تور لحظه آخری
امروز : دوشنبه ، ۱۸ فروردین ۱۳۹۹    احادیث و روایات:  امام محمد باقر(ع):کسی که از روی بی میلی،بدون عذر و علت نمازجماعت را که اجتماع مسلمانان است ترک کند...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون

تبلیغات
loading...


طراحی سایت

shoma

تبلیغات متنی

طراحی سایت در تهران

بررسی سئو

زوم تک

وب سایت تقی مولوی

لورس




محبوبترینها

داغ شدن تورهای نوروزی 96


درباره جزیره رویایی پوکت چه میدانید؟


جزیره اسرار آمیز در تایلند


برترین هتل 2016 آنتالیا


قلعه ویندسور انگلستان, با عظمت ترین قلعه مسکونی جهان و اروپا


سئو سایت جوملا


درمان قطعی ریزش مو با چند پیشنهاد خوراکی!


کاریکاتور/ یارانه بریزم برات؟


اطلاعات خصوصی بعضی از ستاره‌های هالیوود هک شد!+تصاویر


رضا قوچان نژاد و پیاده روی با همسر+تصاویر


رابطه جنسی زوج جوان مقابل چشم مردم! (+تصاویر)


رکورد گرانترین منوی رستوران در ایران زده شد؟/ عکس


گفتگو با محسن چاووشی خواننده مشهور و پرطرفدار+تصاویر


شیطان در شکم زن باردار! + عکس


تولد دوقلو های سیاه و سفید! +عکس


عکسهای خانوادگی سپیده خداوردی بازیگر کشورمان+تصاویر


اعتیاد به دیدن صحنه های پورنوگرافی در آقایان!


چرا پوريا پورسرخ هنوز ازدواج نکرده؟!+عکس


پوشش بازیگران مشهور زن در کاخ جشنواره فیلم فجر امسال+تصاویر


مهتاب کرامتی:سردسته دخترهای محل بودم!خاطرات کودکی+عکس


مسافران هواپیما این آدم آهنی را در حال قدم زدن روی ابرها دیدند/تصاویر


این مردها در مرخصی زایمان به سر می‌برند


شکیرا در کنار پسران زیبایش در خرید کریسمس!+عکس


وقتی کیم کارداشیان کودک بود!+عکس


چانه زدن برای قیمت فروش تن در نیمه شب های تهران




آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1619130927



اوقات شرعی 

ذکر روزهای هفته


هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

قیمت مسکن در جنوب تهران +جدول


واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین: قیمت آپارتمان در نیمه جنوبی تهران بین ۱.۵ تا حدود ۴ میلیون تومان در هر متر مربع است و بیشترین متوسط قیمت به منطقه ۱۳ تعلق دارد.



به گزارش جام جم آنلاین از ایسنا، بازار آپارتمان‌های مسکونی در مناطق ۹ تا ۲۰ که در نیمه جنوبی پایتخت قرار دارند نشان می‌دهد کمترین متوسط قیمت مربوط به منطقه ۱۷ با ۲.۱ و بیشترین به منطقه ۱۳ با ۴ میلیون تومان در هر متر مربع مربوط می شود. با وجودی که برخی کارشناسان معتقدند رونق مسکن از جنوب تهران آغاز می‌شود، اما تعداد معاملات انجام شده در آذرماه سال جاری چندان این نظریه را تایید نمی‌کند. در میان مناطق جنوبی تهران بیشترین تعداد معاملات مربوط به منطقه ۱۴ با ۶.۳ درصد از کل معاملات شهر بوده و این در حالی است که این رقم ۱۰.۴ درصد کمتر از منطقه ۵ که از بیشترین تعداد معاملات برخوردار بوده است. همچنین با وجود تراکم بالای واحدهای مسکونی، کوچک بودن بناها و ارزان بودن قیمت‌ها در جنوب تهران نسبت به مناطق شمالی، تعداد معاملات انجام شده در جنوب پایتخت بیش از ۳۵ درصد از کل قراردادهای خرید و فروش نبوده است. توزیع تعداد معاملات انجام شده در آذرماه ۱۳۹۵ حاکی از آن است که از مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۶.۷ درصد از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۴ و ۲ به ترتیب با سهم ۱۰.۵ و ۱۰.۱ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع ۷۳.۶ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده مربوط به ۱۰ منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۴، ۸، ۱۰، ۱۵، ۷، ۱ و ۳) بوده و ۱۲ منطقه باقی مانده ۲۶.۴ درصد از تعداد معاملات تهران را به خود اختصاص داده‌اند. اما سوالی که ذهن بسیاری افراد را به خود مشغول کرده این است که آینده بازار مسکن شهر تهران چه خواهد شد؟ آیا قیمت‌ها ثبات خواهد داشت یا سال آینده باید منتظر افزایش قیمت مسکن باشیم؟ عمده کارشناسان می گویند علیرغم رشد ۱۰ درصدی معاملات در هشت ماهه سال جاری قیمت‌ها در سال آینده دچار جهش نخواهد شد؛ زیرا ظرفیت افزایش قیمت در بازار مسکن وجود ندارد؛ بخصوص اینکه در هفته های اخیر جهش قیمت دلار باعث شد تا سرمایه ها به سمت بازار ارز برود و به همین دلیل معاملات مسکن تهران در آذرماه دچار افت ۵.۹ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل شود. با این حال یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: تحلیل بازار مسکن از سال ۱۳۷۰ به بعد نشان می‌دهد هر زمان قمیت دلار افزایش پیدا کرده سوداگران به سمت بازار ارز می‌روند و پس از شش ماه تا یک سال وارد بخش مسکن می‌شوند. مهدی روانشادنیا در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: روندهای گذشته نشان می‌دهد هر وقت رفتار بازار دلار ناگهانی بوده است، تاثیرات این رفتار شش ماه تا یک سال بعد در بازار مسکن بروز می‌یابد. این افزایش در کوتاه مدت، رکود مسکن را تشدید می‌کند؛ زیرا بخشی از سرمایه‌گذاران که سوداگران و سفته‌بازان هستند از این بازار خارج می‌شوند ولی در میان‌مدت و بلندمدت با ورود مجدد سوداگران، قیمت مسکن بالا می‌رود. وی پیش‌بینی از آینده نرخ ارز را دشوار دانست و گفت: قیمت دلار در هفته‌های اخیر حدود ۱۵ درصد رشد کرده است. با این وجود می‌توان انتظار داشت که در شرایط حاضر تا انتهای سال ۱۳۹۵ تغییر قیمتی را در بازار مسکن نداشته باشیم، ولی احتمالا اگر صعود تدریجی نرخ دلار ادامه پیدا کند اثرات خود را در نیمه دوم سال ۱۳۹۶ در بازار مسکن نشان می‌دهد. مظنه قیمت مسکن در نیمه جنوبی تهران بر اساس معاملات دی ماه ۱۳۹۵ محله متراژ سن بنا قیمت (تومان) شادآباد ۵۷ متر ۸ سال ۹۰ میلیون خلیج فارس ۵۰ متر ۸ سال ۹۷ میلیون معلم ۷۰ متر ۵ سال ۱۰۰ میلیون پرستار ۴۱ متر نوساز ۱۰۰ میلیون هاشم آباد ۶۵ متر ۷ سال ۱۴۰ میلیون دخانیات ۶۰ متر ۵ سال ۱۴۶ میلیون خاوران ۵۵ متر ۶ سال ۱۵۵ میلیون آگاهی ۶۶ متر ۱۲ سال ۱۹۰ میلیون مسعودیه ۷۷ متر ۳ سال ۱۹۲ میلیون افسریه ۷۲ متر ۷ سال ۲۰۵ میلیون دولاب ۷۹ متر نوساز ۲۴۵ میلیون قاسم آباد ۷۱ متر نوساز ۲۷۷ میلیون قیام ۸۸ متر ۷ سال ۳۰۲ میلیون آهنگ ۷۵ متر نوساز ۳۱۵ میلیون بلوار ابوذر ۱۰۰ متر ۳ سال ۳۵۹ میلیون امامت ۹۱ متر ۳ سال ۴۱۸ میلیون




شنبه 25 دی 1395 ساعت 10:40





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 58]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اقتصادی

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن
free stats