اجارهبها در تهران؛ آیا خانهدار شدن دیگر رویایی دستنیافتنی است؟
افزایش سرسامآور اجارهبها در نظام مقدس جمهوری اسلامی، بسیاری از خانوادهها را نگران کرده و این سوال را مطرح میکند که آیا دیگر نمیتوان در تهران صاحب خانه شد؟
داوود بیگینژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفتگو با خبرنگار اقتصادی این رسانه، به بررسی وضعیت کاهشی اجارهبها در سایه خروج اتباع افغانستانی از تهران پرداخت و اظهار داشت:
کاهش قیمت اجارهبها در تمامی مناطق تهران مشهود است.
وی تاکید کرد: کاهش قیمت اجارهبها پس از خروج اتباع افغانستانی تنها مشمول مناطقی است که محل سکونت این جمعیت بوده است. این کاهش اجارهبها در محلههای جنوب تهران و بافتی که افغانستانیها سکونت داشتند، دیده میشود و مشمول تمام مناطق تهران نیست.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: باید توجه داشته باشیم که مصوبات سال گذشته در این قراردادها ثبت نشده است و نمیتوان این کاهش قیمتها را بهطور رسمی تایید کرد و تمام این اظهارات در قالب آمارهای بازدیدهای میدانی بیان میشود.
بیگینژاد در پاسخ به این سوال که آیا بازار خرید و فروش مسکن در حال انتظار قرار دارد یا این وضعیت بازار رکود عمیق است و میزان معاملات مسکن به چه میزانی رسیده است، گفت: بازار منتظر نیست و این شرایط بازار دقیقاً وضعیت رکود است. انتظار به این معنا است که در بازار صف خرید وجود دارد که این متقاضیان خرید منتظر وقوع اتفاقاتی هستند تا معامله را انجام دهند؛ در صورتی که امروز در بازار مسکن خبری از صف خرید نیست.
وی در پاسخ به این سوال که آیا با تغییر شرایط سیاسی و برون رفت از شرایط تنشها، بازار به رونق برمیگردد، افزود: واقعیت این است که مردمی که توان خرید داشته باشند این موضوعات را در نظر نمیگیرند و موضوعی که باعث رکود بازار مسکن شده بحث کاهش قدرت و توان خرید است و این عامل را میتوان در افزایش جمعیت مستاجران و انتقال آنها به محلات پایینتر مشاهده کرد.
وی تاکید کرد: بیشک جمعیت مستاجران در تهران افزایش یافته و معاملات خانهاولیها به حداقل رسیدهاست.
