محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826408065
سرنوشت مسکن اجتماعی چه می شود؟/ عبده تبریزی: بانک ها باید صندوق های پس انداز مسکن تشکیل دهند
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین:
سرنوشت مسکن اجتماعی چه می شود؟/ عبده تبریزی: بانک ها باید صندوق های پس انداز مسکن تشکیل دهند اقتصاد > مسکن - تقویت بازار رهن، یعنی همین بازار وام های بلندمدت خرید مسکن از اهداف عمده وزارت راه و شهرسازی است.
بهاره چراغی: طرح مسکن مهر تا چه زمانی می خواهد حاشیه ساز باشد موضوعی است که انگار دولت یازدهم هم در پیش برد آن سردرگم شده است. یک روز بانک مسکن پول نمی دهد، یک روز خبر از قیمت های بیشتر برای پرداخت و تحویل مسکن است و روز دیگر دلال ها در این بازار خبرساز می شوند. با این حال خود دولت می داند که برای سامان بخشیدن به آشفته بازار میراث احمدی نژاد وقت زیادی باقی نمانده است. از سوی دیگر بانک مرکزی بر اساس ضرورت های کنترل تورم، از اعطای تسهیلات جدید به بانک مسکن امتناع کرد و به جای رقم 60 تریلیون تومان مصوب دولت دهم، پرداخت تسهیلات به بانک مسکن را در رقم 42 تریلیون تومان متوقف کردهاست. البته وزارت راه و شهرسازی با این طرح موافقت کرد، چرا که از دیدگاه این سازمان ها، امکان نداشت کشور بتواند با پرداخت های بیشتر بانک مرکزی به مسکن مهر، تورم را کنترل کند. قیمت های ساخت مسکن مهر از متری 330 هزار تومان به مراتب فراتر رفته و سازندگان ارقام بالاتری را مطالبه کرده اند. از این رو وزارت راه و شهرسازی نیاز به تامین مبالغ بیشتری داشت تا تعهد دولت در قبال مسکن مهر را اجرایی کند. تعهدی که اگر به مرحله اجرایی نرسد حدود 450 هزار واحد تحویلی که به دلیل مشکلات مربوط به طرح های زیربنایی آب، برق و گاز مانع از تحویل آن به مردم شده است روی دست دولت می ماند. با این حال مسکن مهر محدود به کالبد و ساخت چهاردیواری واحد مسکونی نیست و به تاسیسات زیربنایی و روبنایی نیاز دارد و قاعدتا همه این موارد به تامین مالی بالایی نیاز دارد که این چنین ادامه ساخت مسکن مهر فشارهای زیادی را به امکانات وزارت راه و شهرسازی و سازمان ملی زمین و مسکن وارد کرده است، که این نیز بخش دیگری از مشکلات این پروژه دردسر ساز شده است. وزارت راه و شهرسازي، پی گیری است که بخش اعظم واحدهای مسکن مهر را در سال 93 تحویل دهد ودر شش ماهه نخست سال 94 ، کار تکمیل و تحویل 2 میلیون و 200 هزار واحد را اجرایی و نهایی کند. اما به تازگي، طرح جدیدی به نام طرح مسکن اجتماعی از سوی دولت یازدهم مطرح شده است. طرحی که دولت اعتقاد دارد باید در حوزه خدمات تامین اجتماعی قرار گیرد. یعنی آن عده از مردم که نمی توانند برای خود خانه ای اجاره کنند و تمام هزینه های اجاره را پرداخت کنند، یا خانه ای خریده و نمی توانند تمام اقساط آن را پرداخت کنند، در چارچوب طرح مسکن اجتماعی از نطام تامین اجتماعی کشور کمک بگیرند. این طرح نیز با چالش های رو به رو شده است، اما وزارت مسکن و شهرسازی برنامه های خود را به دولت داده است و اعلام کرده که اجرایی شدن همه این طرح ها به منابع مالی نیازمند است. برنامه ریزی و تامین این منابع مالی کاری است که اکنون بین وزارت راه و شهرسازی، سازمان برنامه و بانک مرکزی در جریان است. این در حالی است که دولت قصد دارد برای اقشاری که می توانند اقساط را پرداخت کنند، در حوزه مسکن حمایتی به دنبال افزایش میزان وام های اعطایی و قابل تحمل کردن اقساط برای مردم باشد. البته خود دولت می داند که با بالا بودن نرخ تورم و نرخ سود جاری حدود 28 درصد نمی توان مسکن حمایتی خرید. بدین منظور دولت باید یارانه سود پرداخت کند تا تسهیلات با نرخ 10 تا 12 و حداکثر 14 درصد در دسترس قرار گیرد. حسین عبده تبریزی، مشاور مدیریت و تامین مالی وزیر مسکن در خصوص مسکن مهر و برنامه های آینده آن گفت:« مسکن مهر تعهد دولت قبل به مردم بوده و البته توسط دولت جدید، اجرای آن تعهد و تضمین شده است که 2.2 میلیون واحد مسکن مهر نهایی و تحویل شوند. در این راستا در نیمه دوم سال گذشته تعدادی واحد تحویل شده و در حال حاضر 450 هزار واحد آماده تحویل وجود دارد که مشکلات مربوط به طرح های آب و برق و گاز و امثالهم، مانع تحویل آنها به مردم شده است.» عبده تبریزی همچنین در مورد نرخ وام های در نظر گرفته شده در جهت طرح مسکن اجتماعی گفت:« تقویت بازار رهن، یعنی همین بازار وام های بلندمدت خرید مسکن از اهداف عمده وزارت راه و شهرسازی است. این در حالی است که اگر بانک ها بخواهند داوطلبانه و به نرخ جاری بازار تسهیلات بدهند دولت باید تفاوت یارانه سود را پرداخت کند. به علاوه سقف وام باید از 35 میلیون تومان فعلی حداقل به حدود 50 درصد ارزش مسکن، یعنی به 70 تا 75 میلیون تومان افزایش یابد. بنابراین وزارت راه و شهرسازی از بانک مرکزی خواسته است که به همه بانک ها بخشنامه کند که صندوق های پس انداز مسکن تشکیل دهند. صندوق های مسکن از مردم می خواهند که یک یا دو سال پس انداز کنند و آن گاه وام خود را دریافت کنند» بنابراین با اتفاقاتی که افتاده است، هدف گذاری وزارت راه و شهرسازی آن است که با اقساط 15 تا 20 ساله و با نرخ های بین 10 تا 14 درصد زوج های جوان و کسانی که اولین خانه خود را خریداری می کنند، بتوانند مسکن اولیه خود را تهیه کنند. اگر دولت ابعاد این مسکن را 75 متر و به قیمت متوسط هر متر مربع 2 میلیون تومان در نظر بگیرد، قیمت خرید آن 150 میلیون تومان می شود. نظام جهانی در تمام دنیا تا 80 درصد این مبلغ را وام می دهند و این در حالی است که مبلغی که برای این موضوع در کشور در نظر گرفته اند 35 میلیون تومان است که این رقم قاعدتا نمی تواند عده زیادی از مردم را صاحب خانه کند. 3535
چهارشنبه 4 تیر 1393 - 10:40:00
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 30]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها