رکوردزنی قیمت ها در تیر ماه 1401 در اصفهان

یکی از مهم ترین سوالاتی که در چند ماه گذشته توسط افراد از کارشناسان مجموعه املاک داران پرسیده شده است آن است که: آیا قیمت مسکن نیز همسان با سایر کالا ها بالاتر خواهد رفت؟ آیا ساخت مسکن ملی می تواند دردی را از مردم دوا نماید؟ 

آیا قوانین اضافه کردن میزان رهن و اجاره می تواند، قدرت بازدارندگی داشته باشد؟ و بسیاری از سوالاتی که نشان دهنده عمق نگرانی های افراد درباره نگهداری از سرمایه خود و یا داشتن حداقل یک سرپناه است. 

اگرچه هر یک از این سوالات مطالبات بحقی است که افراد می توانند در هر موقعیت و جایگاهی از دولت ها داشته باشند، اما بسیاری از این امور با سیاست گذاری های بهتر بخش خصوصی قابل حل بوده و می تواند باری را از دوش مردم بردارد.

اصفهان دومین شهر گران ایران

گزارش خبرگزاری ها از آخرین معاملات انجام شده در اصفهان نشان دهنده این مطلب است که اصفهان بعد از تهران در رتبه دوم گرانی مسکن قرار دارد و پس از آن شهرهای تبریز، شیراز و مشهد قرار دارند. 

لیست قیمت هایی که در ادامه آورده می شود نیز خود گویای بسیاری از مطالب است.

در این وضعیت اقتصادی برای خرید یک آپارتمان 70 متری اگر مبنای حقوق را میزان پرداختی اداره کار در نظر بگیریم، در نهایت شخص بدون اینکه حقوق خود را خرج نماید و تمامی آن را پس انداز کند و به شرط ثابت ماندن قیمت ها عملا    20 تا 30  سال زمان سپری خواهد شد.

با این تصور اجاره نشینان از خرید رانده و از اجاره مانده شده اند.  

از خانه به دوشی تا صاحب خانه شدن

اگرچه تصور بسیاری از افراد آن است که آیا امکان پذیر است در این دوران که اجاره بها به شدت بالا رفته است، دیگر کسی بتواند خانه بخرد؟ جواب این سوال؛ آری است. 

کارشناسان مجموعه املاک داران در این زمینه تلاش کرده اند تا مناطق روبه رشد و مناسب سرمایه گذاری را شناسایی نمایند و آن ها را به جهت رفاه حال مشتریان عزیز عرضه کنند. 

شاید بعضی از افراد برای خرید در بسیاری از این مناطق دچار تردید باشند و تصور کنند چون قیمت فعلی بسیار مناسب بوده و یا واحدهای آپارتمانی در فاز پیش فروش هستند، ممکن است همان سرمایه اندکی را که دارند نیز از دست بدهند.

اما لازم به ذکر است که سال ها تجربه متولیان سامانه املاک داران و بررسی های میدانی ثابت کرده است، همان طور که روزی در شهرک های اطراف اصفهان همچون شهرک ولی عصر، سپاهان شهر، محله شفق و شهرک شهید کشوری، کسی انتظار افزایش قیمت ها نداشت، در مناطق معرفی شده توسط املاک داران نیز این اتفاق خواهد افتاد.

و اگر کارشناسانه تر به موضوع نگاه کنیم متوجه می شویم که سرمایه گذاری در املاک هیچ وقت به ضرر منجر نشده است و همیشه با درصدی سود همراه بوده است.

همچنین زمانی که افراد زیادی برای خرید و سرمایه گذاری به یک منطقه روی می آورند، عملا در رونق آن تاثیر بسیاری گذاشته، پس قیمت ها نیز به همان میزان افزایش پیدا خواهند کرد و این نکته را با فرمول اقتصادی افزایش تقاضا باعث افزایش قیمت ها می شود نیز می توان توجیه کرد.

خرید خانه از رویا تا واقعیت

پس خرید آپارتمان در اصفهان تا 500 میلیون و حتی سرمایه گذاری ملک در اصفهان توسط کارشناسان باتجربه املاک داران هیچکدام فرض محال محسوب نمی شوند.

در این صورت بسیاری از افراد می توانند با هزینه ای که برای رهن یک آپارتمان در مرکز شهر پرداخت می کنند، آپارتمانی را در مناطق مورد نظر خریداری نموده و از فرصت های ایجاد شده از موضوع استفاده نمایند.

به طور مثال ارزش افزوده هر ملک در طول زمان، کاهش هزینه اجاره بها، پرداخت مبلغ وام مسکن از منابع درآمدی به جای پرداخت اجاره بها، زندگی در خانه نوساز و مواردی از این دست را می توان از مزایای این گونه خریدها دانست. 

منبع: املاک داران