گفت‌وگوپيش‌بيني يك كارشناس اقتصاديبازار مسكن بعد از تابستان وارد ركود مي‌شود

واضح آرشیو وب فارسی:دنياي اقتصاد: گفت‌وگوپيش‌بيني يك كارشناس اقتصاديبازار مسكن بعد از تابستان وارد ركود مي‌شود
گروه مسكن- ميترا يافتيان: با توجه به بالا بودن قيمت مسكن در كشور و استمرار روند رو به رشد قيمت‌ها در اين بخش طي سال‌جاري، امكان ركود در معاملات مسكن و در پي آن چسبندگي قيمت‌ها در بخش‌هاي مرتبط با آن امري محتمل است.

دكتر فردين يزداني، كارشناس اقتصاد و مسكن در گفت‌وگو با دنياي‌اقتصاد در تشريح وضعيت موجود در بازار مسكن به ويژه در كلانشهرها گفت: شرايط فعلي نشان مي‌دهد كه در حال حاضر نوعي ركود در معاملات بخش مسكن به وجود آمده و با توجه به روند موجود اعم از اينكه قيمت مصالح ساختماني همچنان در حال بالا رفتن است و نيز رشد نقدينگي كماكان حفظ شده و چشم‌اندازي براي ساير بخش‌هاي اقتصاد نيست، تمامي اين شرايط دست به دست هم مي‌دهد كه پيش‌بيني كاهش قيمت‌ها در بخش مسكن امري غير واقعي باشد.
وي با بيان اينكه امكان ركود تورمي بازار مسكن در آينده نزديك دور از واقعيت نيست، گفت: قاعدتا در فصل تابستان بازار معاملات مسكن تكان مي‌خورد اما بعد از تابستان شاهد ركود در اين بخش خواهيم بود اما اين به معناي ثبات و كاهش قيمت مسكن در كشور نيست.
وي تاثير اجراي سياست وضع ماليات بر ارزش افزوده در بخش زمين و مسكن را منفي دانست و افزود: در شرايط كنوني كه بازار مسكن به ويژه در كلان‌شهرهايي نظير تهران ملتهب است، اجراي اين طرح صرفا به انتقال هزينه و بار مالياتي از فروشنده به خريدار است.
ضمن اينكه جو رواني حاصل از اجراي اين طرح تاثير كلي بر افزايش قيمت مسكن در كشور خواهد داشت.
از اين رو لايحه وضع ماليات بر ارزش افزوده زمين و مسكن به دليل اينكه هيچ مكانيزمي براي جلوگيري از انتقال اين هزينه از فروشنده به خريدار در كشور وجود ندارد، آثاري جز افزايش تورم در بازار مسكن نخواهد داشت.
يکشنبه 26 خرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: دنياي اقتصاد]

[مشاهده در: www.donya-e-eqtesad.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 196]