حباب سنجی در بازار مسکن / خبرگزاری دانشجو

-به گزارش گروه فضای مجازی «خبرگزاری دانشجو» موقعیت سنجی قیمت مسکن با استفاده از نسبت P/ R، از تخلیه حباب آخرین جهش قیمت ها (بهار92) حکایت دارد و نشان می دهد سطح فعلی قیمت قطعی فروش آپارتمان در تهران، ظرفیت لازم برای نوسانی شدن را ندارد. نسبت حاصل از «متوسط قیمت رسمی واحد مسکونی» به «میانگین اجاره بهای یکسال آپارتمان»، هم اکنون عدد 8/ 14 است که پایین ترین سطح محسوب می شود. این نسبت طی 23 سال گذشته همواره در دامنه ای مشخص، نوسان داشته؛ به طوری که هنگام جهش مسکن، سطح آن به 25 نزدیک شده و در زمان کف نشینی قیمت، تا مرز عدد 15 نزول کرده است. کارشناسان اقتصاد مسکن از نسبت