محبوبترینها
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروف‌ترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
چه مواردی بر قیمت کابین دوش حمام تاثیر دارند؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1796915823
فعاليت ها و تلاش هاي شركت تعاوني مسكن بازنشستگان تامين اجتماعي ساوجبلاغ از ابتداي تاسيس تاكنون
واضح آرشیو وب فارسی:واحد مرکزي خبر: فعاليت ها و تلاش هاي شركت تعاوني مسكن بازنشستگان تامين اجتماعي ساوجبلاغ از ابتداي تاسيس تاكنون
مقدمه
تعاوني و همكاري براي امرار معاش از گذشته هاي دور بين مردم عامي جهان وجود داشته است كه مي توان از اينگونه تعامل و همكاري ها كه بصورت هاي مختلف انجام شد. مانند همكاري در دادوستد كار و سرمايه گذاري در مسير درآمد نام برد.
اين نوع همكاري ها به مرور زمان گسترش يافته به نوعي كه مسئولين امور كشور نيز به كار برد اين امر مهم در رونق اقتصادي كشور پي بردند و درصدد برآمدند كه از اين راهكار براي پيش برد چرخه كار و تلاش استفاده نمايند و با مكانيزه نمودن اين نوع فعاليت ها خود مشوق اين نوع تلاش ها در بين مردم شدند.
در كشور ما نيز تلاش هاي گسترده و فراواني توسط مسئولين امر بويژه پس از انقلاب در اين زمينه صورت گرفته است كه وجود وزارت تعاون و رفاه و نيز تعاونيهاي مختلف و چند منظوره در ادارات ارگانها و كارخانجات مويد اهميت اين گونه فعاليت ها مي باشد.
در اين زمينه برخي از تعاونيهاي كشور براي بهره مندي اقشار جامعه از زندگي نسبتا بهتر تلاش هاي بسياري نموده اند كه شركت تعاوني مسكن بازنشستگان و مستمري بگيران شهرستان ساوجبلاغ نمونه اي از اين بحث مي باشد.
علي چگيني پور مدير عامل شركت تعاوني مسكن بازنشستگان ساوجبلاغ براي نشان دادن فعاليتهاي اين شركت عملكرد آنرا از ابتداي تاسيس تاكنون در 3 بخش كلي بيان نموده كه با هم مروري مي كنيم .
بخش اول : كليات
تاريخچه شركت تعاوني مسكن بازنشستگان ساوجبلاغ
شركت تعاوني مسكن بازنشستگان و مستمري بگيران تامين اجتماعي شهرستان ساوجبلاغ و نظرآباد اولين تعاوني بازنشسته ها در شهرستان ساوجبلاغ بوده كه با پيشنهاد و پيگيري هاي اعضا كانون بازنشستگان شهرستان هشتگرد و با هماهنگي اداره تعاون شهرستان ساوجبلاغ پس از انتخاب چند نفر از بازنشسته ها به عنوان هيئت موسس و عضوگيري بالغ بر 3 هزار و 800 نفر از آنان آغاز به كار نموده و در مورخه 1382 4 31 اولين انتخابات هيات مديره تعاوني در محل مسجد جامع هشتگرد با حضور رئيس اداره تعاون شهرستان ساوجبلاغ و مسئولين منطقه تشكيل گرديد و در مورخه 1382 5 13 نيز پس از انتخابات داخلي هيئت مديره اين شركت تعاوني به شماره 541 در اداره ثبت اسناد شهرستان ساوجبلاغ به ثبت رسيد.
اهداف و موضوع فعاليت شركت
طبق اساسنامه وظيفه شركت تعاوني مسكن خريد زمين و يا ساخت و ساز و توزيع آن بين اعضا مي باشد و لذا هيات مديره شركت تعاوني مسكن بازنشستگان و مستمري بگيران در شروع بكار با توجه به مسئوليت خود پس از برگزاري چندين جلسه و نيز ساعتها بحث و تبادل نظر با توجه به بررسيهاي انجام گرفته و در نظر گرفتن تمامي جوانب و موقعيت زماني خصوصا اينكه اعضاي تعاوني از قشر كم درآمد و ضعيف جامعه بوده تصميماتي اتخاذ و مقرر نمود و سپس اقدام به خريداري زمينهاي خام در منطقه به قيمت مناسب كه در توان مالي اعضا تعاوني باشد نمودند كه در جهت تغيير كاربري تفكيك و ساخت وساز نيز اقداماتي بعمل آورده اند تا بتوانند براي اعضاي شركت زمين يا واحد مسكوني ساخته شده به قيمتي كه در يد و قدرت بازنشسته باشد تهيه نمايند.
فعاليت هيات مديره
هيات مديره شركت تعاوني مسكن بازنشستگان پس از انتخابات داخلي و به ثبت رساندن شركت در مراجع ذيربط رسما فعاليت خود را شروع و اقداماتي را بعمل آورده اند كه شامل بخشهاي اداري مالي درآمد و خريد زمين مي باشد كه فعاليت آنان به اطلاع مي رسد.
بخش اداري
مديريت شركت تعاوني با هماهنگي و همكاري 3 نفر از پرسنل زحمتكش شركت با توجه به تجارب در طول سالهاي گذشته و محدوديت امكانات با تمام سعي كوشش و توان ضمن تهيه وسايل لازم كليه اسناد و مدارك بالغ بر 300 هزار برگ اعم از فيش واريزي اعضا كپي شناسنامه درخواست و غيره را بصورت پرونده سازي كامل در داخل پوشه قرار داده و كلاسه بندي آنها براساس حروف كدبندي و فايل بندي و بصورت مكانيزه انجام گرفته و سپس و در سيستم كامپيوتري به صورت دقيق و شفاف ثبت گرديده است كه اعضاي محترم مي توانند براحتي از آن بازديد بعمل آورده و ملاحظه فرمايند.
بخش مالي
در قسمت مالي و سرمايه گذاري پس از هماهنگي لازم با مديران بانك ها گزارش مالي و موجودي در حساب و عملكرد و صورتحساب هاي بانكي بصورت هفتگي يا ماهيانه جمع آوري و بصورت شفاف در كامپيوتر عمل گرديده است و همچنين كليه عمليات پولي و مالي از طريق بانك و بصورت فيش بوده كه سند زده شده و نگهداري مي گردد و كليه عمليات نيز توسط حسابرس و كامپيوتر انجام مي گردد.
قابل ذكر مي باشد كه تا اين زمان كل مبلغي كه هزينه شده است از سرمايه و حق عضويت اعضا و حتي انتقالي ها پرداخت نگرديده است و به علاوه اينكه اين گزارشات بيانگر آن است كه نه تنها اين شركت هزينه اي از سرمايه نداشته بلكه درآمد قابل توجهي نيز داشته است .
درآمد
چنان كه در بخش مالي نيز ذكر گرديد هيئت مديره برخلاف ساير تعاونيها بر آن سياست بوده كه با توجه به گردش حسابها هماهنگي و درخواست كتبي به مديران بانك ها اعلام گرديده درخصوص حسابهاي تعاوني به صورت دو منظوره عمل نموده و يك حساب جاري و يك حساب سپرده داشته ايم كه مبالغ ما هميشه در حساب سپرده بوده و حتي به صورت روزانه انتقال موجودي از جاري به سپرده انجام مي شود.
قابل ذكر است از اين طريق ضمن پوشاندن كل هزينه ها سود قابل توجهي براي تعاوني وجود داشته است .
درخصوص نقل و انتقالات و واگذاري امتياز سهام اعضا به غير و تغيير نام بايد گفت : مبلغ وروديه دريافتي براي افراد متفرقه در سالهاي گذشته 500 هزار ريال بوده كه به مبلغ يك ميليون ريال افزايش يافته و مبلغ دريافتي براي افراد درجه يك خانواده 150 هزار ريال مي باشد كه ضمن اينكه بنفع خود اعضا بوده درآمد و سود قابل توجهي را نيز براي تعاوني به دنبال داشته است .
خريداري زمين
به اطلاع اعضاي تعاوني مي رساند هيئت مديره شركت تعاوني مسكن بازنشستگان شهرستان ساوجبلاغ با سعي و تلاش جدي خود اقدام به خريداري زمينهايي در محدوده شهرستان به قيمت مناسب و در توان اعضا نموده كه گزارش اقدامات انجام گرفته شده در بخش گزارشات اراضي به تفكيك شرح داده خواهد شد.
درخصوص تغيير كاربري زمين ها ضمن توافقاتي كه با شهرداريها و با تصويب شوراي اسلامي شهر انجام گرفته كه به استانداري تهران نيز ارسال گرديده است .
شايان ذكر است پيگيريهاي قابل توجهي از طريق نهاد رياست جمهوري و مشاور عالي رياست جمهوري وزارت مسكن و شهرسازي وزارت تعاون استانداري تهران اداره كل مسكن و شهرسازي تهران اداره كل تعاون استان تهران معاونت عمراني استانداري معاونت وزارت مسكن و شهرسازي فرمانداري سازمان عمران شهر جديد هشتگرد بنياد مسكن اداره تعاون شهرستان ساوجبلاغ و ديگر مسئولين نظام مقدس جمهوري اسلامي ايران مكاتبات قابل توجهي اقدام و انجام پذيرفته كه به لطف و عنايت خداوند و كمك مسئولين و نيز پيگيري هاي جدي مديريت شركت تعاوني اميدواريم در اسرع وقت اقدامات لازم بعمل آيد تا پيگيري و زحمتهاي كشيده شده نتيجه بخش باشد.
درخصوص زمين خريداري شده طبق مدارك موجود فعاليت هاي بسياري انجام گرديده و كليه كارها هرچند زمان بر مي باشد ولي بصورت زيربنائي انجام گرفته و شايد دركمتر تعاوني ديده شود كه اين واقعا اقدام قابل توجهي است .
در ادامه بايد اذعان داشت بر خلاف شايعات به هنگام خريداري زمين كوچكترين مبلغي به عنوان حق سهم حتي در وجه دفترخانه توسط اين شركت پرداخت نگرديده است . يعني با سياست و تلاش مديريت كليه هزينه ها حتي حق انتقال سندها بنام شركت توسط فروشنده پرداخت گرديده است و اين درصورتي است كه شايعه شده است چند صد ميليون تومان حق الزحمه پرداخت شده ولي متاسفانه و با عرض معذرت بايد گفت در خريد اولين زمين بعلت عدم اطلاع مبلغ ناچيزي را شركت پرداخت نموده كه اسناد و مدارك آن نيز موجود مي باشد.
زمين هاي دولتي واقع در شهر جديد هشتگرد
در باره زمين هاي دولتي واقع در شهر هشتگرد بايد گفت : مديريت تعاوني با توجه به پيگيري مستمر مداوم و شبانه روزي از طريق نهاد رياست جمهوري وزارت مسكن و شهرسازي و تعاون اداره كل تعاون شركت عمران شهر جديد هشتگرد اداره تعاون شهرستان ساوجبلاغ و ساير ارگانهاي ذيربط طبق ابلاغ به كليه اعضا و اعلام طي چهار نوبت اطلاعيه و درخواست تاكنون توانسته است طي چهار مرحله متوالي جمعا از يك هزار و 490 نفر از اعضا را در طرح زمين هاي دولتي واقع در فاز هفت شهر جديد هشتگرد به كمك پرسنل از طريق دريافت مدارك لازم ثبت نام بعمل آورد.
شايان ذكر است اين تعاوني به عنوان اولين تعاوني استان تهران به مديريت عمران شهيد جديد هشتگرد معرفي و ليست هاي آن ارسال گرديده است .
در ادامه بايد گفت كليه افراد تاييد شده كه جمعا 1303 نفر مي باشد به سازمان عمران شهر جديد هشتگرد معرفي شده اند ولي متاسفانه تاكنون فقط 450 نفر از اين افراد مبلغ 10 ميليون ريال اعلامي به عنوان قسط اول جهت ساخت واحدهاي مسكوني واريز نموده اند.
با توجه به زحمات كشيده شده از طريق هيات مديره و سايرين همچنين ارزش فوق العاده اي كه اين واحدهاي مسكوني دارند از كليه افراد تاييد شده خواهشمند است هرچه سريعتر جهت واريز مبلغ اقدام نمايند و همچنين افرادي كه تاكنون در اين طرح شركت ننموده اند نيز هرچه سريعتر با مراجعه به تعاوني و تهيه مدارك لازم در طرح ثبت نام بعمل آورند.
ضمنا اين تعاوني توصيه مي كند افرادي كه مبلغ اعلام شده را واريز مي نمايند مابقي مراحل واريز را نيز مرتبا طي نمايند تا انشاالله هرچه سريعتر واحدهاي مسكوني مذكور تحويل شان گردد و چنانچه برخي اعضا از طرح منصرف شده و قصد دريافت مبلغ خود را دارند بايد گفت اين راه چيزي جز پشيماني را برايشان در آينده به همراه نخواهد داشت .
سرمايه گذاري و اساسنامه (ماده 11 8 7 )
درخصوص سرمايه گذاري و تشكيل شركت در ماده 11 8 7 اساسنامه شركت به اطلاع ميرساند متاسفانه در زمان شروع بكار و تشكيل تعاوني بدليل عدم اطلاع رساني از سوي برخي از همكاران و نيز عدم در اختيار داشتن اطلاعات كامل باعث بروز مشكلاتي براي اين تعاوني گرديده كه طي چهار سال مواجه به مشكلات ; نگراني و ناراحتي اعضا حتي مسئولين منطقه را موجب گرديده و بعضي از افراد هم ناآگاهانه از اين موقعيت سواستفاده كرده و باعث ناراحتي و اضطراب سهامداران اين تعاوني كه كليه افراد آن از اقشار ضعيف و كم درآمد و آسيب پذير جامعه مي باشند گرديده اند و مهمتر از همه اينكه باعث ايجاد وقفه در كارهاي شركت گرديده و است و لذا هيات مديره با توجه به ارائه توضيحات لازم در جهت اطلاع رساني درخصوص سرمايه گذاري و تشكيل و اساسنامه شركت به اعضا مجددا به اطلاع ميرساند برابر ماده 7 اساسنامه الزامي است در جهت تشكيل تعاوني هر عضو مبلغ 6 ميليون ريال معادل 600 هزار تومان حق عضويت و برابر ماده 8 حداقل يك سوم مبلغ اسمي نقدا و نيز مكلفند تا زماني كه از دو سال تجاوز ننمايد به جهت تكميل حق عضويت پرداخت نمايند و برابر ماده 11 شركت مكلف است ظرف مدت يكسال از تاريخ ثبت يا افزايش سرمايه حسب مورد به هر يك از اعضا به ميزان سرمايه اش ورقه سهام صادر و تحويل نمايد پس بنابراين همانطوريكه مستحضريد مبلغ واريزي 6 ميليون ريالي به منظور عضويت بوده لذا پس از تكميل حق عضويت در محله دوم بايد كليه اعضا جهت خريداري و يا تحويل زمين ثبت نام بعمل آوردند و مبالغ واريزي اعلام شده را تاديده نمياند.
همانطور ملاحظه نموديد اطلاعيه هايي بارها در اين خصوص صادر و ابلاغ گرديده كه اميدواريم توانسته باشيم توضيحات لازم را درخصوص موارد مدنظر خصوصا عضويت در تعاوني و سرمايه گذاري را به اطلاع اعضا رسانده تا همكاريهاي لازم از سوي سهامداران بعمل آيد.
بخش دوم : گزارشات اداري
گزارشات عضوهاي شركت :
تعداد اعضاي شركت
تعداد كل اعضا در شركت تعاوني مسكن بازنشستگان 5 هزار و 160 نفر مي باشد .
تعداد كل عضوهاي انتقالي
تعداد 2 هزار و 20 نفر امتياز سهام و يا زمين خود را پس از انجام مراحل اداري لازم به غير واگذار نموده اند و تعداد 745 نفر از اعضا به صورت كامل از ادامه فعاليت انصراف داده اند.
درخصوص انتقالي ها نيز بايد اضافه نمايم همانطوريكه مستحضريد اين تعاوني مختص بازنشستگان تامين اجتماعي مي باشد و در صورت انتقال به غير فرد جايگزين به عنوان مشاركت كننده بوده و بايستي تابع كليه مقررات اساسنامه اين تعاوني باشد ضمن اينكه افراد مشاركت كننده حق شركت در كانديداتوري انتخابات هيئت مديره و بازرسين را ندارند.
تعداد جلسات هيات مديره :
به اطلاع كليه اعضا مي رساند در طول سال هاي 82 الي 86 جمعا تعداد 114 جلسه هيات مديره درخصوص تعاوني مسكن و برنامه هاي آتي شركت و مصوبات آن تشكيل و اقدامات مفيد بنفع تعاوني انجام گرفته كه تعداد جلسات سال به سال اين تعاوني به شرح ذيل مي باشد :
تعداد جلسات سال 82 : 22 جلسه
تعداد جلسات سال 83 : 33 جلسه
تعداد جلسات سال 84 : 25 جلسه
تعداد جلسات سال 85 : 21 جلسه
تعداد جلسات سال 86 : 13 جلسه
ارسال و مراسلات :
به اطلاع كليه اعضا مي رساند اين شركت تعاوني جهت انجام كليه امور از سال 1382 تاكنون حدود 415 نامه ارسالي به ادارات و ارگانهاي ذيربط داشته و همچنين حدود 250 نام دريافتي از ادارات و ارگانها و سازمان هاي مختلف دارد .
بخش سوم : گزارشات كلي اراضي خريداري شده
گزارش اراضي فخر ايران :
زمين هاي جنب شهرك فخر ايران برابر مبايع نامه شماره 20405 و سند شماره 40204 به متراژ 201680 متر مي باشد كه با اسناد استعلام از ادارات ذيربط بنام شركت تعاوني مسكن انتقال و ثبت گرديده است .
توضيح اينكه به متراژ 18 هكتار از كل زمين مذكور در زيرگذر اتوبان و الباقي بالاي اتوبان واقع شده است و مبلغ پرداختي براي 18 5 هكتار بوده كه الباقي اضافه و در سند بنام تعاوني مسكن بازنشستگان گرديده است .
لازم الذكر است اقدامات به عمل آمده تاكنون طي پرونده شماره 21728 در شهرداري نظرآباد كه با پيگيري هاي مستمر و طي چندين نشست با كارشناسان نهايتا طي توافق نامه شماره 21 42592 در مورخه 85 12 13 و طي مصوبه شماره 7448 در مورخه 86 2 8 با شوراي اسلامي شهر نظرآباد و نامه هاي ارسالي از سوي شهرداري به استانداري تهران به شماره 21 5692 در جهت تغيير كاربري و تفكيك از سوي شهرداري و نيز اقدامات بعمل آمده ولي متاسفانه بدليل فاصله تا شهر مخالفت شده و با مراجعه به ادارات و مسئولين ذيربط مكاتبات فراوان ارائه توضيحات لازم و بازديدهاي مسئولين و كمك شهرداري نظرآباد و مديركل مسكن و شهرسازي مقرر گرديده پس از بازديد مجددا در جلسه مطرح گردد كه اميد آن را داريم به لطف و عنايت خداوند متعال و كمك مسئولين ذيربط هرچه سريعتر بتوانيم زمين ها را تحويل اعضا داده تا شروع به ساخت وساز گردد.
گزارش اراضي شهرك كوثر :
زمين هاي كوثر هشتگرد طي مبايعه نامه شماره 09057 در مورخه 1382 10 20 و سندهاي شماره 741226 ـ 741227 ـ 741228 741229 ـ 741230 ـ 741231 ـ 741232 ـ 741233 به متراژ 54 هزار مترمربع خريداري كره اين زمين داراي چند سند بوده كه سند قطعي انتقال و ثبت آن در دفترخانه شماره 11 هشتگرد صادر گرديده است و لذا شركت تعاوني مسكن بازنشستگان با هماهنگي اداره تعاون شهرستان و به همراه تعاوني هاي كاركنان شهرداري آموزش و پرورش اصناف خبازان فراكولان اقدام به خريداري زمين نموده اند كه پيگيري نقشه برداري و تفكيك آن توسط دو نفر از نمايندگان منتخب از بين همه تعاونيها با تشكيل چندين جلسه و پس از بحث و بررسي و پيگيريهاي لازم و مذاكرات با شهرداري و استانداري طي نامه شماره 60674 اقدام لازم را به عمل آورده و ضمن اعلام نشست با اعضاي شوراي اسلامي شهر هشتگرد كه نظر مساعد داشته و شركت تعاوني بازنشستگان نيز به صورت جداگانه طي نامه شماره 281 ت به سازمان مسكن و شهرسازي استان تهران پيگيريهايي نموده است اميد آن است كه به لطف پروردگار متعال و با كمك مسئولين شهرستان بخصوص فرماندار ساوجبلاغ و شهردار هشتگرد با توجه به طرح توسعه شهر در چند ماهه اخير نتيجه كار حاصل گردد.
گزارش اراضي سه راهي نظرآباد :
زمين سه راه نظرآباد واقع در خيابان تهران روبروي شهرك فرهنگيان (تعاوني مسكن كاركنان آموزش و پرورش 9 طبق مبايع نامه شماره 73519 مورخه 1382 10 3 سند دفترخانه شماره 11 هشتگرد به شماره 3098 و نامه 19748 به متراژ 8 هكتار خريداري و ثبت و انتقال سند گرديده است . اين زمين طي سند رسمي اداره موقوفه خاص ميرزا عبدالله دارايي انجام گرفته و داراي پرونده شماره 20198 در شهرداري نظرآباد مي باشد كه طي پيگيريهاي مستمر و نشست هاي چندين ساعته با كارشناسان شهرداري نظرآباد و مذاكرات با شهرداري و شوراي اسلامي نظرآباد نهايتا طي توافق نامه شماره 21 42592 در مورخه 85 12 13 با شهرداري و طي مصوبه شماره 7447 مورخه 86 2 8 شوراي اسلامي شهر نظرآباد و طي نامه شماره 21 8286 مورخه 86 3 20 به استانداري در جهت تغيير كاربري و تفكيك ارسال و از طريق نهاد رياست جمهوري و فرمانداري سازمان مسكن و شهرسازي اقدامات قابل توجهي انجام گرفته است و در مرحله نهايي منتظر اعلام جواب استانداري و جواب نامه شماره 950 4733 مهندسين مشاور طرح و معماري به شهرداري نظرآباد هستيم ; تا اقدام لازم جهت مجوز تفكيك و ساخت انجام شده و از طريق شهرداري به تعاوني اعلام گردد.
گزارش اراضي شهر جديد هشتگرد :
زمين واقع در شهر جديد هشتگرد روبروي فاز سوم طي مبايعه نامه شماره 10513 به مورخه 1382 12 25 و به متراژ يكصد هكتار مي باشد كه 30 درصد از كل زمين مالك واقع در شهر جديد در دفترخانه شماره 11 هشتگرد طي وكالت نامه شماره 24582 به نام شركت انتقال يافته و مبلغ يك از كل مبلغ زمين طي دو نوبت پرداخت گرديده است . لذا هيات مديره در نظر داشته با توجه به متراژ بالاي زمين خريداري شده در صورت امكان كليه اعضاي شركت در يك محل باشند كه متاسفانه بدليل مشكلات بوجود آمده بين مالك و سازمان عمران شهر جديد و منابع طبيعي ساوجبلاغ اين امر فعلا تحقق نيافته و نيز بين شركت تعاوني و مالك اختلافي پيش آمده است كه مالك تاكنون اظهار مي داشت با توجه به مشكلات بوجود آمده در صورت فعلي بنده فقط مي توانم 10 هكتار از زمين را تحويل نمايم و در همين خصوص مكاتبات و صورت جلساتي انجام گرفته است ولي متاسفانه مالك بدليل گران شدن زمين حاضر به تحويل آن نبوده و اين تعاوني نيز با تنظيم قراردادي با وكيل بطور جدي پيگير مسئله بصورت قانوني مي باشد و لذا جهت تعيين تكليف از اعضا در مجمع عمومي خواهشمند است پيشنهاد و نظرات خود را به هيئت مديره اعلام فرمايند.
گزارش اراضي داخل كارخانه مقدم :
زمين خريداري شده واقع در شهرستان نظرآباد ضلع جنوب شرقي كارخانه مقدم به متراژ 13 هزار متر كه به متراژ 7 هزار و 465 سند قطعي بنام شركت تعاوني انتقال گرديده و كل زمين در تصرف و تحويل تعاوني مي باشد كه درخصوص ساخت وساز نيز اقدامات لازم را در شهرداري نظرآباد بعمل آورده و به شماره پرونده 20681 بصورت علي الحساب مبلغ 50 ميليون تومان بابت پذيره نويسي و خريد تراكم و مجوزات لازم پرداخت و نامه شهرداري با تصويب شوراي اسلامي شهر نظرآباد به شماره 21 32508 به استانداري ارسال و به تاييد استانداري رسيده و مورد تصويب قرار گرفته است و بالغ بر يك ميليارد و 500 ميليون ريال به شهرداري پرداخت شده و در همين خصوص بررسيهائي از طريق معاونت شهرداري انجام شد و مشكل اصلاحي حل و ارسال گرديد و نتيجه نهايي به تعاوني ابلاغ گرديد تا به اميد خداوند كه شروع بكار گرديده مراسم افتتاحيه برگزار شود.
به اطلاع اعضاي تعاوني مي رساند هدف از خريداري ملك مقدم در مرحله اول در جهت منافع اعضا و شركت بوده كه طي چندين ساعت جلسه و بحث و بررسيهاي لازم با در نظر گرفتن تمامي جوانب و در صرفه و صلاح اعضا و باتوجه به داشتن مجوزاتي از هيات دولت و مجلس شوراي اسلامي و تاكيد رياست جمهوري و برابر بخشنامه وزارت صنايع در خصوص بند 7 در مورد بازسازي و نوسازي و در رابطه خروج كارخانجات از داخل شهر و انتقال به شهركهاي صنعتي و استفاده از محل زمين بصورت واحدهاي تجاري و اداري و مسكوني و فرهنگي و بخصوص موقعيت محل زمين كه در مركز شهر قرار گرفته و شرايط خاص فروشنده و ارزش ملك اقدام به خريداري نموده و به اطلاع اعضا ميرساند باتوجه به تحقيقات و بررسيهاي بعمل آورده از طريق كارشناسان و مهندسين صاحب نظر و معتبر و باتوجه به موقعيت محل زمين و همچنين خريد قيمت ملك و امتيازات داشته درآمد و سود قابل توجهي براي شركت و اعضا مشاركت كنند خواهد داشت و به همين دليل باتوجه چندين اطلاعيه قبلي مجددا از اعضا دعوت بعمل آورده تا در طرح مشاركت و سود آن بهرمند شوند و به اطلاع مي رساند مبالغ دريافتي از اين بابت به شكل شرايطي و دريافت طبق تصميم هيئت مديره و براساس پيشرفت كار و بطور اقساط انجام مي گردد كه توزيع آن بين اعضا بصورت دو نفره براي هر باب واحد تجاري براي اعضا در نظر گرفته شده است .
در ادامه بايد گفت در صورت توافق شهرداري مي توان تعداد واحدها و طبقات را اضافه نمود تا اعضاي بتوانند در پروژه مذكور مشاركت و از سود آن نيز بهره مند گردند.
گزارش ساختمان خريداري شده
ساختمان واقع در شهرستان نظرآباد نبش ميدان كارخانه به متراژ يك هزار و 200 متر از كارخانه مقدم خريداري و سند قطعي و با كليه امكانات بنام شركت تعاوني ثبت و صادر گرديده و هدف از خريداري ملك مورد نظر در جهت منافع اعضا و شركت بوده .
قابل توضيح است طبق مصوبه مجمع فوق العاده مورخه 1385 7 17 مجوز فروش به هيات مديره ابلاغ و مقدمات فروش طي مراحل قانوني اقدام گرديده است و افرادي با درخواست كتبي خود تمايل به خريد ملك به قيمت حداقل 4 برابر خريد آن داشته اند و بدليل موقعيت محل زمين و ارزش افزوده ملك هيات مديره صلاح دانسته با توجه به داشتن مجوز از سوي اعضاي در مجمع مبني بر فروش با قيمت بالاتر از قيمت مطرح شده بنفع اعضا به فروش برساند.
شركت تعاوني مسكن بازنشستگان و مستمري بگيران تامين اجتماعي ساوجبلاغ و نظرآباد با پيشنهاد و پيگيري و اعضاي كانون بازنشستگان شهرستان هشتگرد و با هماهنگي اداره تعاون ساوجبلاغ پس از عضوگيري 3 هزار و 800 نفر از بازنشستگان آغاز به كار نمود و در مورخه 82 5 13 اين شركت به ثبت رسيد
طبق اساسنامه وظيفه اعضاي هيات مديره شركت تعاوني خريد زمين هاي خام و ساخت وساز و اقدام توزيع آن بين اعضا خود مي باشد
تعداد كل اعضاي تعاوني بازنشستگان ساوجبلاغ 5 هزار و 160 نفر مي باشند كه تعداد 2 هزار و 200 نفر آنان امتياز سهام و يا زمين خود را به غير واگذار نموده اند
جمعه 22 شهريور 1387
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: واحد مرکزي خبر]
[مشاهده در: www.iribnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 8869]
-
گوناگون
پربازدیدترینها