طریقه وام گرفتن با سند خانه

در شرایط اقتصادی امروز، یکی از دغدغه‌های اصلی افراد، دسترسی سریع به منابع مالی مطمئن است. هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده، خرید مسکن، سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار یا حتی پرداخت بدهی، همگی می‌توانند شما را به فکر دریافت وام بیندازند. اما در بسیاری از مواقع، طولانی بودن روند اداری بانک‌ها، نیاز به ضامن‌های متعدد و سخت‌گیری‌های اعتباری، مسیر دریافت وام را دشوار می‌کند.
اینجاست که استفاده از سند خانه به عنوان وثیقه بانکی راه‌حلی هوشمندانه به شمار می‌آید. در این مطلب از شرکت طنین سازه به‌صورت جامع بررسی می‌کنیم که طریقه گرفتن وام با سند خانه چگونه است، چه مراحلی دارد و چرا می‌تواند بهترین گزینه برای دریافت وام فوری باشد.

چرا وام با سند خانه یکی از مطمئن‌ترین روش‌هاست؟

یکی از روش‌های قدیمی اما مطمئن برای دریافت تسهیلات بانکی، استفاده از وثیقه ملکی است. در این روش، فرد متقاضی سند منزل خود را به عنوان تضمین بازپرداخت، در اختیار بانک یامؤسسه مالی قرار می‌دهد.
بانک‌ها به دلیل امنیت بالا و ارزش پایدار ملک، تمایل زیادی به پذیرش سند ملکی به عنوان وثیقه دارند. به همین دلیل، روند دریافت وام از طریق سند خانه معمولاً سریع‌تر از سایر روش‌ها مانند وام با ضمانت طلا یا سهام انجام می‌شود.

مراحل اصلی وام گرفتن با سند خانه

اگر قصد دارید از طریق سند منزل خود تسهیلات دریافت کنید، آشنایی با مراحل گام‌به‌گام ضروری است. در ادامه، فرآیند کامل را طبق تجربه کارشناسان طنین سازه مرور می‌کنیم:

1. ارزیابی اولیه ملک و مدارک مالکیت

در اولین مرحله، باید مالک رسمی ملک باشید و سند خانه به نام شما باشد. بانک یا مؤسسه مالی ابتدا مدارک مالکیت (سند رسمی، پایان‌کار، استعلام ثبت و عدم بدهی مالیاتی) را بررسی می‌کند.
در طنین سازه، کارشناسان حقوقی و ملکی به‌صورت رایگان به شما کمک می‌کنند تا اصالت سند و امکان استفاده از آن به عنوان وثیقه بانکی را بررسی کنید.

2. تعیین مبلغ وام بر اساس ارزش ملک

بانک‌ها معمولاً بین ۵۰ تا ۸۰ درصد ارزش کارشناسی ملک را به‌عنوان وام پرداخت می‌کنند.
کارشناسی رسمی ملک توسط کارشناس معتمد بانک انجام می‌شود و موقعیت جغرافیایی، نوع ساخت، متراژ و کاربری ملک در این ارزیابی مؤثر است.
در همکاری با طنین سازه، ارزیابی املاک به شکل سریع‌تر و بدون بروکراسی پیچیده انجام می‌شود تا فرآیند دریافت انواع وام فوری با سند ملکی کوتاه‌تر گردد.

3. تنظیم قرارداد و تشکیل پرونده بانکی

پس از تأیید کارشناسی، نوبت به تشکیل پرونده و امضای قرارداد بانکی می‌رسد.
در این مرحله مدارکی مانند:

• کارت ملی و شناسنامه مالک
• سند رسمی ملک
• قبض یا مدرک محل سکونت
• مدارک شغلی یا درآمدی
  توسط بانک دریافت و در سامانه ثبت می‌شود.

طنین سازه با همکاری مجموعه‌ای از بانک‌های معتبر، این مراحل را به‌صورت متمرکز انجام می‌دهد تا متقاضی نیاز به مراجعه به چند شعبه نداشته باشد.

4. تنظیم سند رهنی در دفترخانه

پس از تأیید مدارک، بانک برای اطمینان از بازپرداخت، سند ملک را به‌صورت رسمی در رهن خود ثبت می‌کند. این کار در دفترخانه اسناد رسمی انجام می‌شود و به آن تنظیم سند رهنی گفته می‌شود.
در این سند، میزان وام، مدت بازپرداخت، نرخ سود و شرایط آزادسازی وثیقه ذکر می‌شود.
در پایان دوره بازپرداخت، بانک موظف است با صدور نامه فک رهن، سند را از رهن آزاد کند.

5. پرداخت وام و آغاز بازپرداخت

پس از امضای قرارداد، مبلغ وام به حساب متقاضی واریز می‌شود.
بازپرداخت معمولاً در قالب اقساط ماهانه انجام می‌شود که مدت آن می‌تواند از ۱۲ تا ۶۰ ماه متغیر باشد.
در طنین سازه، متقاضیان می‌توانند طرح بازپرداخت دلخواه خود را انتخاب کنند و حتی در صورت نیاز، درخواست تعویض وثیقه یا تمدید مدت بازپرداخت بدهند.

مدارک لازم برای وام گرفتن با سند خانه

بانک‌ها برای اعطای وام با وثیقه ملکی، مدارک زیر را از متقاضی دریافت می‌کنند:

کارشناسان طنین سازه تمامی این مدارک را قبل از ارسال به بانک بررسی می‌کنند تا از نقص یا تأخیر در پرونده جلوگیری شود.

تفاوت وام بانکی با وام شرکتی (مانند طنین سازه)

در حالی که بانک‌ها معمولاً زمان‌بر، محدود و همراه با مراحل متعدد اداری هستند، شرکت‌هایی مانند طنین سازه با تکیه بر مجوزهای رسمی و همکاری با نهادهای مالی معتبر، مسیر را بسیار کوتاه‌تر کرده‌اند.
تفاوت اصلی در سه بخش است:

1. سرعت پرداخت: در بانک‌ها ممکن است بررسی پرونده‌ها هفته‌ها طول بکشد، اما در طنین سازه، امکان پرداخت وام فوری در کمتر از ۷۲ ساعت وجود دارد.
2. انعطاف در شرایط بازپرداخت: در بانک، شرایط ثابت و غیرقابل تغییر است؛ اما در طنین سازه، می‌توانید پلن اقساطی متناسب با درآمد خود انتخاب کنید.
3. مشاوره تخصصی و حقوقی: کارشناسان شرکت، شما را از ابتدا تا زمان فک رهن همراهی می‌کنند.

تفاوت وام با سند ملکی و وام با سند خودرو

نتیجه‌گیری: وام گرفتن با سند خانه، آسان‌تر از همیشه

در نهایت، اگر به‌دنبال راهی مطمئن و سریع برای دریافت نقدینگی هستید، طریقه وام گرفتن با سند خانه بهترین گزینه برای شماست.
با استفاده از سند ملکی خود به‌عنوان وثیقه، می‌توانید بدون نیاز به ضامن و در کمترین زمان ممکن، به منابع مالی مورد نیازتان دست پیدا کنید.

شرکت طنین سازه با تکیه بر تجربه، اعتبار و شبکه همکاری گسترده با بانک‌ها و مؤسسات مالی، تمامی مراحل کارشناسی ملک، تنظیم سند رهنی، ثبت در سامانه توثیق و پرداخت وام فوری را برای شما انجام می‌دهد.

📞 برای دریافت مشاوره رایگان و اطلاع از آخرین شرایط وام با سند خانه کافی است با کارشناسان طنین سازه تماس بگیرید یا از طریق وب‌سایت رسمی شرکت درخواست خود را ثبت کنید.