گزارش AFP از وضعيت مسكن در ايران قيمت تهران مثل پاريس است

واضح آرشیو وب فارسی:ايرنا: گزارش AFP از وضعيت مسكن در ايران قيمت تهران مثل پاريس است
خبرگزاري فرانسه در گزارشي به بررسي معضل مسكن و رشد فزاينده قيمت املاك در ايران پرداخت و نوشت؛ «شايد رشد بي سابقه قيمت مسكن لبخند رضايت را روي لبان خيلي از صاحب خانه ها نشانده باشد اما مسلماً اين خبر خوبي براي 40 درصد از جمعيت هفتاد ميليوني ايران كه با كرايه خانه هاي رو به افزايش دست به گريبان هستند، محسوب نمي شود.»به گزارش عصر ايران فرانس پرس نوشت؛ «در حالي كه اقتصاد ايران تحت فشار تورم قرار دارد ثروت مالكان خانه در اين كشور به واسطه حباب بازار مسكن به سرعت در حال افزايش است به طوري كه خريد خانه را از وسع شهروندان عادي خارج كرده است.»يك آپارتمان مجلل پنت هاوس با متراژ يك هزار و 400 متر اخيراً به قيمت متري 15 هزار دلار، جمعاً معادل 21 ميليون دلار در شمال شهر تهران به فروش رسيده در حالي كه متوسط حقوق ماهانه ايراني ها بين 300 تا 460 دلار است.در بازار آشفته مسكن ايران، قيمت ملك در مناطق مرفه نشين حومه تهران در طول 3 ماه گذشته دست كم 10 ميليون ريال (بيش از يك هزار دلار) به ازاي هر متر مربع افزايش يافته است.قيمت هر متر مربع زمين در اين نقاط حدود 60 تا 100 ميليون ريال (6 هزار و پانصد تا 10 هزار و هفتصد دلار) است كه با برخي محلات پاريس رقابت مي كند. علي مشكيني عضو يك آژانس املاك گفت؛ «شما بايد حداقل يك ميليون دلار براي خريد يك آپارتمان در شمال تهران كه در آنجا متوسط متراژ هر خانه 200 متر مربع است، هزينه كنيد.»براساس اين گزارش وجود بازار سهام كم رونق و صنايع نامطمئن، بازار مسكن را به يكي از ابزارهاي اصلي براي جذب نقدينگي موجود كه از طريق ثروت هاي نفتي به اقتصاد تزريق شده تبديل كرده است.در تهران امكاناتي همچون استخرهاي شنا، جكوزي و امكانات ورزشي به خانه هاي مجلل تازه ساخت اضافه شده تا خريداران پولدار را جذب كند. در اين ميان حتي يك برج مسكوني مجلل در شمال تهران مجهز به باند فرود بالگرد است در حالي كه در يك برج ديگر يك آسانسور مخصوص براي بالا بردن خودروهاي شخصي به چشم مي خورد.رونق بي سابقه مسكن محدود به بازار داغ محلات بالاي شهر نمي شود، به نحوي كه محلات متوسط در پايتخت و شهرهاي بزرگ ايران نيز از اين قضيه متاثر شده اند.قيمت ها ظرف چند ماه در شهرك پرند و هشتگرد در 50 كيلومتري تهران دو برابر افزايش يافته و همزمان در اصفهان، مشهد و تبريز نيز قيمت ملك ظرف يك سال دو برابر شده است.مشكيني گفت؛ «سرمايه گذاري در ملك اكنون تنها سرمايه گذاري سودآور است. قيمت ها ظرف يك سال بيش از 100 درصد رشد كرده و همچنان رو به افزايش است. هيچ بخش ديگري تا اين حد سودآور نيست.»به نوشته فرانس پرس چند كارآفرين نيز نظرات مشابهي دارند كه نمونه آن مالك يك مغازه معروف فست فود در تهران است كه با اعتراض مي گويد در طول ماه هاي پرمشغله ژانويه تا فوريه تنها 6 درصد سود خالص داشته، در حالي كه قيمت ها به طور شگفت انگيزي بالاست.يك صنعتگر ايراني كه در آستانه ورشكستگي قرار داشت نيز مي گويد سرمايه گذاري در ملك باعث نجات كسب و كار وي شده است.وي در اين باره اظهار داشت؛ «ما در طول بيش از يك سال حدود 800 هزار دلار ضرر كرديم اما تصميم گرفتيم اطراف تهران در بخش «زمين» سرمايه گذاري كنيم و ظرف دو ماه توانستيم معادل ضرر و زيان هاي خود سود كنيم.» به نوشته خبرگزاري فرانسه اكثر مديران صنايع اكنون ترجيح مي دهند به جاي آنكه همه سرمايه خود را در بخش مربوطه سرمايه گذاري مجدد كنند بخشي از آن را به سرمايه گذاري در ملك و املاك اختصاص دهند. در حالي كه برخي ناظران پيش بيني مي كنند حباب جاري بازار مسكن به زودي بتركد اما ديگران معتقدند اين روند ادامه خواهد يافت. كارشناسان هر دو طرف معتقدند سرمايه گذاري هاي برخي شركت هاي دولتي و بانك هاي خصوصي در بازار مسكن يكي از علل افزايش سرسام آور قيمت ها بوده است. از سوي ديگر دولت نيز به واسطه تزريق بيش از حد سرمايه به اقتصاد براي تامين مالي پروژه هاي زيربنايي محلي كه باعث افزايش عرضه پول و رشد تورم شده است، مقصر شناخته مي شود.در شرايطي كه در ايران بانك ها وام هاي قابل توجهي براي خريد مسكن در اختيار متقاضيان قرار نمي دهند آپارتمان ها عموماً با پرداخت 30 تا 40 درصد قيمت كلي آن قبل از ساخت خريداري مي شوند و مابقي قيمت خانه ظرف مدت سه سال پرداخت مي شود.اين گزارش مي افزايد؛ «شايد رونق بي سابقه بازار مسكن لبخند را روي صورت برخي نشانده باشد اما اين اصلاً خبر خوبي براي 40 درصد جمعيت 70 ميليوني ايران كه با كرايه خانه هاي فزاينده دست به گريبان هستند و روياي آنها براي برخورداري از خانه شخصي روز به روز كم رنگ تر مي شود، تلقي نمي شود.»
پنجشنبه 9 خرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ايرنا]

[مشاهده در: www.irna.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 271]