يك استاد دانشگاه: ـ كاهش قيمت در بازار راكد شاهكار نيست ـ با تزريق نقدينگي بازهم قيمت مسكن افزايش مي‌يابد

واضح آرشیو وب فارسی:ايسنا: يك استاد دانشگاه: ـ كاهش قيمت در بازار راكد شاهكار نيست ـ با تزريق نقدينگي بازهم قيمت مسكن افزايش مي‌يابد

خبرگزاري دانشجويان ايران - تهران
سرويس: راه و ساختمان

يك كارشناس مسكن معتقد است: به‌طور طبيعي وقتي بازار كالايي به ركود مي‌رود عده‌اي كه نياز به فروش داشته باشند، قيمت‌ها را پايين مي‌آورند بنابراين اينكه اعلام مي‌كنيم قيمت مسكن 30 تا 40 درصد كاهش يافته سخني عوامانه است.

بيت‌الله ستاريان - عضو هيات علمي دانشگاه تهران- در گفت‌وگو با خبرنگار مسكن خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)، اظهار كرد: تنها در زمان رونق بازار مي‌توان اعلام كرد قيمت مسكن كاهش يافته است چراكه معاملات در حال انجام است و مي‌توان نسبت به گذشته ارزيابي انجام داد.

به گفته وي، در شرايط فعلي بازار در ركود رفته و معامله چنداني صورت نمي‌گيرد كه بخواهيم عنوان كنيم قيمت مسكن روند كاهشي دارد.

اين كارشناس مسكن تصريح كرد: درحال حاضر معاملات در بخش مسكن به‌طور اندك انجام مي‌گيرد كه نسبت به آن بخواهيم قيمت مسكن را ارزيابي كنيم. در صورتي مي‌توانيم اين ارزيابي را انجام دهيم كه رونق در بازار وجود داشته باشد و روزانه صدها معامله انجام گيرد و آن وقت نسبت به ماه‌هاي قبل مقايسه كنيم قيمت مسكن چه ميزان افت داشته است.

وي گفت: ارزيابي كه در حال حاضر مسوولان امر از قيمت مسكن انجام مي‌دهند غلط است و اين مساله تاثير مثبت و منفي‌اي بر روي بازار مسكن ندارد.

وي افزود: هر چقدر پول به بازار مسكن تزريق شود به‌طور طبيعي قيمت مسكن بالا خواهد رفت. در صورتي اين مساله اتفاق نمي‌افتد كه عرضه و تقاضا در آن بازار متعادل باشد اما در شرايط فعلي در بازار مسكن كشور اين تعادل وجود ندارد و هر ميزان پول تزريق شود قيمت مسكن افزايش خواهد داشت.

اين استاد دانشگاه گفت: اين سخن كه قيمت مسكن را كاهش داده‌ايم درست نيست چراكه مردم از خريد خانه ناتوان شده‌اند و عده‌اي كه مجبور به فروش هستند قيمت‌ها را شكسته‌اند.

اين عضو هيات علمي دانشگاه تهران خاطرنشان كرد: زماني مي‌توان گفت قيمت مسكن كاهش يافته است كه مردم توان خريد را داشته باشند اما تمايلي به انجام اين كار نداشته باشند. كاهش قيمت در شرايط فعلي كه بازار در ركود رفته است شاهكار نيست، چراكه با تزريق نقدينگي بازهم قيمت مسكن افزايش خواهد يافت.

انتهاي پيام
دوشنبه 27 آبان 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ايسنا]

[مشاهده در: www.isna.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 149]