خواب تابستاني مسكن در اهواز

واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین: خواب تابستاني مسكن در اهواز
جام جم آنلاين: پس از مدت‌ها حكمفرما صعود قيمت بر بازار مسكن در اهواز، خبرها از ركود معاملات مسكن و به دنبال آن مهار روند افزايش غيرمنطقي قيمت زمين و مسكن در اهواز حكايت دارد. به گفته كارشناسان و دست‌اندركاران امور مسكن، مجموعه سياست‌هاي پولي، مالي و اجرايي مانند طرح مسكن مهر باعث اميدوارشدن مصرف‌كنندگان واقعي به خانه‌دارشدن و كاهش مراجعه و تقاضاي آنان به دلالان شده است.

از سوي ديگر مسوولان بنگاه‌هاي معاملات ملكي معتقدند كه ركود قيمت‌ها به دليل نبود متقاضي است و احتمال دارد اين مساله تا چند سال ادامه داشته باشد.

بر اين اساس در ماه‌هاي اخير ميزان ورود، حضور و فعاليت دلالان با ثروت‌هاي مجهول در بازار مسكن كمتر شده و قيمت‌هاي مسكن از ثبات و آرامش بيشتري برخوردار شده است. اين نشان مي‌دهد كه رويكرد واسطه‌اي به مسكن در حال كمرنگ شدن است.

مسوولان و كارشناسان بخش مسكن در خوزستان بر اين باورند كه اين تصميم‌گيري‌ها باعث شده تا مسكن از حالت يك محصول براي سرمايه‌گذاري درآمده و به عنوان تامين سرپناه براي مردم مطرح باشد.

رئيس سازمان مسكن و شهرسازي استان خوزستان در گفتگو با جام‌جم با اشاره به متقاضيان كاذب مسكن و تاثير آنان بر بي‌ثباتي قيمت اين كالا گفت: دولت برنامه‌هاي هدفدار خود را براي متقاضيان واقعي تدوين و عملي كرده است.

نصرالله دهقان، متقاضيان واقعي مسكن را افرادي دانست كه فاقد مسكن بوده و در اين بخش سرمايه‌هاي خود را تزريق مي‌كنند.

وي با اشاره به رشد تصاعدي قيمت مسكن در گذشته از ثبات قيمت اين كالا و رو به كاهش بودن آن در استان خوزستان خبر داد و گفت: مشخص نيست، قيمت مسكن نه‌تنها در خوزستان بلكه در كشور تا چه زماني در حالت ثبات باقي بماند.

دهقان در ادامه افزود: اين در حالي است كه دولت تمام تلاش خود را به انجام مي‌رساند تا به نتيجه مثبت در بخش مسكن برسد.

رئيس سازمان مسكن و شهرسازي استان خوزستان از اتخاذ تدابير جديدي از سوي كارگروه مسكن كشور براي كنترل و كاهش قيمت مسكن و در عين حال خانه‌دار كردن متقاضيان واقعي و گروه‌هاي هدف خبر داد و گفت: اين تدابير به زودي از سوي مقامات كشوري اطلاع‌رساني خواهد شد.

نصرالله دهقان جايگاه خوزستان در ميزان قيمت مسكن را هم‌رديف با استان‌هاي قيمت‌بالاي مسكن برشمرد و گفت: قيمت بالاي مسكن تنها در برخي از شهرهاي استان مشاهده مي‌شود.

وي حداكثر قيمت مسكن را متري 2 تا 5/2 ميليون تومان اعلام كرد و گفت: در برخي از نقاط شهر اهواز قيمت‌ها تاكنون در حالت صعودي باقي‌مانده‌اند.

دهقاني در ادامه متذكر شد: دولت در بخش تامين مسكن اقشارهاي نيازمند واقعي كه بيشتر جزو دهك‌هاي پايين جامعه هستند برنامه‌ريزي كرده است.

وي ادامه داد: دولت با طرح مسكن مهر و حذف قيمت زمين از هزينه تمام شده مسكن، تامين 10 ميليون ريال هزينه اوليه آماده‌سازي و كمك در اعطاي تسهيلات به ميزان 140 ميليون ريال توانسته بازار و گراني كاذب در اين بخش را به خوبي مهار كند.

دهقاني گفت: اين اقدام دولت باعث مهار بخش عمده‌اي از متقاضيان كاذب مسكن و انرژي صرف شده در اين بخش شده و تقاضا براي مسكن بيرون از مجموعه كاهش يافته است.

وي اظهار كرد: دولت از كساني هم كه قدرت خريد بالايي دارند و مي‌خواهند از طريق ساخت و ساز مسكن اندوخت ثروت كنند حمايت مي‌كند.

نصرالله دهقان افزود: دولت تصميم دارد با تامين و آماده‌سازي زمين براي تمامي تقاضاهاي واجد شرايط تامين مسكن در طرح مسكن مهر، ديگر عرصه‌اي براي سوداگري در بخش زمين و مسكن وجود نداشته باشد.

وي در عين حال با اشاره به اجراي طرح مسكن مهر در شهرهاي خوزستان از روند مطلوب اين طرح در كلانشهر اهواز و تاثيرات مثبت آن خبر داد و گفت: در برخي از شهرهاي استان به دليل نبود زمين دولتي در حال حاضر در اجراي طرح مسكن مهر با مشكل مواجه شده‌ايم.

دهقان در ادامه خاطرنشان كرد: طرح‌هاي مسكن در كارگروه مسكن به تصويب مي‌رسد و طرح‌هاي توجيه‌دار براي دريافت وام به بانك‌ها ابلاغ مي‌شوند.

وي طرح و تصويب وام‌هاي ساخت و ساز مسكن در اين كارگروه را در ساماندهي و ايجاد اثرات مثبت بر اعتبارات تزريقي موثر دانست.

رئيس اتحاديه صنف مشاوران املاك شهر اهواز نيز از نوسان قيمت مسكن در اين شهر خبر داد و گفت: قيمت مسكن در بازار راكد بوده و رو به كاهش است.

بهرام نوذري در ادامه با بيان اين‌كه ركود قيمت‌ها به دليل كاهش متقاضي مسكن بوده است، پيش‌بيني كرد: نبود متقاضي براي خريد مسكن در شهر اهواز تا يك سال ديگر ادامه يابد.

وي افزود: در صورتي كه روند كاهش متقاضي مسكن ادامه يابد بازار اين كالا خود به خود با كاهش قيمت مواجه خواهد شد. نوذري دليل اصلي كاهش متقاضي را ايجاد دوره زماني افت قيمت مسكن هر سه سال يك بار اعلام كرد و اين امر را طبيعي دانست.

اهواز ــ سميه‌غافلي ــ خبرنگار جام‌جم
دوشنبه 28 مرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: جام جم آنلاین]

[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 47]