تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1835766098
شبه شهر در کوه های تهران
واضح آرشیو وب فارسی:فریادگر: پیشروی طیف مشخصی از ساخت و ساز به بلندی های واقع در «ارتفاع ممنوعه شهر تهران»، مناظر طبیعی کوه های غرب پایتخت را به «شبه شهر» تغییر داده و باعث ورود شورای عالی شهرسازی و معماری کشور به موضوع کوه سازی برخی ارگان ها شده است. در نوار مرزی محدوده شهری شمال غرب تهران موسوم به کوه های حصارک که پیش تر، یک مجتمع دانشگاهی و سپس یک هتل مجلل در آن احداث شده بود، اخیرا حجم قابل توجهی از انواع سازه های بعضا غیرمسکونی به چشم می خورد، به طوری که نمای دید در شب این نقطه و همچنین تصاویر هوایی از ارتفاعات مناطق ۲ و ۵، از اجرای محوطه سازی، ایجاد معابر و خیابان کشی به مثابه یک شهر قابل سکونت در کوه حکایت دارد. مدیران شهری تهران می گویند: برخی از این سازه ها خارج از محدوده و داخل حریم پایتخت ساخته شده اند و محل قرارگیری آنها از «تراز ۱۶۰۰ تا ۱۸۰۰ متر» به عنوان حد مجاز ارتفاع زمین برای ساخت و ساز بالاتر است. در منطقه ۲ تهران، اراضی یا بلندی هایی که ارتفاع شان بیش از «۱۸۰۰ متر ارتفاع از سطح دریا» باشد، جزو پهنه حفاظت سبز محسوب می شود و در ارتفاعات منطقه ۵ نیز ارتفاع ممنوعه از تراز ۱۶۰۰ متر شروع می شود. کارشناسان محیط زیست، افزایش حجم ساخت و ساز در نقاط فراتر از تراز مجاز را «گسترش تهران به خرج طبیعت» تعبیر کرده و پیامد کوه سازی را تخریب منابع آبی طبیعی شهر و شیوع ریزگردها عنوان می کنند. آنطور که معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران می گوید: برخی از ساخت و سازهای ارتفاعات حصارک با مجوزهای دهه ۷۰ ساخته شده اند و در این سال ها، اجازه جدیدی در این راستا صادر نشده است. اما در این باره، اعضای شورای شهر تهران معتقدند مجوزهای قدیمی با توجه به اعتبار حداکثر دو ساله پروانه ساختمانی، نباید ملاک عمل ساخت و سازهای فعلی قرار بگیرند. از همین رو، کمیسیون ماده ۵ شهر تهران در جلسه اخیر خود، مقرر کرد ادامه ساخت و ساز در کوه های حصارک تهران تا اطلاع ثانوی و منوط به ارائه طرح جامع شهرسازی برای این منطقه متوقف شود. شورای عالی شهرسازی و معماری کشور نیز در نامه ای به دانشگاه آزاد، خواستار ارائه طرح جامع برای واحد علوم و تحقیقات شده تا فعالیت های ساختمانی در این محدوده متناسب با اسناد بالادست شهر تهران، تنظیم و طراحی شود. برخی ساخت و سازها در نواحی بالاتر از تراز ۱۶۰۰ تا ۱۸۰۰ متر، در شرایطی جریان دارد که مجموعه ای از تعاونی های مسکن دارای زمین دولتی در این نقاط، در بلاتکلیفی بسر می برند. تحرک ساختمانی در محدوده حفاظت ویژه ساخت وسازهای خارج از خط محدوده شمال شهر تهران پررنگ تر از گذشته شده است. پوشش کوه های شمالی پایتخت در دو جهت غرب و شرق به تدریج از رنگ سبز به رنگ بتن و اسکلت ساختمان های بلندمرتبه تبدیل می شود این در حالی است که کارشناسان محیط زیست معتقدند ارتفاعات کوه های البرز به منزله ریه های تنفسی شهر به شکل گیری منابع آبی و رویش درختان و بوته ها کمک می کنند و مهم تر آنکه مانع از ورود گرد وغبار به شهر می شوند. مطابق تحقیقات کارشناسان محیط زیست هر هکتار جنگل، هفت تن ریزگرد را جذب می کند از این رو در اسناد بالادستی شهر تهران همچون طرح جامع و تفصیلی، خط محدوده شمال شهر (بالاتر از ارتفاع ۱۸۰۰ متر از تراز دریا در محدوده شمال و شرق، بالاتر از ارتفاع ۱۶۰۰ متر در منطقه ۵ و بالاتر از ارتفاع ۱۴۰۰ متر از تراز دریا در منطقه ۲۲) خط قرمز ساخت وسازها عنوان می شود. قرار دادن طرح تفصیلی جدید به عنوان فصل الخطاب مقررات شهرسازی نیز نتوانسته ممنوعیت کامل برای ادامه ساخت وسازها در خط محدوده شمال شهر را ایجاد کند. مدیران شهری می گویند خط محدوده شمال شهر تهران مطابق طرح تفصیلی جدید در برخی مناطق به عنوان پهنه G۳۲۳یا همان «حفاظت ویژه» مشخص شده است که ساخت وساز در محدوده آن به صورت مشروط مجاز است. به این معنی که ساخت وساز با کاربری های خدماتی همچون هتل و درمانگاه مجاز شناخته می شود، اما امکان صدور مجوز ساخت غیر از این از جمله با کاربری مسکونی در آنها وجود ندارد. اما آنچه در دامنه های برخی ارتفاعات شمال شهر دیده می شود محدود به ساخت وسازهای با کاربری خدماتی نیست. در محدوده کوه های شمال غرب تا چند سال گذشته فقط سازه های دانشگاه علوم و تحقیقات قابل رویت بود اما هم اکنون علاوه بر ساخت یک هتل، سازه های دیگر با کاربری های متنوع نیز ساخته شده است. به گفته مدیران شهری ساخت سازه علوم تحقیقات مربوط به مصوبه دهه ۷۰ مدیریت شهری است که طی سال های گذشته به تدریج ساخته شده است. به جز این سایر سازه های شکل گرفته در این محدوده به عنوان مغایر ضوابط از پیش تعیین شده شهرسازی محسوب می شود که بالاتر از تراز مجاز منطقه ۵ (بالاتر از ارتفاع ۱۶۰۰ متر از تراز دریا) است، از این رو مصوب شده است به هیچ عنوان اجازه گسترش و نوسازی در دوره های آتی برای آنها صادر نشود. ضمن آنکه مدیران شهرداری تاکید دارند طی دوره اخیر مدیریت شهری به هیچ عنوان مجوز جدیدی در محدوده ممنوعه خط شمال شهر تهران صادر نکرده است و با قطعیت با تخلفات ساخت وساز برخورد شده است؛ به این صورت که هر سازه متخلف در تراز بالای ۱۸۰۰ در منطقه ۴، تراز بالای ۱۶۰۰ در منطقه ۵ و تراز ۱۴۰۰ در منطقه ۲۲ که دارای حقوق مالکانه بوده توسط شهرداری خریداری و تخریب شده و متعاقبا به فضای سبز تبدیل شده است. کوه سازی علت کم آبی و ریزگرد اسماعیل کهرم، مشاور رئیس سازمان حفاظت از محیط زیست در توضیح چرایی ممنوعیت ساخت وساز در ارتفاعات خارج از محدوده خط شمال شهر تهران عنوان کرد: بارش برف و باران، ارتفاعات شمال پایتخت را به محلی برای شکل گیری منابع آبی تبدیل کرده که به راحتی درختان و بوته ها در آن می رویند و کمربند سبز پایتخت را برای حفاظت از محیط زیست شهر تهران شکل می دهند. او با اشاره به مزایای شکل گیری کمربند سبز اظهار کرد: شاید بسیاری ندانند که اگر در ارتفاعات تهران بافت و پوشش جنگلی وجود داشت هرگز راهی برای وقوع گردوغبار در این شهر نبود. چراکه طبق بررسی های انجام شده هر هکتار جنگل، هفت تن ریزگرد را جذب می کند. به هر ترتیب، حدود شهر تهران به عنوان یک کلان شهر باید حفظ شود تا مناطقی که ریه های تهران هستند و تنفس را برای شهروندان ممکن می کنند حفظ شوند و باقی بمانند. او به ساخت دانشگاه علوم و تحقیقات در ارتفاعات غرب تهران اشاره کرد و افزود: طی چند سال گذشته در این محدوده علاوه بر سازه دانشگاه آزاد، ساخت و سازهای دیگر انجام شده است، این در حالی است که اگر یک فرد حقیقی در این تراز ساخت وساز کند اجازه به وی داده نمی شود. کهرم با تاکید بر اینکه به خرج طبیعت، شهر تهران هر ساله در حال گسترش است، تصریح کرد: شهرهای بزرگ ما روزبه روز جمعیت بیشتری جذب خود می کنند و در نتیجه برای جای دادن مازاد جمعیت، حدود شهری شان نیز گسترش می یابد. این رویدادی است که عجیب و غیرقابل پیش بینی هم نبوده است. مجوز جدید صادر نکردیم پژمان پشم چی زاده، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران درباره ساخت وسازهای ارتفاعات محدوده حصارک به «دنیای اقتصاد» گفت: بناهای جدیدی در این محدوده ساخته نشده است و موضوع ساخت دانشگاه آزاد مربوط به مجوزهای قدیمی صادر شده در شهرداری تهران است. او افزود: مجوز مربوط به ساخت دانشگاه آزاد به دهه ۷۰ باز می گردد که در آن زمان به دانشگاه آزاد اجازه داده شد تا مرز مشخصی ساخت وساز انجام دهد، بخشی از این ساخت وسازها به تدریج طی این سال ها شکل گرفت. معاون شهردار تهران با اشاره به تخلفات برخی ساخت وسازهای انجام شده در این منطقه عنوان کرد: در منطقه ۵ ساخت وساز در تراز بالای ۱۶۰۰متر ممنوع است، برخی از ساخت وسازهای اطراف علوم و تحقیقات آزاد بالاتر از تراز مجاز اعلام شده انجام شده است که هتل ساخته شده در این منطقه از جمله آنها است، از این رو موظف شدند این ساختمان طی سال های آینده به هیچ عنوان اجازه گسترش و نوسازی نداشته باشد. او با بیان اینکه تراز مجاز ساخت وساز در محدوده کوه های شمال و شرق حداکثر ۱۸۰۰ متر پیش بینی شده است، تصریح کرد: مدیریت شهری طی سال های اخیر هیچ مجوز جدیدی بالاتر از خط محدوده شمال تهران به ویژه در مناطق یک و چهار صادر نکرده است. پشم چی زاده افزود: حتی مواردی وجود داشته که در صورت مشاهده تخلف عملیات ساخت وساز متوقف شده و حقوق مکتسبه شهروندان توسط شهرداری خریداری شده و سپس تخریب و محدوده به فضای سبز تبدیل شده است. مجوز دهه ۷۰ اعتبار ندارد اما محمدحقانی رئیس کمیته محیط زیست شورای شهر تهران معتقد است: مجوزهای مربوط به دهه ۷۰ نمی تواند پایه ساخت وسازهای دوره کنونی باشد. او با بیان اینکه بخشی از واحد دانشگاه علوم وتحقیقات درون محدوده وبخشی خارج از محدوده اصلی و در واقع داخل حریم شهر تهران است، به «دنیای اقتصاد» گفت: از این رو هر اقدامی که در خصوص ساخت وساز های این دانشگاه انجام گیرد باید با مجوز شهرداری تهران باشد و شهرداری نیز باید بر مبنای اسناد فرادستی یعنی طرح جامع و تفصیلی مجوز صادر کند. او ادامه داد: با توجه به اینکه در طول ده سال گذشته اتفاقات زیادی در شیوه مدیریت شهر تهران افتاده از جمله اینکه طرح جامع و تفصیلی تغییر کرده است باید هر نوعساخت وساز جدید نیز برمبنای ضوابط جدید انجام شود. او تصریح کرد: هر پروانه ساخت وسازی که از سوی شهرداری تهران صادر می شود حداکثر به مدت دو سال اعتبار دارد و درصورتی که مالک خواهان ساخت وساز پس از دو سال باشد باید مجددا برای صدور مجوز ساخت اقدام کند از این رو اگر هم مجوزی برای ساخت وسازهای محدوده حصارک در چند سال گذشته صادر شده به تمدید تاریخ اعتبار از سوی مدیریت شهری نیاز دارد. تصمیم آخر مسوولان شورای عالی شهرسازی و معماری کشور به تازگی طی مکاتبه ای با مسوولان دانشگاه آزاد خواسته اند تا طرح جامع مربوط به ساخت وسازهای واحد علوم و تحقیقات را به این شورا ارائه دهند. به گفته اعضای شورای عالی معماری برخی ساخت وسازهای این نقطه از تهران در تراز ۲ هزار متر از سطح دریا قرار دارد که خارج از تراز مجاز برای ساخت وساز است. محمدسالاری رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران نیز با اشاره به حساسیت مدیریت شهری به ساخت وسازهای خارج از حریم به ویژه خط محدوده شمال شهر تهران از تصمیم جدید کمیسیون ماده پنج در ارتباط با ساخت وسازهای محدوده حصارک خبر داد و به «دنیای اقتصاد» گفت: این موضوع در جلسه اخیر کمیسیون ماده پنج مطرح شده وطبق بررسی های انجام شده مشخص شد ساخت و سازهای محدوده دانشگاه آزاد در ارتفاعات حصارک خارج از محدوده بوده و صرفا به موجب دستوری که در دهه ۷۰ صادر شد، انجام شده است. او ادامه داد: ازا ین رو در سال ۸۹ و ۹۰ با تصمیم مدیریت شهری قرار شد تا تمامی ساخت وسازهای نیمه کاره مربوط به دانشگاه آزاد واحد علوم تحقیقات توسط شهرداری تهران احصا و متوقف شود. او تصریح کرد: اما با توجه به ادامه این روند و دغدغه ای که مدیریت شهری نسبت به این موضوع دارد، در جلسه اخیر کمیسیون ماده پنج قرار شد طی فرصت یک ماهه، طرح جامع استقرار واحدهای آموزشی، اداری و تحقیقاتی دانشگاه آزاد تهیه و تدوین شود. به گفته وی این طرح جامع در تعامل مسوولان دانشگاه آزاد و شهرداری تهران تدوین خواهد شد و پس از آن تمامی ساخت وساز های محدوده حصارک با توجه به این طرح بازنگری می شود و پس از آن یا ادامه پیدا می کنند یا متوقف خواهد شد. منبع: دنیای اقتصاد
شنبه ، ۱۱مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فریادگر]
[مشاهده در: www.faryadgar.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 5]
-
گوناگون
پربازدیدترینها