي فرسوده با سرعت بيشتري انجام خواهد شد.

اين كارشناس بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري با اشاره به موانع و مشكلات ساخت و ساز در بافت فرسوده، گفت: اگر قوانين و مقرراتي در اين زمينه تدوين تا حمايت‌هاي لازم از سرمايه‌گذاران شود ميل به سرمايه‌گذاري در اين بخش بيشتر مي‌شود. چراكه اگر اين نوع تسهيلات در نظر گرفته نشود سرمايه‌گذار رغبت نمي‌كند در بافت فرسوده‌اي سرمايه‌گذاري كند كه اغلب قطعات زمين اين واحدها 70 متري است.

آييني گفت: از سوي ديگر بايد الزامات قانوني ايجاد شود تا مالكان بافت‌هاي فرسوده الزام به نوسازي واحدهاي خود كنند چراكه دولت نمي‌تواند آنها را مجبور به نوسازي كند زيرا در قانون‌ ما مالك حق دارد هر نوع تصميم‌گيري در خصوص سرنوشت آن شيء كه در اختيار دارد انجام دهد.

اين كارشناس بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري خاطرنشان كرد: اگر حمايت قانوني در زمينه‌ سرمايه‌گذاري در قسمت‌هاي فرسوده‌ انجام شود به طبع سرمايه‌گذار نيز در اين زمينه تشويق به سرمايه‌گذاري مي‌شود. چراكه هدف سرمايه‌گذار تنها سودآوري نيست. اگر توان اجرايي داشته باشد به طور قطع از اين زمينه استقبال خواهد كرد.

وي گفت: سرمايه‌گذاري در بافت فرسوده نيازمند ايجاد نهادسازي در سطح محلات است. در واقع وجود عامل اجرايي تحت عنوان دفاتر خدمات نوسازي محلات در قالب بخش غير دولتي در هر محله سبب مي‌شود امور مربوط به بافت فرسوده سريع‌تر پيگيري شود و ديگر نيازي نيست مالكي كه قصد نوسازي دارد يا سرمايه‌گذاري كه مي‌خواهد در اين بافت فعاليت كند به چند نهاد مراجعه و وقت بيشتري صرف كند تا به نتيجه برسد.

آييني افزود: تحقق مديريت واحد يا هماهنگ در حاكميت در سطح ملي و محلي براي پيگيري‌ امور نوسازي بافت‌هاي فرسوده با ارائه تسهيلات لازم در اين زمينه جذب سرمايه‌گذاري در اين بخش را افزايش خواهد داد. همچنين بايد براي نوسازي هرچه سريعتر بافت‌هاي فرسوده كه جان انسان‌ها را در معرض تهديد قرار مي‌دهد مناطق ويژه نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري ايجاد شود.

اين كارشناس بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري در پايان خاطرنشان كرد: اگر اين مسائل مورد توجه قرار گيرد با نوسازي بافت‌هاي فرسوده شهري، مقاوم سازي نيز انجام مي‌گيرد در حقيقت توليد مسكن در كشور بيشتري شود كه اين امر سبب توسعه هرچه بيشتر بخش مسكن خواهد شد.

انتهاي پيام
سه شنبه 4 تير 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ايسنا]

[مشاهده در: www.isna.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 180]