۱۰ اصطلاح مهمی ملکی که باید در زمان خرید خانه بدانید

در هر شغل و کسب و کاری اصطلاحات رایج و پرکاربردی وجود دارد. یکی از بازارهایی که اصطلاحات حقوقی و پرکاربرد فراوانی در آن رواج دارد، بازار ملک است. اگر برای اجاره و یا خرید آپارتمان به املاک ها مراجعه کرده باشید قطعا نام برخی از این اصطلاحات را شنیدید. آشنایی با این اصطلاحات به شما کمک می‌کند که در زمان خرید خانه به مشکل حقوقی برخورد نکنید و در زمان انجام معاملات ملکی هوشمندانه تصمیم بگیرید. در ادامه این مطلب با پرکاربرد ترین این اصطلاحات آشنا می‌شوید.

اظهارنامه

اظهارنامه ، نوشته ای است که بر اساس قانون و مقررات تنظیم می شود تا حق شخص نویسنده را از فرد دیگر طلب کند . کاربرد اظهار نامه در بازار مسکن می تواند دلایل بسیار زیادی داشته باشد .

کاربری ملک

نحوه استفاده از یک ملک و یا ساختمان را کاربری ساختمان می‌گویند. کاربری یک ملک را می توان از سند صادر شده برای آن ملک تشخصی داد. در زمان خرید و فروش ملک و یا رهن و اجاره آن حتما به کاربری قید شده در سند توجه کنید.

بنچاق

بنچاق یک سند عادی است که در گذشته بسیار رواج داشته . بنچاق ها توسط افراد با سواد نوشته می شد و افراد معتمد آن را مهر و امضا می کردند.

مشاع

اگر یک ملک چند مالک داشته باشد و هر یک از آن ها میزان معینی سهم در آن ملک داشته باشند ، اما برخی از قسمت های خانه مانند:پشت بام،حیاط،راه پله و ... به صورت اشتراکی باشد، به اصطلاح به آن ها مشاع می گویند. مشاعات نیز جمع کلمه‌ی مشاع بوده که به مجموع بخش های اشتراکی گفته می شود.

سرقفلی

عبارت سرقفلی برای املاک تجاری موضوعیت دارد و عبارت است از ، معروف و یا مشهور بودن یک ملک تجاری به یک فعالیت خاص . سرقفلی جزئی از دارایی های نامشهود محسوب می شود.

ملک ثبت شده

ملکی است که، نام ملک و حدود مشخصات ملک در دفاتر ادار‌ه ‌ی ثبت درج شده است.

استعلام ملک

به تحقیق کردن راجب سابقه ی ثبتی ملک از مراجع قانونی و ادارات ثبت ، استعلام ملک می گویند. به عنوان مثال قبل از خرید آپارتمان در اختیاریه می توانید استعلام های لازم از ملک مورد نظر را بگیرید. با استعلام گرفتن از ملک در صورتیکه ملک مشکل قانونی داشته باشد مشخص می‌شود.

ملک اکازیون

ملک اکازیون اصطلاحی است که از جانب مشاورین املاک به ملک‌هایی که موقعیت و شرایط ویژه دارند گفته می‌شود. اگر به دنبال خرید این نوع ملک ها در محله های تهران هستید خرید آپارتمان در زعفرانیه را به شما پیشنهاد می کنیم. خاص ترین ملک های تهران را می توانید در این محله پیدا کنید.

ملک موروثی

ملک موروثی به ملک هایی گفته می شود که بعد از فوت یک فرد به فرزندان یا ورثه آن تعلق می گیرد . ورثه می توانند با همراه داشتن مدارک، گواهی انحصار وراثت و فرم مالیاتی و اصل سند به اداره ثبت مراجعه کرده و درخواست صدور مالکیت کنند.

ملک جاری

ملک های جاری، املاکی هستند که سند مالکیت ندارند. برای صدور سند مالکیت برای این زمین، ابتدا آگهی همگانی صادر می شود تا همه مطلع شوند. در صورتیکه فردی ادعای بر این ملک کند می تواند اعتراض خود را ثبت کند.

اگر در جستجوی خرید و یا اجاره آپارتمان هستید، پیشنهاد می کنیم به وب سایت شابش مراجعه کنید. شابش، وب سایت تخصصی درج آگهی املاک در ایران است که می توانید هزاران آگهی ملکی با کیفیت همراه با عکس و ویدئو از ملک را در آن جستجو کنید.