چرا بازسازی خانههای آسیبدیده از جنگ در کمتر از ۳ سال امکانپذیر نیست؟
چالشهای فنی و اجرایی بازسازی واحدهای مسکونی جنگزده
ناصر امانی، عضو شورای شهر تهران، در گفتوگو با تجارتنیوز به بررسی موانع بازسازی خانههای آسیبدیده از جنگ پرداخت. وی اعلام کرد که حداقل سه سال زمان برای تکمیل فرآیند بازسازی این واحدها نیاز است.
کمبود تجهیزات تخصصی
امانی مهمترین چالش برای بازسازی را کمبود ماشینآلات و دستگاههای تخصصی آواربرداری عنوان کرد که متناسب با نیاز فعلی، در اختیار سازمان آتشنشانی تهران (بهعنوان متولی اصلی) قرار ندارد.
الزامات فنی پیچیده
از سوی دیگر، لازم است محلههای تخلیهشده برای هر یک از ساختمانهای آسیبدیده بهطور جداگانه پیشبینی شود که این امر نیز مستلزم صرف زمان است. علاوه بر این، حصول توافق با مالکان جهت تعیینتکلیف روند کار پس از آواربرداری ضروری میباشد. هماکنون شهرداری در حال مذاکره با مالکان است.
دستهبندی ساختمانها و فرآیند زمانبر بازسازی
عضو شورای شهر تهران اظهار داشت: باید شهرداری با مالکان توافق کند و مشخص شود هر یک از ساختمانها در کدام یک از گروههای تعیینشده قرار میگیرند. دستهبندی ساختمانها شامل «مقاومسازی»، «تعمیرات متوسط» و «نوسازی» است که این فرآیند زمان میبرد.
آمار واحدهای نیازمند بازسازی
آخرین آماری که اعلام کردند 8700 واحد است که 36% آنها تنها نیاز به تعمیرات جزئی (نظیر تعویض پنجره و نقاشی) دارند که در مراحل پایانی است. 36% باقیمانده نیز به دو گروه تقسیم میشوند: بخشی محدودتر نیاز به مقاومسازی دارند و بخشی دیگر مستلزم تخریب و نوسازی کامل هستند. البته این آمارها به دلیل ترجیحات متفاوت ساکنان ممکن است تغییر یابد.
دیدگاه مالکان و چالشهای حقوقی
امانی تأکید کرد: برخی از مالکانی که بر اساس برآورد شهرداری در طیف مقاومسازی قرار میگیرند، معتقدند که خانههایشان عمرش را کرده و مقاومسازی صرف نمیکند و خانه باید نوسازی شود.
علت اصلی تأخیرها
وی افزود: این نوسانات آماری عمدتاً ناشی از اختلافنظر مالکین است که ساختمانهای آنها در دسته مقاومسازی قرار گرفته است.
