تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1833444242
نگراني از وضعيت ساخت و ساز در دبي همچنان پابرجا است
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: بخش ساخت و ساز كه يكي از مهم ترين بخشهاي درآمد زا در دوران رونق اقتصادي در امارت دبي در طول سالهاي پيش از بحران اقتصادي و مالي بود، با شروع اين بحران به حالت كما رفته و زيانهاي هنگفتي به سرمايه گذاران در اين بخش وارد كرد. گفته مي شود كه ارزش ساخت و سازها در دبي به بيش از 500 ميليارد دلار مي رسيد كه بخش عمده اي از آن با سرمايه گذاري خارجي انجام شده است . شركتها و مجموعه هاي بزرگ ساخت و ساز از جمله مجموعه دولتي دبي العالميه و شركتهاي تابعه آن در جريان ركود اين بخش با زيانهاي هنگفتي مواجه شدند و بدهي هاي آنها به بيش از 50 ميليارد دلار مي رسيد، موجب افزايش ركود اقتصادي در دبي شده بود. با وجود تزريق نقدينگي به شركتهاي و مجموعه هاي بزرگ ساخت و ساز در دبي و تجديد ساختار مديريتي آنها به منظور سامان دادن به وضعيت مالي اين شركتها ، اما همچنان ركود بر بخش ساخت و ساز دبي حاكم است . كاهش شديد ارزش املاك در دبي در طول سه سال گذشته از يك سو و مهاجرت خارجيان كه متقاضيان اصلي اين بخش بودند از سوي ديگر عاملي شد تا پيمانكاران و شركتهاي ساخت و ساز در اجراي طرحهاي در دست ساخت و شروع طرحهاي بزرگ تجديد نظر كنند . بسياري از طرح هاي بزرگ ساخت و ساز در دبي در جريان بحران اقتصادي و مالي لغو شدند و شركتها اقدام به تعديل نيروي كار خود نمودند. از سوي ديگر ركود اقتصادي موجب شد تا بخش عمده اي از متخصصان خارجي امارات را ترك كنند و به تبعه آن شركت ها كارگران ساده خود را اخراج و مجبور به ترك دبي كردند. اين روند موجب كاهش تقاضا براي واحدهاي مسكوني در دبي شده و كاهش ارزش املاك را به دنبال داشت و همين موجب شد تا بخش ساخت و ساز در اين امارت وارد يك چرخش ركودي شد . از سوي ديگر كاهش ارزش سهام شركتهاي بزرگ ساخت و ساز در بورس هاي امارات (دبي و ابوظبي) سهامداران اين بخش را متحمل زيانهاي غير قابل پيش بيني كرده بود. ارزش سهام شركتهاي بزرگ ساخت و ساز در دبي در دوران رونق اين بخش در بورس هاي امارات به بيش از 28 درهم ( 6/ 7 دلار) رسيد ولي با شروع بحران اين ارزش به كمتر از دو درهم نيز رسيد. ميلياردها دلار از سرمايه شركتها و اشخاص حقيقي و حقوقي در بخش ساخت و ساز در امارات در بورس هاي اين كشور نيز از بين رفت و بدين شكل به بحران اقتصادي و مالي به ويژه در دبي ابعاد گسترده تري بخشيد. بخش ساخت و ساز در امارت دبي در سالهاي رونق به حدي بود كه كارشناسان معتقد بودند كه روزانه به ميزان يك برج 50 طبقه در اين امارت ساخت و ساز صورت مي گيرد . با شروع بحران اقتصادي و مالي و كاهش تقاضا براي مسكن در دبي ، بخش ساخت و ساز در اولين اقدام شروع به لغو طرح هاي بزرگ كرد. مهم ترين طرحهايي كه در جريان بحران اقتصادي و مالي در دبي لغو شدند، ساخت بزرگترين برج جهان با نام برج دنيا پس از برج خليفه بايد ساخته مي شد ، متوقف شد و جزاير نخل مانند نيز از دور خارج شدند. امارت دبي در دوران رونق اقتصادي اقدام به ساخت جزاير نخل مانندي در سه منطقه جبل علي ، دبي مارينا و ديره كرده بود كه تنها جزاير نخل دبي مارينا به اتمام و بهره برداري رسيده بود. با شروع بحران طرح جزاير نخلي ديره كلا لغو و طرح جبل علي به كندي پيشرفت داشته است. طرحهاي ديگر ساخت و ساز كه در آغاز بحران اقتصادي و مالي نيز نيمه كاره بودند، روند اجرايي خود را كاهش دادند و بسياري از آنها پس از گذشته سه سال هنوز به بهره برداري نرسيده اند. كارشناسان اقتصادي در دبي معتقدند كه نبود متقاضي براي واحدهاي ساخته شده در اين امارت اكنون مهم ترين مشكل بخش مسكن در دبي محسوب مي شود . بر اساس آخرين آمار بخش املاك و مستغلات ، بيش از 20 درصد از واحدهاي مسكوني و 30 درصد واحدهاي اداري در اين امارت اكنون خالي بوده و متقاضي براي آنان وجود ندارد. برخي از طرحهاي اجرا شده در دو سال اخير نيز به دليل نبود متقاضي براي آنان همچنان خالي از سكنه هستند و مجريان آنان را با مشكل نقدينگي مواجه كرده است . در اين ميان به دليل كاهش نقدينگي بخش ساخت و ساز ، بانكها نيز از عدم وصول وامهاي اعطاي به شركتها و اشخاص حقيقي و حقوقي انتقاد كردند و اعلام نمودند كه بحران بخش مسكن به زيان بخش مالي تمام شده است . اين روند موجب شد تا بانكها كه مهم ترين منابع تامين كننده مالي ساخت و ساز در دبي بودند نيز وارد بحران شوند و اعطاي وام جديد خودداري كنند. با اين حال مقامات بخش مسكن معتقدند كه در سال جاري ميلادي وضعيت ساخت و ساز در دبي روند بهبود يافته و تنها نگراني آنان خالي بودن واحدهاي ساخته شده و نبود متقاضي براي آنها است . خروج بخش عمده اي از نيروي كار خارجي و ورشكستگي تعداد زيادي از شركتهاي فعال در بخش هاي مختلف اقتصادي در دبي منجر به خالي شدن واحدهاي مسكوني و اداري شده است . هر چند تحليل گران اقتصادي بر خروج دبي از بحران اقتصادي خبر مي دهند و شاخصهاي مطرح شده از سوي آنان نيز اين وضعيت را تاييد مي كند، اما به نظر نمي رسد كه بخش ساخت و ساز اين امارت و ديگر امارتهاي كشور امارات در شرايط كنوني بتوانند به رونق سالهاي پيش از بحران اقتصادي برسند. خاورم**1651
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 230]
-
گوناگون
پربازدیدترینها