قسط وام مسکن ملی برای سازندگانی که از روش‌ها و فناوری‌های نوین در ساخت استفاده می‌کنند چقدر میباشد

اقساط وام ۵۵۰ میلیون تومانی طرح نهضت ملی مسکن با روش پلکانی در سال اول از ۷ میلیون و ۳۵۷ هزار تومان در ماه شروع می‌شود و به ۱۲ میلیون و ۹۰۱ هزار تومان در ماه در سال بیستم ختم می‌شود.

به گزارش ایسنا، سقف پرداخت وام به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در روش عادی به مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان تعیین شده است که در تمام شهرهای کشور یکسان است. قبل از این، سقف تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومان بود که در تاریخ ۱۹ اردیبهشت امسال توسط شورای پول و اعتبار به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. همچنین، در تاریخ ۱۲ تیرماه نرخ سود این تسهیلات از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یافت.

اقساط وام در سال اول به مبلغ ۷.۳ میلیون تومان تعیین شده است.

دوره بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن، بدون احتساب دوره مشارکت، ۲ تا ۳ سال است. در روش بازپرداخت پلکانی، اقساط متقاضیان پروژه‌های طرح مذکور در دوره اول (سال اول) ماهانه حدود ۷ میلیون و ۳۵۷ هزار تومان باید پرداخت کنند.

این اقساط در سال پنجم به ۸ میلیون و ۲۸۱ هزار تومان و در سال دهم به ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش می‌یابد. در سال پانزدهم بازپرداخت وام، اقساط ماهانه ۱۱ میلیون و ۱۲۹ هزار تومان خواهد بود. در نهایت، در سال بیستم، اقساط ماهانه وام نهضت ملی مسکن ۱۲ میلیون و ۹۰۱ هزار تومان است.

در حال حاضر، متقاضیان در یک دوره ۲۰ ساله برای وام ۵۵۰ میلیون تومانی مجموعاً ۲ میلیارد و ۳۷۲ میلیون و ۴۵۵ هزار تومان پرداخت خواهند کرد. از این رقم، حدود یک میلیارد و ۸۲۲ میلیون تومان سود تسهیلات است. قبلاً که سود تسهیلات ۲۳ درصد بود، اقساط ماهانه این طرح در سال اول حدود ۹.۵ میلیون تومان آغاز می‌شد و در سال بیستم به بیش از ۱۶.۶ میلیون تومان می‌رسید.

قیمت واحدها نیز بر اساس هزینه ساخت محاسبه می‌شود. طبق اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، هزینه ساخت هر متر مربع از واحدهای نهضت ملی مسکن بین ۷.۵ تا ۸ میلیون تومان است. به این رقم، هزینه آماده‌سازی و محوطه‌سازی هم اضافه می‌شود که بر عهده متقاضی است. همچنین، متراژ واحدها نیز بین ۵۰ تا ۹۰ متر مربع خواهد بود.

تسهیلات مربوط به صنعتی‌سازها برای سازندگانی که از روش‌ها و فناوری‌های نوین در ساخت استفاده می‌کنند، در کلانشهرها، مراکز استان‌ها و سایر شهرها به ترتیب ۷۵۰، ۶۵۰ و ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. این مبالغ به تدریج و با پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها پرداخت می‌شود. در سال گذشته، سقف این تسهیلات ۶۰۰ میلیون تومان بود. بازپرداخت تسهیلات در سال جاری برای تعاونی‌سازها حداکثر ۱۰ سال و برای سایر سازندگان حداکثر ۸ سال با سود نرخ مصوب شورای پول و اعتبار است.

همچنین، دولت در قالب طرح نهضت ملی مسکن ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال را در برنامه دارد. تاکنون، ۴.۵ میلیون خانواده در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند که فاقد مسکن هستند و قبلاً از تسهیلات دولتی برای تامین مسکن استفاده نکرده‌اند. در دو سال گذشته، برای تامین مسکن این افراد ۵۱ هزار هکتار زمین تامین شده و حدود ۱.۵ میلیون واحد به مرحله ساخت رسیده است.

برای تامین منابع مالی این طرح، ۲۶ بانک در نظر گرفته شده است، اما به جز بانک مسکن، سایر بانک‌ها عملکرد چندان بالایی در این زمینه نداشته‌اند. تعداد بیش از یک میلیون و ۸۰ هزار نفر برای دریافت تسهیلات در بانک مسکن حساب باز کرده‌اند. مطابق اعلام عباس حسینی، مدیرعامل بانک مسکن، در مجموع ۹۴ هزار و ۷۵۲ میلیارد تومان به حساب سازندگان واریز شده است که از این مبلغ، ۵۳ هزار و ۲۷۵ میلیارد تومان از محل تسهیلات و ۴۱ هزار و ۴۷۷ میلیارد تومان از محل آورده متقاضیان به حساب سازندگان واریز شده است.

همچنین، دولت برای تامین منابع مالی طرح نهضت ملی مسکن، قصد دارد ۲ میلیارد تومان از صندوق توسعه ملی وام بگیرد. همچطبق اطلاعاتی که در اخبار ارائه شده است، دولت جمهوری اسلامی ایران تسهیلاتی را برای صنعت ساخت و ساز فراهم کرده است. این تسهیلات برای سازندگانی است که از روش‌ها و فناوری‌های نوین در ساخت استفاده می‌کنند و در شهرها و استان‌ها فعالیت می‌کنند.

مبالغ تسهیلات بر اساس محل فعالیت سازنده متغیر است. در کلانشهرها تسهیلات به مبلغ ۷۵۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها به مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرها به مبلغ ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. این مبالغ به صورت تدریجی و با پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها به سازندگان پرداخت می‌شوند.

در سال گذشته، سقف این تسهیلات ۶۰۰ میلیون تومان بوده است. برای بازپرداخت تسهیلات، تعاونی‌سازها حداکثر ۱۰ سال زمان دارند و سایر سازندگان حداکثر ۸ سال زمان دارند. نرخ سود نیز بر اساس نرخ مصوب شورای پول و اعتبار تعیین می‌شود.

همچنین، دولت در قالب طرح نهضت ملی مسکن قصد دارد در چهار سال آینده چهار میلیون واحد مسکونی را احداث کند. تاکنون، بیش از ۴.۵ میلیون خانواده در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند و حدود ۱.۵ میلیون واحد به مرحله ساخت رسیده است. برای تامین منابع مالی این طرح، ۲۶ بانک شرکت کرده‌اند و بانک مسکن به عنوان بانک اصلی در این طرح فعالیت می‌کند. تاکنون، مبلغی در حدود ۹۴ هزار و ۷۵۲ میلیارد تومان به حساب سازندگان واریز شده است.

همچنین، دولت قصد دارد برای تامین منابع مالی طرح نهضت ملی مسکن، مبلغی در حدود ۲ میلیارد تومان را از صندوق توسعه ملی به عنوان وام دریافت کند.