دولت به بازار معاملات مسكن انضباط مي‌بخشد

واضح آرشیو وب فارسی:ايسنا: /سياست‌هاي جديد دولت در بخش مسكن تشريح شد/ سخنگوي دولت:/‌١/ دولت به بازار معاملات مسكن انضباط مي‌بخشد

خبرگزاري دانشجويان ايران - تهران
سرويس: سياسي

سخنگوي دولت از اتخاذ سياست‌هايي شامل حمايت از توليد مسكن و انضباط بخشي به بازار معاملات مسكن براي سامان‌بخشيدن به اين حوزه در كشور خبر داد.

به گزارش خبرنگار خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا) غلامحسين الهام، صبح روز شنبه در نشست خبري هفتگي خود هم‌چنين با گراميداشت ياد حضرت امام و تاكيد بر تجديد بيعت با آرمان‌هاي خميني كبير به عنوان مردي كه عزت، استقلال، آزادي، اعتماد به نفس، عدالت‌خواهي و فقرستيزي از واژه‌هايي است كه مديون وي هستند، گفت: امروز نه تنها ميهن اسلامي، كه همه‌ي آزادي‌خواهان عالم با بهره‌گيري از اين مكتب آزادي‌طلب حركت مي‌كنند و اعتماد به نفس پيدا كرده‌اند.

الهام در ادامه با اشاره به مشكلات موجود در حوزه‌ي مسكن و سياست‌هاي دولت در اين باره گفت: ما در حوزه‌ي مسكن با دو مشكل مواجهيم كه يكي توليد مسكن است كه با نياز واقعي جامعه متناسب نبوده و عقب‌ماندگي چندين ساله در آن داريم و ديگري سوداگري و معامله‌گري در اين حوزه.

وي افزود: دولت بايد به اين دو مهم مي‌پرداخت كه در بخش اول، حمايت از توليد مسكن و در بخش دوم، انضباط بخشيدن به بازار معاملات مسكن را مد نظر قرار داد.

به گفته‌ي الهام، توليد مسكن كار مردم است و دولت بايد از آن حمايت كند، از اين رو نمي‌خواهد در اين بخش تصدي‌گري كند، اما انضباط بخشيدن به سوداگري و معامله‌گري را مد نظر قرار داده است.

سخنگوي دولت هم‌چنين با اشاره به اقدامات انجام شده و در دست انجام دولت در اين راستا گفت: در امر ساخت مسكن، اصلاح نظام شهرسازي كه باعث افزايش توليد مسكن مي‌شود، يكي از كارهاي دولت است كه در كنار آن بايد به حذف قيمت زمين از هزينه‌هاي ساخت و فروش مسكن نيز اشاره كرد.

به گفته‌ي الهام، بر اساس سياست واگذاري زمين بدون دريافت قيمت، تا كنون حدود يك ميليون و 100 هزار واحد مسكوني آماده‌ي دريافت زمين در چارچوب طرح مسكن مهر شده‌اند.

وي ادامه داد: به تمام كساني كه ثبت‌نام كرده‌اند و واجد شرايط هستند، تا پايان سال، زمين واگذار خواهد شد.

سخنگوي دولت در ادامه، به حمايت‌هاي تسهيلاتي دولت در اين بخش اشاره كرد و گفت: بر اساس پيش‌بيني در منابع تسهيلات بانك‌ها براي ساخت مسكن و توليد آن، وام‌هايي با نرخ اعلام شده كه براي مسكن شهري 10 درصد و مسكن روستايي كمتر از آن است آماده‌ي پرداخت شده است.

وي افزود: بر اين اساس زمينه‌هاي لازم آماده شده و تا پايان سال 30 كارخانه‌ي توليد مسكن پيش‌ساخته در 30 استان به بهره‌برداري مي‌رسد كه تا سال آينده بر 300 واحد بالغ مي‌شود.

الهام، هم‌چنين سياست‌هاي دولت در بخش حمايت از انبوه‌سازان مسكن را در ارايه‌ي زمين بدون قيمت مورد اشاره قرار داد.

وي سرمايه‌گذاري‌هاي داخلي، حمايت دولت از آن و نيز سرمايه‌گذاري‌هاي خارجي را كه مقدمات آن فراهم شده و قراردادهايش نيز به امضا رسيده، از جمله‌ ديگر سياست‌هاي دولت در اين باره برشمرد.

سخنگوي دولت ادامه داد: حمايت دولت در سياست‌گذاري‌ها، اصلاح مقررات و آماده كردن زيرساخت‌هاي لازم، هم‌چنين حمايت‌هاي تسهيلاتي است.

وي با تاكيد بر اين‌كه امروز يكي از آشفته‌ترين بازارها بازار مسكن است، به ساماندهي حوزه‌ي سوداگري امر مسكن نيز پرداخت و گفت: دولت برنامه‌اي با هماهنگي سازمان ثبت اسناد و املاك و ديوان عدالت اداري در دست دارد كه بر اين اساس امر فروش و خريد مسكن را ساماندهي و منضبط مي‌كند.

به گفته‌ي وي، اولين اقدام انجام شده در اين راستا كه براي نخستين بار صورت مي‌گيرد، ايجاد بانك اطلاعات زمين و مسكن است.

الهام ادامه داد: زيرساخت‌هاي اين كار با همكاري سازمان ثبت آماده شده است كه بر اساس زماني كه دولت تعيين مي‌كند، همه‌ي زمين‌ها و املاك بايد اطلاعاتشان در اين بانك ثبت شود.

وي افزود: همه نوع اطلاعات خريد، فروش، نقل و انتقال و چه خريد و فروش ثبتي، رسمي، وكالتي، مشاعي، فردي و چه از سوي اشاخص حقيقي و حقوقي وارد اين بانك اطلاعاتي مي‌شود.

سخنگوي دولت هم‌چنين دسترسي دولت به اطلاعات دقيق از همه‌ي املاك كشور را از جمله‌ي دستاوردهاي اين طرح عنوان كرد و گفت: از اين پس با توجه به ثبت الكترونيك و الكترونيكي شدن معاملات رسمي كشور، اطلاعات نقل و انتقال به بانك اطلاعات وارد مي‌شود كه به همين خاطر هر نوع نقل و انتقالي با كد خاصي انجام مي‌شود.

به گفته‌ي الهام، نقل و انتقالات قول‌نامه‌اي كه از طريق بنگاه‌ها اعمال مي‌شود نيز بر روي فرم‌هاي خاصي انجام خواهد شد كه اين فرم‌ها اوراق بهادار است و ثبت اسناد هم بدون وجود آن ملكي را ثبت نمي‌كند.

سخنگوي دولت، تفكيك ميان افرادي كه براي رفع نيازهاي خود اقدام به خريد و فروش مسكن مي‌كنند و كساني كه شغلشان خريد و فروش مسكن است را از ديگر برنامه‌هاي دولت در حوزه‌ي مسكن برشمرد و خاطرنشان كرد: كساني كه در سال بيش از دو بار معامله مسكن (خريد و فروش) داشته باشند افرادي تلقي خواهند شد كه شغلشان خريد و فروش است؛ لذا با همكاري وزارت بازرگاني، اين نوع كار شغل محسوب مي‌شود و بايد ماليات مشاغل را بپردازند.

وي ادامه داد: اين كار بعد از يك فرصت چهار ماهه و از آذرماه امسال اجرايي مي‌شود و ماليات براي خريد و فروش بر اساس قيمت‌هاي واقعي املاك تعيين مي‌شود.

به گفته‌ي الهام، انبوه سازان و توليدكنندگان مسكني كه زير نظر وزارت مسكن فعاليت مي‌كنند از اين مورد مستثنا هستند.

سخنگوي دولت، حركت به سمت قيمت واقعي در كليه‌ي معاملات را از جمله نتايج اين طرح برشمرد كه جزئيات آن به مرور عرضه مي‌شود.

ادامه دارد....
شنبه 11 خرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ايسنا]

[مشاهده در: www.isna.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 148]