دبير كل سابق كانون ليزينگ در گفت‌وگو با فارس مطرح كرد: نقش ليزينگ مسكن در اجرايي شدن ده فرمان رئيس جمهوري

واضح آرشیو وب فارسی:فارس: دبير كل سابق كانون ليزينگ در گفت‌وگو با فارس مطرح كرد: نقش ليزينگ مسكن در اجرايي شدن ده فرمان رئيس جمهوري
خبرگزاري فارس: دبير كل سابق كانون ليزينگ گفت: باتوجه به شرايط امروز و درخواست دولت براي حل معضل مسكن در كوتاهترين زمان ممكن، شركت‌هاي ليزينگ بهترين ابزار اجرايي براي اين كار هستند.

محمد كاظم در گفت و گو با خبرتگار اقتصادي خبرگزاري فارس با اشاره به صدور ده فرمان توسط دولت به منظور ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن، اظهار داشت: يكي از راهكارهاي اين فرامين راه اندازي ليزينگ مسكن و رواج طرح اجاره به شرط تمليك است كه همواره در طول چند ماه گذشته از سوي متوليان صنعت ليزينگ در كشور مطرح شده است.
وي اتخاذ اين رويكرد را براي رونق بازار مسكن و بسيار مثبت و ارزشمند توصيف كرد و گفت: هر يك از بندهاي اين ده فرمان را بايد به طور خالص و در سه بخش سياستگذاري، اجرا، نظارت و كنترل مورد تجزيه و تحليل قرار داد.
به گفته كاظم در حوزه سياستگذاري توجه به تأمين مسكن و سهولت دسترسي فاقدان مسكن به ويژه گروه‌هاي كم درآمد به خانه مناسب و نيز ارتقاي كيفي و كمي توليد مسكن بسيار مهم است. البته كنترل و نظارت بر نحوه عملكرد بنگاه‌هاي املاك و آژانس‌هاي مسكن نيز امري ضروري است و بايد اين حوزه را در بخش‌هاي توليد و يا نحوه تأمين تسهيلات مالي نيز توسعه داد.
دبير كل سابق كانون ليزينگ با تاكيد بر اولويت تجهيز شركت‌هاي ليزينگ براي راه‌اندازي ليزينگ مسكن، خاطرنشان كرد: باتوجه به شرايط امروز و درخواست دولت براي حل معضل مسكن در كوتاهترين زمان ممكن، شركت‌هاي ليزينگ بهترين ابزار اجرايي براي اين كار هستند.
وي با بيان اينكه مفهوم ليزينگ مسكن اين است كه شركت‌هاي ليزينگ مي بايد ابتدا مسكن را تأمين و سپس آن را به صورت اجاره به شرط تمليك واگذار كنند، تصريح كرد: اين شركتها نبايد به وسيله اجاره به شرط تمليك تسهيلات در اختيار متقاضياني قرار دهند كه صاحب مسكن هستند و كاري را كه قبلا بانكها مي‌كردند انجام دهند.
كاظم افزود: براي اين منظور شركت‌هاي ليزينگ بايد دو كار مهم انجام دهند. اول آنكه هويت نهاد اجاره‌داري پيدا كنند و با توليدكنندگان مسكن و تأمين كنندگان منابع مالي و مستأجرين فرآيند ليزينگ مسكن را كامل نمايند و دوم از توانمندي‌هاي زيرساخت‌هاي سخت افزاري و نرم افزاري براي مديريت صنعت اجاره داري برخوردار شوند.
وي با تاكيد بر نقش دولت در اين فرآيند، گفت: دولت در دو بخش حمايتي و نظارتي مي‌تواند نقش اساسي ايفا نمايد. در بخش حمايتي اختصاص تسهيلات مالي با نرخ مناسب به شركت‌هاي ليزينگ و در حوزه نظارتي، كنترل و نظارت هزينه‌كردن اين تسهيلات در بخش صنعت مسكن است.
كاظم افزود: تجربه موفقي كه در بخش خودرو موجب شد تا توليدكننده، مصرف‌كننده و تأمين كننده منابع مالي در فرايند ليزينگ دستاوردهاي گرانبهايي همچون اشتغال، كنترل قيمت، اصلاح ناوگان حمل و نقل درون و برون شهري و امثالهم گرديد.
به گفته مدير عامل شركت ليزينگ ايران خودرو، شركت‌هاي ليزينگ بايد با اصول اصلي سياست‌هاي دولت هماهنگ شوند و بر روي توليد انبوه و عرضه مسكن ارزان قيمت با رويكرد به ورود به بازار مسكن مورد نياز اقشار متوسط و كم‌درآمد متمركز شوند و رقابتي عمل كنند.
وي افزود: به عنوان نمونه شركت ليزينگ ايران خودرو از مدتها قبل پروژه‌هاي مختلفي كه شامل واحدهاي 50 تا يكصد متري هستند را شناسايي كرده تا در صورت تأمين منابع مالي از سوي دولت با شرايط اجاره به شرط تمليك و به صورت 50 درصد نقد و 50 درصد با اقساط ده ساله به متقاضيان واگذار كنيم.
دبير كل سابق كانون ليزينگ با بيان اينكه براي اجرايي شدن ليزينگ مسكن مشكل خاصي وجود ندارد، تصريح كرد: عوامل اجرايي اين پيشنهادات در ابلاغيه دولت براي ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن پيش‌بيني شده است، منتهي به نظر بنده بهتر است كار گروه ويژه‌اي كه از سوي رئيس جمهور محترم پيشنهاد گرديده است براي سرعت بخشيدن به اجرايي شدن آن از كارشناسان و صاحبنظران بخش صنعت ليزينگ در كشور جهت تنظيم آئين‌نامه‌هاي مربوطه كمك بگيرد.
انتهاي پيام/
جمعه 31 خرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: فارس]

[مشاهده در: www.farsnews.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 199]