آيا امسال خانه‌دار مي‌شويم؟بيم و اميد تعاوني‌هاي مسكن

واضح آرشیو وب فارسی:دنياي اقتصاد: آيا امسال خانه‌دار مي‌شويم؟بيم و اميد تعاوني‌هاي مسكن
طرح: ساسـان ضرابيبازارنامه-تعاوني‌هاي مسكن سال 86 را به اميد خانه‌دار شدن پشت سر گذاشتند و اكنون در سال 87 باز هم منتظر و البته اميدوار به ثمر نشستن پروژه‌هاي مسكن مهر هستند.

پروژه مسكن مهر در سال گذشته با ثبت‌نام از تعاوني‌ها آغاز شد و قرار بود زمين دولتي به صورت اجاره بلندمدت (99ساله) به اعضا واگذار شود تا اعضا خودشان ساخت مسكن را آغاز كنند.
اما اعضا همچنان در انتظار دريافت زمين هستند.
اين در حالي است كه اغلب كارشناسان مسكن معتقدند اگر اين پروژه به بار بنشيند بيش از نيمي از التهابات بازار مسكن فروكش خواهد كرد.
در حال حاضر تعاوني‌هاي مسكن مهر اغلب با مشكلاتي روبه‌رو هستند مهم‌ترين مشكل آنها ناتواني مالي اعضا در پرداخت حتي يك ميليون تومان پول نقد است. در اين وضعيت مديران تعاوني اين پرسش را در مقابل دولت مطرح مي‌كنند كه چگونه وام 14ميليون توماني كفاف هزينه‌هاي ساخت را خواهد داد؟
به برخي از تعاوني‌ها در بحث آماده‌سازي زمين حتي وام يك ميليون توماني هم داده نشده است كه در نتيجه اعضا مجبور شدند يك ميليون تومان به صورت نقد پرداخت كنند كه البته در اين تعاوني‌ها اعضا به سختي يك ميليون تومان را فراهم كردند. در حال حاضر اين نگراني در بين اعضاي تعاوني‌هاي مسكن مهر وجود دارد كه وقتي براي دادن يك ميليون تومان با اكراه همكاري مي‌كنند و كنار مي‌كشند براي گرفتن سهم آورده متقاضيان چگونه همكاري خواهند كرد؟
گزارش خبرنگار ما حاكي است عمليات واگذاري زمين دولتي در شهرستان‌ها آغاز شده است؛ اما در تهران و ساير كلانشهرها به دليل حجم كار و كثرت تعاوني‌ها، عمليات با تاخير و كندي پيش مي‌رود.
اما در كلان‌شهر تهران دغدغه تعاوني‌هاي مهر فراتر از اين است. ثبت‌نام كنندگان دريافت زمين دولتي در تهران تمايلي به سكونت در خارج از تهران را ندارند؛ اما مجبور هستند براي صاحبخانه شدن در شهرهاي جديد، زمين دولتي دريافت كنند. بنابر مصوبه دولت و مجلس در تهران و ساير كلان‌شهرها زمين 99ساله فقط در شهرهاي جديد اطراف واگذار خواهد شد.
نگراني ديگر تعاوني‌ها مربوط به گراني مصالح ساختماني است. مدير يك تعاوني مسكن معتقد است با توجه به افزايش قيمت بسياري از مصالح ساختماني، دستمزدها و تورم موجود هزينه آماده‌سازي زمين‌هاي 99ساله بيش از يك ميليون تومان و به رقمي در حدود دو تا سه ميليون تومان نياز دارد. در حال حاضر افزايش قيمتي كه در دستمزدها و برخي مصالح ساختماني همچون فولاد و سيمان ايجاد شده است، قيمت ساخت‌و‌ساز را تا حدي تغيير داده است و تعاوني‌هاي مسكن مهر اميدوارند وزارت مسكن از انبوه‌سازاني دعوت كند كه قيمت ساخت‌و‌ساز بيشتر از آنچه اعلام شده بالاتر نرود.
پنجشنبه 23 خرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: دنياي اقتصاد]

[مشاهده در: www.donya-e-eqtesad.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 299]