رونق بازار مسکن در نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران بدون رشد اقتصادی ممکن نیست

بازار مسکن در نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران تنها یک پدیده بخشی نیست، بلکه رونق آن از سیاست‌گذاری‌های ناکارآمد پولی، ضعف در نظام تسهیلات دهی بانکی و شرایط ناپایدار اقتصاد کلان نشأت می‌گیرد. ترکیب این عوامل باعث شده بازار مسکن از نقش پیشران خود در اقتصاد فاصله گرفته و به بخشی راکد تبدیل شود.

عوامل کلیدی رکود بازار مسکن

فردین یزدانی، کارشناس اقتصادی مسکن با نگاهی جدید به رویکردهای سیاست‌گذاری در حوزه مسکن، تأکید می‌کند که بدون بهبود متغیرهای بنیادین اقتصاد کلان، هیچ سیاست پولی یا اعتباری در حوزه مسکن عملاً بی‌اثر است.

به گزارش تجارت نیوز، رکود مسکن در نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران طی سال‌های اخیر به یکی از شاخص‌ترین نشانه‌های بحران در اقتصاد کشور تبدیل شده است. کاهش معاملات، رشد نامتوازن قیمت‌ها و افت شدید قدرت خرید مردم، نشانه‌هایی از بحرانی است که ریشه در سه عامل اصلی دارد:

• سیاست‌های پولی انقباضی
• ضعف در نظام تسهیلات بانکی
• شرایط ناپایدار اقتصاد کلان

تأثیر سیاست‌های انقباضی بانک مرکزی

سیاست‌های انقباضی بانک مرکزی برای مهار تورم، موجب افزایش نرخ بهره و محدود شدن دسترسی به منابع مالی شده است. این در حالی است که بازار مسکن به شدت به جریان نقدینگی وابسته است. وقتی منابع مالی از بازار پس کشیده شود، نه تقاضا شکل می‌گیرد و نه عرضه به صرفه خواهد بود.

مشکلات نظام تسهیلات بانکی

تسهیلات بانکی که باید ابزاری برای تقویت تقاضای مصرفی باشد، به دلیل کم‌اثر بودن مبلغ وام‌ها و نرخ بهره بالای آن